Centro esportivo-recreativo e terrenos edificáveis em Deruta (PG) - LOTE 1

COLETA DE OFERTAS - Direitos de plena propriedade sobre Centro esportivo-recreativo e terrenos edificáveis em Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTE 1 (ex LOTE 1 e ex LOTE 3)

CENTRO ESPORTIVO-RECREATIVO - VALOR € 1.748.284,00

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Deruta na Folha 8:

Partícula 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Partícula 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Partícula 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Partícula 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Partícula 134 – Sub 7 – Em construção
Partícula 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Partícula 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistência 25 m² – R.C. € 35,28
Partícula 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistência 100 m² - R.C. €  21,69
Partícula 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Deruta na Folha 8:

Partícula 39 – Entidade urbana – Superfície 2.320 m²
Partícula 134 – Entidade urbana – Superfície 13.339 m²
Partícula 203 – Entidade urbana – Superfície 530 m²
Partícula 204 – Entidade urbana – Superfície 340 m²
Especifica-se que a partícula 39 (entidade urbana) deverá ser fracionada pois está em comunhão com o Lote 2

O complexo esportivo-recreativo é composto por uma ampla área ao ar livre com piscinas e áreas equipadas, duas salas de dança localizadas no térreo e uma no primeiro andar, uma sala de restaurante e duas estruturas hoteleiras não concluídas.
A estrutura é composta por:
• Corpo central articulado em entrada com bilheteira, bar, escritórios e armazéns, vestiários e chuveiros. O telhado plano do presente edifício é destinado a laje de cobertura.
• Área externa pavimentada e equipada com chuveiros, bar ao ar livre, pérgola e pista de dança;
• Piscina de 18x33 metros com dois trampolins, e uma piscina para crianças com escorregador;
• Discoteca 1, estrutura que se articula no térreo, principalmente destinada a discoteca e em parte a escritórios e armazéns. A discoteca, à qual se acessa diretamente do estacionamento em frente, é composta por caixa e bilheteira, pista de dança central com console e sofás de alvenaria e madeira dos lados, mezaninos com pequenas arquibancadas, onde estão dispostos vários lounges e áreas, além de uma ampla zona de bar com balcão de alvenaria. Atrás da console se desenvolve uma área destinada a armazém com vários locais; nesta área também estão localizadas n. 4 saídas de emergência que acessam o pátio externo localizado no lado oposto ao estacionamento. A discoteca é também dotada de banheiros separados para homens e mulheres e de duas áreas "privê", autônomas e funcionais, cada uma das quais acessível por uma escada, diretamente das zonas adjacentes à pista;
• Hotel, se desenvolve no primeiro andar acima da discoteca, esta parte do imóvel não foi concluída e atualmente se encontra em estado de abandono;
• Discoteca 2 se desenvolve no térreo de um edifício adjacente à estrutura que abriga o hotel e a grande discoteca, é composta por pista de dança cercada por consoles e sofás, duas áreas de bar e banheiros. Externamente, há uma cobertura.
• No térreo do mesmo edifício da discoteca 2 há uma sala de restaurante, enquanto no primeiro andar uma sala de dança e no segundo andar uma estrutura hoteleira.

Todo o complexo esportivo-recreativo é dotado de um amplo estacionamento que se estende por toda a sua extensão, com n. 3 acessos para veículos da via pública. Este estacionamento é predominantemente de terra.

Informa-se que parte dos imóveis estão atualmente sob contrato de aluguel de empresa.

Por favor, note a presença de eventuais irregularidades urbanísticas conforme o laudo anexo.

TERRENOS EDIFICÁVEIS - VALOR € 202.673,00

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Deruta na Folha 8:

Partícula 264 – Seminal arborado – Superfície 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partícula 265 – Seminal arborado – Superfície 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partícula 297 - Seminal arborado – Superfície 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partícula 303 - Seminal arborado – Superfície 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partícula 299 – Seminal – Superfície 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partícula 301 - Seminal arborado – Superfície 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partícula 158 - Seminal arborado – Superfície 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partícula 166 - Seminal arborado – Superfície 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partícula 167 - Seminal arborado – Superfície 350 m²
Partícula 208 - Seminal arborado – Superfície 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrenos em terreno plano com diferentes destinações urbanísticas.
As partículas 264-265-297-299-303 são classificadas pelo vigente P.R.G. do Município de Deruta como "FS"- Áreas para serviços e equipamentos de interesse geral de nível urbano, municipal e supramunicipal. Essas áreas são por sua vez subdivididas em vários âmbitos, entre os quais está incluído o seguinte:
- AS – Equipamentos esportivos que incluem áreas e edifícios equipados para a prática esportiva competitiva. Especificamente, dentro dessa categoria, a área em questão é classificada como FS – áreas que incluem principalmente edifícios especializados e equipamentos para atividades esportivas cobertas
As partículas 39-58-167-166/p e 208/p são classificadas pelo vigente P.R.G. do Município de Deruta como "DT – Ambientes urbanos de transformação produtiva-turística".
As partículas 166/p e 208/p são classificadas como "P – estacionamentos" e também E/PA – área de particular interesse agrícola.

Informa-se que os terrenos estão sob contrato de aluguel de empresa.

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.