Centro deportivo-recreativo y terrenos edificables en Deruta (PG) - LOTE 1

RECOGIDA DE OFERTAS - Derechos de plena propiedad sobre Centro deportivo-recreativo y terrenos edificables en Deruta (PG), Fracción San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTE 1 (ex LOTE 1 y ex LOTE 3)

CENTRO DEPORTIVO-RECREATIVO - VALOR € 1.748.284,00

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Deruta en la Hoja 8:

Partida 134 – Sub 3 – Categoría D/3 – R.C. € 18.154,49
Partida 134 – Sub 4 – Categoría D/3 – R.C. € 8.651,69
Partida 134 – Sub 5 – Categoría D/8 – R.C. € 4.273,78
Partida 134 – Sub 6 – Categoría D/3 – R.C. € 965,77
Partida 134 – Sub 7 – En construcción
Partida 134 – Sub 8 – Categoría D/3 – R.C. € 10.637,77
Partida 134 – Sub 9 – Categoría C/2 – Clase 7 – Consistencia 25 m² – R.C. € 35,28
Partida 134 – Sub 10 – Categoría C/7 – Clase 4 – Consistencia 100 m² - R.C. €  21,69
Partida 203/204 – Categoría D/3 – R.C. € 1.402,00

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Deruta en la Hoja 8:

Partida 39 – Entidad urbana – Superficie 2.320 m²
Partida 134 – Entidad urbana – Superficie 13.339 m²
Partida 203 – Entidad urbana – Superficie 530 m²
Partida 204 – Entidad urbana – Superficie 340 m²
Se precisa que la partida 39 (entidad urbana) deberá ser fraccionada porque está en comunión con el Lote 2

El complejo deportivo-recreativo se compone de una amplia área al aire libre con piscinas y áreas equipadas, dos salas de baile ubicadas en la planta baja y una en la primera planta, un salón restaurante y dos estructuras hoteleras no finalizadas.
La estructura se compone de:
• Cuerpo central articulado en entrada con taquilla, bar, oficinas y almacenes, vestuarios y duchas. La azotea del presente edificio está destinada a terraza.
• Área exterior pavimentada y equipada con duchas, bar al aire libre, pérgola y pista de baile;
• Piscina de 18x33 metros con dos trampolines, y una piscina para niños con tobogán;
• Discoteca 1, estructura que se articula en planta baja principalmente destinada a discoteca y en parte a oficinas y almacenes. La discoteca, a la que se accede directamente desde el aparcamiento frontal, se compone de caja y taquilla, pista de baile central con consola y salones de ladrillo y madera a los lados, balcones con pequeñas gradas, en los cuales se encuentran distribuidos varios salones y áreas, además de una amplia zona de bar con mostrador de ladrillo. Detrás de la consola se desarrolla un área destinada a almacén con varios locales; en esta área también hay n. 4 salidas de emergencia que acceden al patio exterior situado en el lado opuesto al aparcamiento. La discoteca también está dotada de servicios higiénicos separados para hombres y mujeres y de dos áreas "privadas", autónomas y funcionales, cada una de las cuales se puede alcanzar mediante una escalera, directamente desde las zonas adyacentes a la pista;
• Hotel, se desarrolla en la primera planta sobre la discoteca, esta parte del inmueble no ha sido nunca finalizada y actualmente se encuentra en estado de abandono;
• Discoteca 2 se desarrolla en la planta baja de un edificio adyacente a la estructura que alberga el hotel y la gran discoteca, se compone de pista de baile rodeada de consolas y sofás, dos áreas de bar y servicios higiénicos. Externamente hay una techumbre.
• En la planta baja del mismo edificio de la discoteca 2 hay un salón restaurante, mientras que en la primera planta hay una sala de baile y en la segunda planta una estructura hotelera.

Todo el complejo deportivo-recreativo está dotado de un amplio aparcamiento que se desarrolla a lo largo de toda su longitud, con n. 3 accesos de vehículos desde la vía pública. Dicho aparcamiento es predominantemente de tierra.

Se informa que parte de los inmuebles están actualmente sujetos a contrato de alquiler de empresa.

Se ruega tener en cuenta la presencia de posibles irregularidades urbanísticas según el informe adjunto.

TERRRENOS EDIFICABLES - VALOR € 202.673,00

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Deruta en la Hoja 8:

Partida 264 – Cultivo arborado – Superficie 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partida 265 – Cultivo arborado – Superficie 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partida 297 - Cultivo arborado – Superficie 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partida 303 - Cultivo arborado – Superficie 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partida 299 – Cultivo – Superficie 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partida 301 - Cultivo arborado – Superficie 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partida 158 - Cultivo arborado – Superficie 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partida 166 - Cultivo arborado – Superficie 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partida 167 - Cultivo arborado – Superficie 350 m²
Partida 208 - Cultivo arborado – Superficie 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrenos en llanura con diferentes destinos urbanísticos.
Las partidas 264-265-297-299-303 están clasificadas por el vigente P.R.G. del Municipio de Deruta como "FS"- Áreas para los servicios y las instalaciones de interés general de nivel urbano, municipal y supramunicipal. Dichas áreas están a su vez divididas en varios ámbitos, entre los cuales se incluye el siguiente:
- AS – Instalaciones deportivas que comprenden áreas y edificios equipados para la práctica deportiva competitiva. En concreto, dentro de esta categoría, el área en cuestión está clasificada como FS – áreas que comprenden principalmente edificios especializados y equipos para actividades deportivas cubiertas
Las partidas 39-58-167-166/p y 208/p están clasificadas por el vigente P.R.G. del Municipio de Deruta como "DT – Ámbitos urbanos de transformación productivos-turísticos".
Las partidas 166/p y 208/p están clasificadas como "P – aparcamientos" y también E/PA – área de particular interés agrícola.

Se informa que los terrenos están sujetos a contrato de alquiler de empresa.

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta