Wohnung mit Garage und Grundstück in Primaluna (LC) – LOS 1

IN AUKTION Wohnung mit Garage und Grundstück in Primaluna (LC), Ortsteil Barcone, Via Case Nuove 1

Die Immobilien sind Teil eines größeren, älteren Mehrfamilienhauses in der Ortschaft Barcone, ca. 1 km vom Stadtzentrum, ca. 10 km von den Anlagen der Piani di Bobbio und ca. 15 km vom Comer See entfernt.
Sie haben eine konventionelle Fläche von 108,20 m².
Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem kleinen Abstellraum, Flur, Bad und einem Kellerraum mit Zugang zu den genannten Räumen von einem großen gemeinschaftlichen Innenhof; im ersten Obergeschoss aus einer Küche mit Essbereich; im zweiten Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad und Balkon (letzterer gemeinschaftlich mit anderen Eigentümern) und im dritten Obergeschoss aus einem Schlafzimmer. Zu den genannten, auf die verschiedenen Etagen verteilten Räumen gelangt man über ein internes Treppenhaus und Flure, die mit anderen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden.
Zum Eigentum gehören außerdem eine Garage im Erdgeschoss, die sowohl von der Via Case Nuove als auch vom großen gemeinschaftlichen Innenhof zugänglich ist, sowie ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Katasterfläche von 250 m², auf der Rückseite des Gebäudes gelegen und über die Via Risorgimento mittels eines gemeinschaftlichen Hofbereichs zugänglich.

Als Abweichung wird die Ausführung einer Wendeltreppe zur Verbindung zwischen dem ersten Obergeschoss (Küche-Essbereich) und dem zweiten Obergeschoss (Zimmer) durch Entfernung eines Teils der Decke gemeldet.
Die Immobilie ist zudem nach dem Gesetz Nr. 47/1985 nicht regularisiert, da die Errichtung vor dem 01.09.1967 liegt.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt.

Gebäudekataster der Gemeinde Primaluna, Blatt 8 – Sektion Barcone:
Parzelle 620 – Sub 701 – Kategorie A/3 – Klasse 6 – Umfang 7 Räume – Katasterfläche 95 m² – Katasterertrag € 524,20
Parzelle 620 – Sub 702 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Umfang 16 m² – Katasterfläche 24 m² – Katasterertrag € 66,11

Grundstückskataster der Gemeinde Primaluna, Blatt 9:
Parzelle 1574 – Nutzungsart Kastanienhain (Obst) – Klasse 1 – Fläche 250 m² – R.D. € 0,39 – R.A. € 0,13

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation

Fläche: 108,20 m2

Grundstücke: 250