Спортивно-развлекательный центр и земельные участки в Дерута (PG) - ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Права полной собственности на спортивно-развлекательный центр и земельные участки в Дерута (PG), Фракция Сан Николо ди Челле, Вокаболо Санта Кристина, Улица Марскьянезе дель Пиано - ЛОТ 1 (бывший ЛОТ 1 и бывший ЛОТ 3)

СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР - СТОИМОСТЬ € 1.748.284,00

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Дерута на Листе 8:

Участок 134 – Подучасток 3 – Категория D/3 – Годовая стоимость € 18.154,49
Участок 134 – Подучасток 4 – Категория D/3 – Годовая стоимость € 8.651,69
Участок 134 – Подучасток 5 – Категория D/8 – Годовая стоимость € 4.273,78
Участок 134 – Подучасток 6 – Категория D/3 – Годовая стоимость € 965,77
Участок 134 – Подучасток 7 – В процессе строительства
Участок 134 – Подучасток 8 – Категория D/3 – Годовая стоимость € 10.637,77
Участок 134 – Подучасток 9 – Категория C/2 – Класс 7 – Площадь 25 кв. м – Годовая стоимость € 35,28
Участок 134 – Подучасток 10 – Категория C/7 – Класс 4 – Площадь 100 кв. м - Годовая стоимость € 21,69
Участок 203/204 – Категория D/3 – Годовая стоимость € 1.402,00

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Дерута на Листе 8:

Участок 39 – Городская земля – Площадь 2.320 кв. м
Участок 134 – Городская земля – Площадь 13.339 кв. м
Участок 203 – Городская земля – Площадь 530 кв. м
Участок 204 – Городская земля – Площадь 340 кв. м
Уточняется, что участок 39 (городская земля) должен быть разделен, так как он находится в совместной собственности с Лотом 2

Спортивно-развлекательный комплекс состоит из обширной открытой территории с бассейнами и оборудованными зонами, двух танцевальных залов на первом этаже и одного на втором этаже, ресторана и двух незавершенных гостиничных объектов.
Структура состоит из:
• Центральное здание с входом, кассой, баром, офисами и складами, раздевалками и душевыми. Плоская крыша данного сооружения используется как терраса.
• Открытая площадка с плиткой и оборудованием, душами, открытым баром, перголой и танцевальной площадкой;
• Бассейн размером 18x33 метра с двумя трамплинами и детским бассейном с горкой;
• Дискотека 1, структура, которая состоит из первого этажа, в основном предназначенного для дискотеки, и частично для офисов и складов. Дискотека, в которую можно попасть прямо с парковки, состоит из кассы и билетной кассы, центральной танцевальной площадки с консолью и диванами по бокам, балконов с небольшими трибунами, на которых расположены различные диваны и зоны, а также обширной зоны бара с каменным баром. За консолью находится зона, предназначенная для склада с несколькими помещениями; в этой зоне также расположены 4 аварийных выхода, которые ведут на внешнюю площадку, расположенную на противоположной стороне от парковки. Дискотека также оборудована отдельными туалетами для мужчин и женщин и двумя автономными и функциональными зонами "привилегированного доступа", каждая из которых доступна по лестнице, прямо из зон, выходящих на танцевальную площадку;
• Гостиница, расположенная на первом этаже над дискотекой, эта часть здания никогда не была завершена и в настоящее время находится в состоянии заброшенности;
• Дискотека 2 расположена на первом этаже здания, примыкающего к структуре, в которой находятся гостиница и большая дискотека, состоит из танцевальной площадки, окруженной консолями и диванами, двух барных зон и туалетов. Снаружи имеется навес.
• На первом этаже того же здания, где находится дискотека 2, есть ресторан, а на втором этаже - танцевальный зал, и на третьем этаже - гостиничная структура.

Весь спортивно-развлекательный комплекс оборудован обширной парковкой, которая простирается на всю длину комплекса, с 3 въездами с общественной дороги. Данная парковка в основном грунтовая.

Обратите внимание, что часть недвижимости в настоящее время является предметом договора аренды бизнеса.

Обратите внимание на наличие возможных градостроительных нарушений, как указано в приложенной экспертизе.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ - СТОИМОСТЬ € 202.673,00

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Дерута на Листе 8:

Участок 264 – Садовый участок – Площадь 468 кв. м – Годовая стоимость € 2,90 – Налог на имущество € 2,42
Участок 265 – Садовый участок – Площадь 148 кв. м – Годовая стоимость € 0,92 – Налог на имущество € 0,76
Участок 297 - Садовый участок – Площадь 220 кв. м – Годовая стоимость € 1,36 – Налог на имущество € 1,14
Участок 303 - Садовый участок – Площадь 85 кв. м – Годовая стоимость € 0,53 – Налог на имущество € 0,44
Участок 299 – Садовый участок – Площадь 7.135 кв. м – Годовая стоимость € 44,22 – Налог на имущество € 38,69
Участок 301 - Садовый участок – Площадь 2.990 кв. м – Годовая стоимость € 18,53 – Налог на имущество € 15,44
Участок 158 - Садовый участок – Площадь 520 кв. м – Годовая стоимость € 3,22 – Налог на имущество € 2,69
Участок 166 - Садовый участок – Площадь 6.310 кв. м – Годовая стоимость € 39,11 – Налог на имущество € 32,59
Участок 167 - Садовый участок – Площадь 350 кв. м
Участок 208 - Садовый участок – Площадь 7.050 кв. м – Годовая стоимость € 43,22 – Налог на имущество € 36,41

Земельные участки находятся на ровной местности с различными градостроительными назначениями.
Участки 264-265-297-299-303 классифицируются действующим П.Р.Г. муниципалитета Дерута как "FS"- Зоны для услуг и оборудования общего интереса на уровне города, муниципалитета и надмуниципального уровня. Эти зоны, в свою очередь, делятся на различные области, среди которых находится следующая:
- AS – Спортивные сооружения, включая зоны и здания, оборудованные для занятия спортивной деятельностью. В частности, в рамках этой категории, рассматриваемая зона классифицируется как FS – зоны, в основном состоящие из специализированных зданий и оборудования для спортивной деятельности в закрытых помещениях.
Участки 39-58-167-166/p и 208/p классифицируются действующим П.Р.Г. муниципалитета Дерута как "DT – Урбанистические зоны производственно-туристической трансформации".
Участки 166/p и 208/p классифицируются как "P – парковки" и также E/PA – зона особого сельскохозяйственного интереса.

Обратите внимание, что земельные участки являются предметом договора аренды бизнеса.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.