Οικοδομήσιμη έκταση στο Ascoli Piceno - ΠΑΡΤΙΔΑ AP T003

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη έκταση στο Ascoli Piceno, Τοποθεσία Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - ΠΑΡΤΙΔΑ AP T003 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΜΕ ΒΑΣΗ ΛΗΦΘΕΙΣΑ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

Η οικοδομήσιμη έκταση που δημοπρατείται βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στους κύριους οδικούς άξονες προς και από το Ascoli Piceno, μόλις 1,2 km από την Ταχεία Οδό Ascoli-Mare, 4 km από το ιστορικό κέντρο και 25 km από τον Αυτοκινητόδρομο Αδριατικής A14.
Έχει επιφάνεια 3.125 τ.μ.
Σύμφωνα με το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Ascoli Piceno, η περιοχή στην οποία βρίσκεται η παρτίδα υπάγεται στη διαχείριση του Βιομηχανικού Πυρήνα, ο οποίος την χαρακτηρίζει ως Ζώνη 3 – Υπερτοπικές υπηρεσίες, όπως ορίζονται από το άρθρο 6 των τεχνικών κανόνων εφαρμογής της Τροποποίησης του Πολεοδομικού Σχεδίου των παραγωγικών περιοχών του συγκροτήματος Ascoli Piceno, Maltignano.

Το φορολογικό καθεστώς της πώλησης θα καθοριστεί εντός των ορίων της ισχύουσας νομοθεσίας κατά τον χρόνο της μεταβίβασης και σε σχέση με όσα εφαρμόζονται από τις αρμόδιες Οικονομικές Υπηρεσίες, χωρίς ανάληψη οποιασδήποτε ευθύνης σχετικά από την εκκαθάριση. Συνεπώς, δεν θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη με οποιονδήποτε τρόπο τυχόν ενδείξεις ή αναφορές στο καθεστώς φορολόγησης των ακινήτων που εκποιούνται σε πλειστηριασμό, όπως αναφέρονται στις εκθέσεις εκτίμησης και στα συνημμένα τους

Το Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού υπ’ αρ. πρωτ. 0082783, που εκδόθηκε από τον Δήμο Ascoli Piceno στις 12 Νοεμβρίου 2020, προσδιορίζει τις ακόλουθες πολεοδομικές χρήσεις:
Φύλλο 80 - Τεμάχια 349 - 357 - 358 - Ζώνη 3 υπερτοπικές υπηρεσίες.
Με βάση τους Τεχνικούς Κανόνες του Πυρήνα, η περιοχή είναι οικοδομήσιμη με δυνατές χρήσεις του κτιρίου για υπερτοπικές υπηρεσίες όπως:
• εγκαταστάσεις για χονδρικό εμπόριο;
• εγκαταστάσεις για λιανικό εμπόριο;
• εμπορικές αποθήκες υπερτοπικού ενδιαφέροντος;
• κτίρια και εγκαταστάσεις για δραστηριότητες τριτογενούς χαρακτήρα, προηγμένου/καινοτόμου τριτογενούς και υπηρεσιών. Ειδικότερα επιτρέπονται χρήσεις όπως:
• καταλυμάτων, όπως ξενοδοχεία, μοτέλ κ.λπ.; ψυχαγωγικές και ελεύθερου χρόνου, υπηρεσίες υγείας, κέντρα ευεξίας, εξειδικευμένα ιατρεία, πολυϊατρεία κ.λπ.;
• αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις υπερτοπικού ενδιαφέροντος;
• δημόσιες υπηρεσίες και υπηρεσίες δημόσιου ενδιαφέροντος, καθώς και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος;
• αντιπροσωπείες αυτοκινήτων και γενικά οχημάτων, με συναφείς υπηρεσίες υποστήριξης/εξυπηρέτησης οχημάτων;
• εγκαταστάσεις λειτουργίας για τη διανομή καυσίμων, μικρο-συντήρηση και επείγουσα εξυπηρέτηση οχημάτων με ενδεχόμενη παρουσία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, ανάλογα με την εγκατάσταση και προς εξυπηρέτηση των χρηστών της;
με τους ακόλουθους περιορισμούς:
• απόσταση από τα όρια της οικοδομήσιμης ζώνης 10 μ.;
• καλυπτόμενη επιφάνεια όχι άνω του 50%, στην οποία μπορούν να προστεθούν στέγαστρα και στοές· μέγιστο ύψος 19 μ.;
• η επιφάνεια που θα διατεθεί για στάθμευση θα είναι αυτή που προκύπτει από την εφαρμογή του άρθρου 41 sexies του Πολεοδομικού Νόμου αρ. 1150/1942, όπως τροποποιήθηκε από τον Νόμο αρ. 122/1989, δηλαδή τ.μ. 1,00 (ένα) στάθμευσης για κάθε κ.μ. 10,00 (δέκα) νέας κατασκευής;
• στην περίπτωση παραγωγικών εγκαταστάσεων εμπορικού και/ή διοικητικού χαρακτήρα, που επιτρέπονται από τη χρήση ζώνης, για κάθε τ.μ. 100,00 (εκατό) μικτής επιφάνειας δαπέδου των προβλεπόμενων κτιρίων, πρέπει να αντιστοιχεί η ελάχιστη ποσότητα τ.μ. 80,00 (ογδόντα) χώρου, εξαιρουμένων των οδικών επιφανειών, εκ των οποίων τουλάχιστον τα μισά να προορίζονται για χώρους στάθμευσης επιπλέον αυτών της προηγούμενης παραγράφου και σε κάθε περίπτωση με σεβασμό σε όσα ορίζει ο Περιφερειακός Νόμος L.R. 26/99.
Με τους ανωτέρω περιορισμούς θα επιτρέπεται, πάντως, να αναπτυχθεί στις εκτάσεις των παρτίδων όλο το οικοδομικό δυναμικό, που αντιστοιχεί στο 50% της επιφάνειας της παρτίδας.
Στα τεμάχια 343 και 587 του φύλλου 80 έχει καταχωριστεί στις 01/08/1991 στο reg. part. αρ. 3904 η οικοδομική σύμβαση με πράξη που συντάχθηκε από τον Συμβολαιογράφο Pietro Caserta του Ascoli Piceno στις 22 Ιουλίου 1991, ρεπερτόριο 68121.
Η καταχώριση της εν λόγω σύμβασης δεν επιδέχεται διαγραφή.
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Ascoli Piceno στο Φύλλο 80:
Τεμάχιο 349 - 357 - 358

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τη συνημμένη τεκμηρίωση.

Εμπορική επιφάνεια: 3125

Επιφάνεια: 3.125 m2

Φύλλο: 80

Σωματίδιο: 349

Κωδικός Παρτίδας: AP_T003