Застрояема площ в Асколи Пичено - ЛОТ AP T003

НА ТЪРГ Застрояема площ в Асколи Пичено, местност Марито дел Тронто, ул. Via della Tintura/Via della Stoppa - ЛОТ AP T003 - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ НА БАЗА НА ПОЛУЧЕНА ОФЕРТА

Застрояемата площ, предлагана на търг, се намира на стратегическо място в близост до основните пътни артерии към и от Асколи Пичено, само на 1,2 км от скоростния път Ascoli-Mare, на 4 км от историческия център и на 25 км от Адриатическата магистрала A14.
Площта ѝ е 3 125 кв.м.
Съгласно действащия Общ устройствен план на община Асколи Пичено, площта, върху която се намира лотът, попада в управлението на Индустриалното ядро, което определя терена като зона 3 – Областни услуги, регламентирани от чл. 6 на Техническите норми за прилагане на Варианта към Регулационния план на производствените зони на агломерацията Асколи Пичено, Малтиняно.

Данъчният режим на продажбата ще бъде определен в рамките на действащото законодателство към момента на прехвърлянето и с оглед на прилаганото от компетентните финансови служби, без поемане на каквато и да е отговорност в това отношение от страна на синдика. Поради това не следва по никакъв начин да се вземат предвид евентуални указания или препратки към режима на облагане на недвижимите имоти, предмет на публичната продан, посочени в оценителските експертизи и техните приложения

Сертификатът за градоустройствено предназначение, прот. № 0082783, издаден от община Асколи Пичено на 12 ноември 2020 г., определя следните устройствени предназначения:
Лист 80 - Парцели 349 - 357 - 358 - Зона 3 областни услуги.
Съгласно Техническите норми на Ядрото, теренът е застрояем с възможни предназначения на застрояването за областни услуги като:
• съоръжения за търговия на едро;
• съоръжения за търговия на дребно;
• търговски складове от областен интерес;
• сгради и съоръжения за дейности от третичния сектор, напредналия третичен сектор, иновативни и обслужващи дейности. По-специално са допустими предназначения от типа:
• настаняване, като хотели, мотели и др.; развлекателни и за свободното време; за здравни услуги, уелнес центрове, специализирани кабинети, поликлиники и др.;
• спортни и развлекателни съоръжения от областен интерес;
• обществени услуги и услуги от обществен интерес, както и заведения за обществено хранене;
• автокъщи за автомобили и превозни средства като цяло, с свързани услуги за обслужване на МПС;
• експлоатационни съоръжения за разпределение на горива, дребна и спешна поддръжка на МПС, с евентуално наличие на заведения за обществено хранене, в зависимост от съоръжението и в услуга на неговите потребители;
при следните ограничения:
• отстояние от границите на застрояемата част 10 м;
• застроена площ не повече от 50%, към която могат да се добавят навеси и портици; максимална височина 19 м;
• площта, предназначена за паркиране, ще бъде тази, получена при прилагане на чл. 41 sexies от Закона за устройството на територията № 1150/1942, изменен със Закон № 122/1989, т.е. 1,00 (един) кв.м паркинг за всеки 10,00 (десет) куб.м ново строителство;
• при производствени обекти с търговски и/или административен характер, разрешени от зоналното предназначение, на всеки 100,00 (сто) кв.м брутна разгъната застроена площ на предвидените сгради трябва да съответства минимално количество от 80,00 (осемдесет) кв.м пространство, без уличните платна, като поне половината да е предназначена за паркинги в допълнение към тези по предходната алинея и във всеки случай при спазване на разпоредбите на Регионален закон L.R. 26/99.
При горепосочените ограничения ще бъде възможно все пак да се реализира върху площите на лотовете целият строителен потенциал, съответстващ на 50% от площта на лота.
Върху парцели 343 и 587 от лист 80 е вписана на 01/08/1991 г. в рег. part. № 3904 строителната конвенция по акт, съставен от нотариус Пиетро Казерта от Асколи Пичено на 22 юли 1991 г., реперторий 68121.
Вписването на тази конвенция не подлежи на заличаване.
Кадастър на земеделските земи на община Асколи Пичено, лист 80:
Парцели 349 - 357 - 358

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация.

Търговска площ: 3125

Площ: 3.125 m2

Лист: 80

Частица: 349

Код на лота: AP_T003