Rakennuskelpoinen alue Ascoli Picenossa - ERÄ AP T003

HUUTOKAUPASSA Rakennuskelpoinen alue Ascoli Picenossa, paikkakunta Marino del Tronto, Via della Tintura / Via della Stoppa - ERÄ AP T003 - TARJOUSTEN KERÄYS

TARJOUSTEN KERÄYS SAADUN TARJOUKSEN PERUSTEELLA

Huutokaupattava rakennuskelpoinen alue sijaitsee strategisella paikalla lähellä tärkeimpiä liikenneyhteyksiä Ascoli Picenoon ja sieltä pois, vain 1,2 km Ascoli-Mare -pikatieltä, 4 km historiallisesta keskustasta ja 25 km Adriatica A14 -moottoritieltä.
Sen pinta-ala on 3 125 m².
Ascoli Picenon kunnan voimassa olevan yleiskaavan mukaan alue, jolla erä sijaitsee, kuuluu Teollisuuskeskuksen hallintaan, joka määrittelee alueen vyöhykkeeksi 3 – Alueelliset palvelut, joita säätelee tuotantoalueiden yleiskaavan muutoksen täytäntöönpanon teknisten määräysten artikla 6 Ascoli Picenon ja Maltignanon taajamassa.

Myynnin verotus määräytyy siirtohetkellä voimassa olevan lainsäädännön rajoissa ja toimivaltaisten veroviranomaisten soveltaman käytännön mukaisesti, eikä pesänhoitajalla ole asiassa minkäänlaista vastuuta. Tästä syystä arviointilausunnoissa ja niiden liitteissä mahdollisesti esitettyjä viittauksia tai mainintoja huutokaupattavien kiinteistöjen verotusjärjestelmästä ei tule ottaa millään tavoin huomioon

Ascoli Picenon kunnan 12. marraskuuta 2020 antama kaavoitustodistus (prot. nro 0082783) määrittää seuraavat kaavamerkinnät:
Lehti 80 - Palstat 349 - 357 - 358 - Vyöhyke 3 alueelliset palvelut.
Keskuksen teknisten määräysten mukaan alue on rakennuskelpoinen ja rakennusten mahdollisia käyttötarkoituksia alueellisina palveluina ovat mm.:
• tukkukaupan laitokset;
• vähittäiskaupan laitokset;
• alueellisesti merkittävät kaupalliset varastot;
• rakennukset ja laitokset kolmannen sektorin, edistyneen ja innovatiivisen palvelutoiminnan käyttöön. Erityisesti sallitaan käyttötarkoitukset kuten:
• majoitus, kuten hotellit, motellit jne.; vapaa-ajan ja virkistyksen tilat; terveyspalvelut, hyvinvointikeskukset, erikoisvastaanotot, poliklinikat jne.;
• alueellisesti merkittävät urheilu- ja virkistyslaitteet;
• julkiset ja yleishyödylliset palvelut sekä yleiset ravitsemusliikkeet;
• autojen ja yleisesti ajoneuvojen myyntiliikkeet sekä niihin liittyvät ajoneuvojen huoltopalvelut;
• polttoaineen jakeluasemat, ajoneuvojen vähäinen ja kiireellinen huolto sekä mahdollinen yleisen ravitsemusliikkeen toiminta laitoksen luonteen ja sen käyttäjien palvelemiseksi;
seuraavin rajoituksin:
• rakennusalueen etäisyys rajoista 10 m;
• katettu pinta-ala enintään 50 %, minkä lisäksi voidaan toteuttaa katoksia ja pylväskäytäviä; enimmäiskorkeus 19 m;
• pysäköintiin varattavan alan tulee olla Urbanistisen lain nro 1150/1942 41 sexies -artiklan (muutettu lailla nro 122/1989) soveltamisesta seuraava, eli 1,00 m² (yksi) pysäköintialaa jokaista 10,00 m³ (kymmentä) uutta rakennustilavuutta kohden;
• kaupallista ja/tai toimistoluonteista tuotantotoimintaa koskevissa hankkeissa, jotka alueen käyttötarkoitus sallii, jokaista 100,00 m² (sataa) suunniteltujen rakennusten bruttopinta-alaa kohden on oltava vähintään 80,00 m² (kahdeksankymmentä) tilaa, tiealueet pois lukien, josta vähintään puolet on varattava pysäköintiin edellisen kohdan lisäksi ja joka tapauksessa L.R. 26/99:n mukaisesti.
Edellä mainituin rajoituksin on kuitenkin mahdollista hyödyntää tonteilla koko rakennusoikeuspotentiaali, joka vastaa 50 %:a tontin pinta-alasta.
Lehden 80 palstoille 343 ja 587 on kirjattu 01/08/1991 rek. part. nro 3904 rakennussopimus, joka perustuu Ascoli Picenon notaarin Pietro Casertan 22. heinäkuuta 1991 vastaanottamaan asiakirjaan, repertorio 68121.
Kyseisen sopimuksen kirjausta ei voida poistaa.
Ascoli Picenon kunnan maarekisteri, Lehti 80:
Palsta 349 - 357 - 358

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.

Kaupallinen pinta-ala: 3125

Pinta-ala: 3.125 m2

Arkki: 80

Osanotto: 349

Koodi erä: AP_T003