Beépíthető terület Ascoli Picenóban – AP T003 TÉTEL

ÁRVERÉSEN Beépíthető terület Ascoli Picenóban, Marino del Tronto településrész, Via della Tintura/Via della Stoppa – AP T003 TÉTEL – AJÁNLATGYŰJTÉS

AJÁNLATGYŰJTÉS A BEÉRKEZETT AJÁNLAT ALAPJÁN

Az árverésre bocsátott beépíthető terület stratégiai elhelyezkedésű, közvetlenül Ascoli Picenóba és onnan kifelé vezető fő közlekedési útvonalak közelében; mindössze 1,2 km-re az Ascoli–Mare gyorsforgalmi úttól, 4 km-re a történelmi központtól és 25 km-re az Adriai Autópályától (A14).
Területe 3 125 m².
Ascoli Piceno község hatályos általános rendezési terve szerint a telek azon területen fekszik, amely az Ipari Mag kezelésébe tartozik; a területet 3. zónaként – a Variante al Piano Regolatore delle aree produttive dell'agglomerato di Ascoli Piceno, Maltignano végrehajtási műszaki előírásai 6. cikke által szabályozott térségi szolgáltatások övezeteként – határozza meg.

Az értékesítés adózási rendjét az átruházás időpontjában hatályos jogszabályok keretein belül, valamint az illetékes pénzügyi hivatalok által alkalmazottak szerint határozzák meg, és ezzel kapcsolatban a felszámolóbiztos (curatela) semmilyen felelősséget nem vállal. Ennek megfelelően semmilyen módon nem vehetők figyelembe az árverés tárgyát képező ingatlanok adózási rendszerére vonatkozó, az értékbecslési szakvéleményekben és azok mellékleteiben szereplő esetleges jelzések vagy hivatkozások

A 2020. november 12-én Ascoli Piceno Önkormányzata által kiadott, prot. sz. 0082783 számú településrendezési rendeltetési igazolás (CDU) az alábbi beépítési rendeltetéseket jelöli meg:
80. lap – 349 – 357 – 358 helyrajzi számok – 3. zóna, térségi szolgáltatások.
Az Ipari Mag műszaki előírásai alapján a terület beépíthető, és az építmény lehetséges rendeltetései térségi szolgáltatások, mint például:
• nagykereskedelmi létesítmények;
• kiskereskedelmi létesítmények;
• térségi jelentőségű kereskedelmi raktárak;
• tercier jellegű, fejlett tercier, innovatív és szolgáltató tevékenységekhez kapcsolódó épületek és létesítmények. Különösen az alábbi rendeltetések megengedettek:
• szállásjellegűek, mint szállodák, motelek stb.; szabadidős és rekreációs célúak; egészségügyi szolgáltatások, wellness-központok, szakrendelők, rendelőintézetek stb.;
• térségi jelentőségű sport- és rekreációs létesítmények;
• közszolgáltatások és közérdekű szolgáltatások, továbbá vendéglátó egységek;
• gépjármű- és általában jármű-kereskedések, a gépjárművek szervizeléséhez kapcsolódó szolgáltatásokkal;
• üzemanyagtöltő állomások üzemeltetéséhez kapcsolódó létesítmények, gépjárművek kisebb és sürgősségi karbantartása, esetleges vendéglátó egységek jelenlétével, a létesítmény működéséhez és a felhasználók kiszolgálásához igazodva;
az alábbi korlátozásokkal:
• a beépíthető terület határaitól 10 m-es oldalkert/távolság;
• beépítettség legfeljebb 50%, amelyhez előtetők és árkádok/portikuszok hozzáadhatók; maximális magasság 19 m;
• a parkolásra kijelölendő terület nagysága az 1150/1942. sz. városrendezési törvény 41 sexies cikkének (a 122/1989. sz. törvénnyel módosítva) alkalmazásával adódik, azaz 1,00 m² (egy) parkoló minden 10,00 m³ (tíz) új építés után;
• kereskedelmi és/vagy irodai jellegű termelőtelepek esetén, amelyeket az övezeti rendeltetés megenged, minden 100,00 m² (száz) tervezett épület bruttó alapterületéhez legalább 80,00 m² (nyolcvan) – az útpályák területét nem beleértve – szabad területnek kell tartoznia, amelynek legalább a fele parkolóként szolgál, a megelőző bekezdés szerinti parkolókon felül, és mindenképpen a L.R. 26/99 előírásainak betartásával.
A fenti korlátozások mellett a telkek területén mindenesetre fejleszthető a teljes beépítési potenciál, amely a telek területének 50%-ának felel meg.
A 80. lap 343 és 587 helyrajzi számú ingatlanjain 1991.08.01-jén, a reg. part. n. 3904 alatt bejegyzésre került az építési megállapodás, amelyet Pietro Caserta, Ascoli Piceno közjegyzője előtt vettek fel 1991. július 22-én, 68121. számú repertóriumban.
E megállapodás bejegyzése nem törölhető.
Ascoli Piceno Község Földkatasztere, 80. lap:
349 – 357 – 358 helyrajzi szám

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a csatolt dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 3125

Felület: 3.125 m2

Lap: 80

Tétel: 349

Tétel kód: AP_T003