Sport- és szabadidő központ és építési telkek Derutában (PG) - 1. LOTTO

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Teljes tulajdonjog a sport- és szabadidő központra és építési telkekre Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrészen, Vocabolo Santa Cristina, Marscianese del Piano út - 1. LOTTO (korábbi 1. LOTTO és 3. LOTTO)

SPORT- ÉS SZABADIDŐ KÖZPONT - ÉRTÉK € 1.748.284,00

Az ingatlanok a Deruta Község ingatlan nyilvántartásában a 8. lapra vannak bejegyezve:

Parcella 134 – Alrész 3 – Kategória D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcella 134 – Alrész 4 – Kategória D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcella 134 – Alrész 5 – Kategória D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcella 134 – Alrész 6 – Kategória D/3 – R.C. € 965,77
Parcella 134 – Alrész 7 – Építés alatt
Parcella 134 – Alrész 8 – Kategória D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcella 134 – Alrész 9 – Kategória C/2 – Osztály 7 – Terület 25 m² – R.C. € 35,28
Parcella 134 – Alrész 10 – Kategória C/7 – Osztály 4 – Terület 100 m² - R.C. € 21,69
Parcella 203/204 – Kategória D/3 – R.C. € 1.402,00

A telkek a Deruta Község földnyilvántartásában a 8. lapra vannak bejegyezve:

Parcella 39 – Városi terület – Terület 2.320 m²
Parcella 134 – Városi terület – Terület 13.339 m²
Parcella 203 – Városi terület – Terület 530 m²
Parcella 204 – Városi terület – Terület 340 m²
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a 39. parcella (városi terület) felosztásra kerül, mivel közös a 2. LOTTO-val

A sport- és szabadidő komplexum egy nagy szabadtéri területből áll medencékkel és felszerelt területekkel, két táncterem a földszinten és egy az első emeleten, egy étterem és két befejezetlen szállodai épületből.
Az épület a következőkből áll:
• Központi épület, amely tartalmazza a bejáratot pénztárral, bárral, irodákkal és raktárakkal, öltözőkkel és zuhanyzókkal. Az épület lapos teteje tetőterasz.
• Külső burkolt terület zuhanyzókkal, szabadtéri bárral, pergolával és táncparkettal;
• 18x33 méteres medence két ugródeszkával, és egy csúszdás gyermekmedence;
• 1. diszkó, amely a földszinten helyezkedik el, főként diszkónak, részben irodáknak és raktáraknak van szentelve. A diszkóba közvetlenül a parkolóból lehet belépni, és tartalmaz pénztárt és beléptetőt, középső táncparkettet konzollal és falakkal körülvett ülőhelyekkel, kis lépcsőkkel, ahol különböző ülőhelyek és területek találhatók, valamint egy nagy bár területet épített pulttal. A konzol mögött egy raktár terület található, több helyiséggel; ezen a területen 4 biztonsági kijárat is található, amelyek a parkolóval ellentétes oldalon lévő külső térre vezetnek. A diszkó külön férfi és női mosdókkal és két önálló, funkcionális "privát" területtel rendelkezik, amelyek mindegyike lépcsőn keresztül érhető el, közvetlenül a táncparkett közeléből;
• Szálloda, amely az első emeleten helyezkedik el a diszkó felett, ez az ingatlan soha nem lett befejezve, és jelenleg elhagyott állapotban van;
• 2. diszkó, amely a földszinten található egy szomszédos épületben, amely a szállodát és a nagy diszkót fogadja, táncparkettből áll, amelyet konzolok és kanapék vesznek körül, két bár és mosdók. Külsőleg egy fedett terület található.
• A 2. diszkó földszintjén egy étterem található, míg az első emeleten egy táncterem, a második emeleten pedig egy szállodai épület.

Az egész sport- és szabadidő komplexum egy nagy parkolóval rendelkezik, amely az egész hosszában elterül, 3 gépjárműbeálló bejárattal a közterületről. Ez a parkoló főként földes.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanok egy része jelenleg bérleti szerződés alatt áll.

Kérjük, vegye figyelembe a városrendezési szabálytalanságok esetleges jelenlétét a csatolt szakvélemény szerint.

ÉPÍTÉSI TELKEK - ÉRTÉK € 202.673,00

A telkek a Deruta Község földnyilvántartásában a 8. lapra vannak bejegyezve:

Parcella 264 – Fás szántóföld – Terület 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcella 265 – Fás szántóföld – Terület 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcella 297 - Fás szántóföld – Terület 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcella 303 - Fás szántóföld – Terület 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcella 299 – Szántóföld – Terület 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcella 301 - Fás szántóföld – Terület 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcella 158 - Fás szántóföld – Terület 520 m² – R.D. € 3,22 – R.A. € 2,69
Parcella 166 - Fás szántóföld – Terület 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcella 167 - Fás szántóföld – Terület 350 m²
Parcella 208 - Fás szántóföld – Terület 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

A telkek sík területen helyezkednek el, különböző városrendezési célokkal.
A 264-265-297-299-303 parcella a Deruta Község érvényes P.R.G. szerint "FS"- Szolgáltatási és közérdekű létesítmények területei, városi, községi és megyei szinten. Ezek a területek különböző zónákra oszlanak, beleértve a következőt:
- AS – Sportlétesítmények, amelyek sportágazati gyakorlásra alkalmas területeket és épületeket tartalmaznak. Különösen, ezen kategórián belül a szóban forgó terület FS – területek, amelyek főként fedett sporttevékenységekhez szükséges speciális épületeket és felszereléseket tartalmaznak.
A 39-58-167-166/p és 208/p parcella a Deruta Község érvényes P.R.G. szerint "DT – Termelési-turisztikai átalakítási városi zónák"-nak van minősítve.
A 166/p és 208/p parcella "P – parkolók"-nak, valamint E/PA – különösen mezőgazdasági érdeklődésű területnek van minősítve.

Felhívjuk figyelmét, hogy a telkek bérleti szerződés alatt állnak.

További információkért kérjük, nézze meg a csatolt szakvéleményt és dokumentációt.