Спортско-рекреативни центар и грађевинска земљишта у Дерути (PG) - ЛОТ 1

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Права пуне својине на Спортско-рекреативном центру и грађевинским земљиштима у Дерути (PG), Фрација Сан Никола ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Марсијанезе дел Пиано - ЛОТ 1 (бивши ЛОТ 1 и бивши ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВНИ ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.748.284,00

Непокретности су регистроване у Катастру Зграда Општине Дерута на Фолду 8:

Парцела 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцела 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцела 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцела 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцела 134 – Под 7 – У току изградње
Парцела 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцела 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Конзистенција 25 м² – Р.К. € 35,28
Парцела 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Конзистенција 100 м² - Р.К. €  21,69
Парцела 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Земљишта су регистрована у Катастру Земљишта Општине Дерута на Фолду 8:

Парцела 39 – Урбана јединица – Површина 2.320 м²
Парцела 134 – Урбана јединица – Површина 13.339 м²
Парцела 203 – Урбана јединица – Површина 530 м²
Парцела 204 – Урбана јединица – Површина 340 м²
Наглашава се да парцела 39 (урбана јединица) мора бити подељена јер је у заједници са Лотом 2

Спортски-рекреативни комплекс се састоји од великог отвореног простора са базенима и опремљеним подручјима, две сале за плес на приземљу и једна на првом спрату, једна сала за ресторан и две недовршене хотелске структуре.
Структура се састоји од:
• Централно тело са улазом, билетаром, баром, канцеларијама и складиштима, свлачионицама и тушевима. Раван кров овог објекта је намењен за соларни кров.
• Спољашњи простор поплочан и опремљен тушевима, баром на отвореном, перголом и плесном стазом;
• Базен од 18x33 метара са два скока, и базеном за децу са тобоганом;
• Дискотека 1, структура која се састоји од приземља углавном намењеног за дискотеку и делом за канцеларије и складишта. Дискотека, у коју се улази директно из паркинга испред, састоји се од касе и билетарнице, централне плесне стазе са конзолом и малим салонима од опеке и дрвета са обе стране, балконима са малим степеништима, на којима се налазе различити салони и подручја, поред великог барског простора са шанком од опеке. Иза конзоле се развија простор намењен складишту са различитим просторијама; у том простору се налазе и 4 излаза за безбедност који воде до спољашњег простора на супротној страни паркинга. Дискотека је такође опремљена одвојеним санитарним чворовима за мушкарце и жене и две "привате" области, независне и функционалне, од којих се свакој може приступити степеницама, директно из подручја која гледају на плесну стазу;
• Хотел, развија се на првом спрату изнад дискотеке, овај део зграде никада није завршен и данас је у стању запуштености;
• Дискотека 2 се развија на приземљу зграде поред структуре која смешта хотел и велику дискотеку, састоји се од плесне стазе окружене конзолама и софама, две барске области и санитарни чворови. Споља је присутан надстрешница.
• На приземљу исте зграде дискотеке 2 налази се сала за ресторан, док се на првом спрату налази сала за плес, а на другом спрату хотелска структура.

Целокупни спортско-рекреативни комплекс има велики паркинг који се протеже дуж целе дужине, са 3 приступа из јавне улице. Наведени паркинг је углавном земљан.

Наглашава се да су делови непокретности тренутно предмет уговора о закупу предузећа.

Молимо вас да обратите пажњу на присуство евентуалних урбанистичких неправилности као што је наведено у приложеној процени.

ГРАЂЕВИНСКА ЗЕМЉИШТА - ВРЕДНОСТ € 202.673,00

Земљишта су регистрована у Катастру Земљишта Општине Дерута на Фолду 8:

Парцела 264 – Семинативно дрвеће – Површина 468 м² – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцела 265 – Семинативно дрвеће – Површина 148 м² – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцела 297 - Семинативно дрвеће – Површина 220 м² – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцела 303 - Семинативно дрвеће – Површина 85 м² – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцела 299 – Семинативно – Површина 7.135 м² – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцела 301 - Семинативно дрвеће – Површина 2.990 м² – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцела 158 - Семинативно дрвеће – Површина 520 м² – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцела 166 - Семинативно дрвеће – Површина 6.310 м² – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцела 167 - Семинативно дрвеће – Површина 350 м²
Парцела 208 - Семинативно дрвеће – Површина 7.050 м² – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Земљишта су у равном положају са различитим урбанистичким наменама.
Парцеле 264-265-297-299-303 су класификоване према важећем П.Р.Г. Општине Дерута као "ФС"- Подручја за услуге и опрему од општег интереса на урбаном, општинском и надопштинском нивоу. Ова подручја су подељена у различите области, укључујући следећу:
- АС – Спортска опрема која обухвата подручја и зграде опремљене за практиковање такмичарског спорта. Конкретно, унутар ове категорије, подручје у питању је класификовано као ФС – подручја која углавном обухватају специјализоване зграде и опрему за затворене спортске активности.
Парцеле 39-58-167-166/p и 208/p су класификоване према важећем П.Р.Г. Општине Дерута као "ДТ – Урбана подручја производно-туристичке трансформације".
Парцеле 166/p и 208/p су класификоване као "П – паркинзи" и такође Е/ПА – подручје од посебног пољопривредног интереса.

Наглашава се да су земљишта предмет уговора о закупу предузећа.

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу