Baugrundstück in Ascoli Piceno - LOS AP T003

ZUR AUKTION Baugrundstück in Ascoli Piceno, Ortsteil Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa – LOS AP T003 – ANGEBOTSSAMMLUNG

ANGEBOTSSAMMLUNG AUF BASIS EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS

Das zur Auktion stehende Baugrundstück befindet sich in strategischer Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen von und nach Ascoli Piceno, nur 1,2 km von der Schnellstraße Ascoli–Mare, 4 km vom historischen Zentrum und 25 km von der Adriatischen Autobahn A14 entfernt.
Es hat eine Fläche von 3.125 m².
Nach dem geltenden allgemeinen Bebauungsplan der Gemeinde Ascoli Piceno fällt das Grundstück, auf dem sich das Los befindet, in die Zuständigkeit des Industriegebiets (Nucleo Industriale), das das Areal als Zone 3 – Gebietsdienste gemäß Art. 6 der technischen Durchführungsbestimmungen der Variante zum Bebauungsplan der Produktionsgebiete des Ballungsraums Ascoli Piceno, Maltignano, einstuft.

Die steuerliche Behandlung des Verkaufs wird im Rahmen der zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung geltenden Vorschriften und unter Bezugnahme auf die von den zuständigen Finanzämtern angewandten Regelungen bestimmt, ohne dass die Insolvenzverwaltung hierfür irgendeine Verantwortung übernimmt. Daher sind etwaige Hinweise oder Verweise auf die steuerliche Behandlung der zur Versteigerung stehenden Immobilien, die in den Schätzgutachten und deren Anlagen enthalten sind, in keiner Weise zu berücksichtigen.

Die städtebauliche Bestimmungsbescheinigung (Certificato di destinazione urbanistica) Prot. Nr. 0082783, ausgestellt von der Gemeinde Ascoli Piceno am 12. November 2020, weist folgende städtebauliche Bestimmungen aus:
Flurblatt 80 – Parzellen 349 – 357 – 358 – Zone 3 Gebietsdienste.
Nach den technischen Vorschriften des Nucleo ist das Areal bebaubar; mögliche Nutzungen der Bebauung als Gebietsdienste sind u. a.:
• Anlagen für den Großhandel;
• Anlagen für den Einzelhandel;
• Handelslager von gebietsweiter Bedeutung;
• Gebäude und Anlagen für Tätigkeiten des Dienstleistungssektors, fortgeschrittene, innovative und Service-Dienstleistungen. Insbesondere sind Nutzungen der folgenden Art zulässig:
• Beherbergung, wie Hotels, Motels usw.; Freizeit- und Vergnügungseinrichtungen; Gesundheitsdienste, Wellnesszentren, Fachambulanzen, Polikliniken usw.;
• Sport- und Freizeitanlagen von gebietsweiter Bedeutung;
• öffentliche und im öffentlichen Interesse liegende Dienstleistungen sowie Gaststättenbetriebe;
• Autohäuser für Kraftfahrzeuge und Fahrzeuge allgemein, mit zugehörigen Serviceleistungen für die Fahrzeugbetreuung;
• Betriebsanlagen für die Kraftstoffverteilung, geringfügige und Notfall-Wartung von Kraftfahrzeugen, ggf. mit Gaststättenbetrieben, je nach Anlage und zum Dienst der Nutzer derselben;
mit folgenden Auflagen:
• Abstand zur Grundstücksgrenze des bebaubaren Bereichs: 10 m;
• überbaute Fläche nicht über 50 %, hinzu kommen ggf. Überdachungen und Arkaden; maximale Höhe 19 m;
• die für Parkplätze vorzusehende Fläche ergibt sich aus der Anwendung von Art. 41 sexies des Städtebaugesetzes Nr. 1150/1942 in der durch Gesetz Nr. 122/1989 geänderten Fassung, d. h. 1,00 (ein) m² Parkplatz je 10,00 (zehn) m³ Neubauvolumen;
• im Fall von Produktionsansiedlungen mit kommerziellem und/oder direktionalem Charakter, die durch die Zonennutzung zugelassen sind, muss je 100,00 (hundert) m² Bruttogeschossfläche der vorgesehenen Gebäude eine Mindestmenge von 80,00 (achtzig) m² Fläche – ausgenommen Verkehrsflächen – vorhanden sein, wovon mindestens die Hälfte als Parkplätze zusätzlich zu den im vorherigen Absatz genannten vorzusehen ist, und in jedem Fall unter Beachtung der Bestimmungen der Regionalgesetzgebung L.R. 26/99.
Mit den vorgenannten Beschränkungen ist es dennoch zulässig, auf den Flächen der Lose das gesamte Bebauungspotenzial auszuschöpfen, entsprechend 50 % der Losfläche.
Auf den Parzellen 343 und 587 des Flurblatts 80 ist am 01.08.1991 unter Reg. Part. Nr. 3904 die Bauvereinbarung eingetragen, aufgrund einer Urkunde, aufgenommen vom Notar Pietro Caserta aus Ascoli Piceno am 22. Juli 1991, Repertorium 68121.
Die Eintragung dieser Vereinbarung ist nicht löschungsfähig.
Grundbuch/Kataster der Gemeinde Ascoli Piceno, Flurblatt 80:
Parzelle 349 – 357 – 358

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 3125

Fläche: 3.125 m2

Blatt: 80

Teilchen: 349

Losnummer: AP_T003