Zonë e ndërtueshme në Ascoli Piceno - LOTI AP T003

NË ANKAND Zonë e ndërtueshme në Ascoli Piceno, Lokaliteti Marino del Tronto, Via della Tintura/Via della Stoppa - LOTI AP T003 - MBLEDHJE OFERTASH

MBLEDHJE OFERTASH MBI BAZËN E OFERTËS SË MARRË

Zona e ndërtueshme në ankand ndodhet në një pozicion strategjik pranë rrugëve kryesore të komunikimit nga dhe për në Ascoli Piceno, vetëm 1,2 km nga Superstrada Ascoli-Mare, 4 km nga qendra historike dhe 25 km nga Autostrada Adriatica A14.
Ka një sipërfaqe prej 3.125 m².
Sipas planit rregullues të përgjithshëm në fuqi të Bashkisë së Ascoli Piceno, zona ku ndodhet loti bie nën administrimin e Nucleo Industriale, i cili e identifikon zonën si Zona 3 – Shërbime të zonës, të rregulluara nga neni 6 i normave teknike të zbatimit të Variantit të Planit Rregullues të zonave prodhuese të aglomeratit të Ascoli Piceno, Maltignano.

Regjimi fiskal i shitjes do të përcaktohet brenda kufijve të legjislacionit në fuqi në momentin e transferimit dhe me referim ndaj asaj që zbatohet nga Zyrat Financiare kompetente, pa asnjë marrje përgjegjësie në këtë drejtim nga ana e kuratelës. Prandaj, nuk duhet të merret parasysh në asnjë mënyrë ndonjë tregues ose referim mbi regjimin e tatimit të pasurive të paluajtshme objekt i ankandit i raportuar në ekspertizat e vlerësimit dhe në bashkëngjitjet e tyre

Certifikata e destinacionit urbanistik prot. Nr. 0082783 e lëshuar nga Bashkia e Ascoli Piceno më 12 nëntor 2020 përcakton destinacionet urbanistike si më poshtë:
Fleta 80 - Parcelat 349 - 357 - 358 - Zona 3 shërbime të zonës.
Në bazë të Normave teknike të Nucleus, zona rezulton e ndërtueshme me destinacione të mundshme të ndërtesës për shërbime të zonës si:
• impiante për tregtinë me shumicë;
• impiante për tregtinë me pakicë;
• depo tregtare me interes të zonës;
• ndërtesa dhe impiante për veprimtari të karakterit terciar, terciar të avancuar, inovativ dhe shërbimi. Në veçanti lejohen destinacione të tipit:
• akomoduese, si hotele, motele, etj.; argëtuese dhe për kohën e lirë; për shërbime shëndetësore, qendra mirëqenieje, ambulatore të specializuara, poliambulatorë, etj.;
• pajisje sportive dhe rekreative me interes të zonës;
• shërbime publike dhe me interes publik, si edhe lokale publike;
• koncesionare automjetesh dhe mjetesh në përgjithësi, me shërbime të lidhura për asistencën e automjeteve;
• impiante operimi për shpërndarjen e karburanteve, mirëmbajtje të vogël dhe urgjente të automjeteve me prani të mundshme të lokaleve publike, në funksion të impiantit dhe në shërbim të përdoruesve të tij;
me kufizimet e mëposhtme:
• largësi nga kufijtë e zonës së ndërtueshme 10 m;
• sipërfaqe e mbuluar jo më shumë se 50%, së cilës mund t’i shtohen strehë dhe portikë; lartësia maksimale 19 m;
• sipërfaqja për t’u destinuar për parkim do të jetë ajo që rezulton nga zbatimi i nenit 41 sexies të Ligjit Urbanistik nr. 1150/1942, siç është ndryshuar nga Ligji nr. 122/1989, pra m² 1,00 (një) parkim për çdo m³ 10,00 (dhjetë) ndërtim të ri;
• në rast të vendosjeve prodhuese me karakter tregtar dhe/ose drejtues, të lejuara nga destinacioni i zonës, për çdo m² 100,00 (njëqind) sipërfaqe bruto dyshemeje të ndërtesave të parashikuara, duhet të korrespondojë sasia minimale prej m² 80,00 (tetëdhjetë) hapësirë, duke përjashtuar shtrirjet rrugore, nga të cilat të paktën gjysma e destinuar për parkime në shtesë të atyre të përmendura në paragrafin e mëparshëm dhe gjithsesi në përputhje me sa përcaktohet nga L.R. 26/99.
Me kufizimet e mësipërme do të jetë gjithsesi e lejuar të zhvillohet në zonat e loteve i gjithë potenciali ndërtimor, që korrespondon me 50% të sipërfaqes së lotit.
Mbi parcelat 343 dhe 587 të fletës 80 rezulton e regjistruar më datë 01/08/1991 në reg. part. nr. 3904 konventa ndërtimore me akt të marrë nga Noteri Pietro Caserta i Ascoli Piceno më 22 korrik 1991, repertori 68121.
Transkriptimi i kësaj konvente nuk është i fshirshëm.
Kadastra e Tokave e Bashkisë së Ascoli Piceno në Fletën 80:
Parcela 349 - 357 - 358

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur.

Sup. tregtare: 3125

Sipërfaqe: 3.125 m2

Fletë: 80

Pjesë: 349

Kodi i Lotes: AP_T003