Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Diritti de piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALORE € 1.748.284,00

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Deruta al Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In corso de costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. € 21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I terreni i xe registrai al Catasto Terreni del Comune de Deruta al Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particella 39 (ente urbano) la dovrà esser frazionada parché in comunione col Lotto 2

El complesso sportivo-ricreazionale el se compone de un’ampia area all’aperto con piscine e aree attrezzate, do sale da ballo poste al piano terra e una posta al piano primo, una sala ristorante e do strutture alberghiere no ultimate.
La struttura la se compone de:
• Corpo centrale articolato in ingresso con biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. El tetto piano del presente manufatto el xe adibito a lastrico solare.
• Area esterna pavimentada e attrezzada con docce, bar all’aperto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina de 18x33 metri con do trampolini, e una vasca par bambini con scivolo;
• Discoteca 1, struttura che se articola in piano terra principalmente destinato a discoteca e in parte ad uffici e magazzini. La discoteca, alla quale se accede direttamente dal parcheggio antistante, la se compone de cassa e biglietteria, pista da ballo centrale con consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi con piccole gradinate, sui quali se trova dislocati diversi salotti e aree, oltre a un’ampia zona bar con bancone in muratura. Dietro la consolle se sviluppa un’area destinata a magazzino con diversi locali; in tale area i xe ubicate anche n. 4 uscite de sicurezza che accedono al piazzale esterno posto nel versante opposto al parcheggio. La discoteca la xe inoltre dotada de servizi igienici separati par uomini e donne e de do aree "privè", autonome e funzionali, ciascuna delle quali raggiungibile tramite una scala, direttamente dalle zone prospicienti la pista;
• Albergo, el se sviluppa al piano primo sovrastante la discoteca, sta parte d’immobile la risulta no esser mai stata ultimada e ad oggi la versa in stato de abbandono;
• Discoteca 2 la se sviluppa al piano terra de un edificio adiacente la struttura che ospita l’albergo e la discoteca grande, la se compone de pista da ballo circondata da consolle e divanetti, do aree bar e servizi igienici. Esternamente la xe presente una tettoia.
• Al piano terra del medesimo edificio della discoteca 2 la xe presente una sala ristorante, mentre al piano primo una sala da ballo e al secondo piano una struttura alberghiera.

L’intero complesso sportivo-ricreazionale el xe dotado de un ampio parcheggio che se sviluppa par l’intera lunghezza dello stesso, con n. 3 accessi carrabili dalla pubblica via. Sto parcheggio el xe prevalentemente sterrato.

Se fa presente che parte dei immobili i xe attualmente oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Se prega de notare la presenza de eventuali irregolarità urbanistiche come da perizia allegata.

TERRENI EDIFICABILI - VALORE € 202.673,00

I terreni i xe registrai al Catasto Terreni del Comune de Deruta al Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terreni a giacitura pianeggiante con diverse destinazioni urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 i xe classificate dal vigente P.R.G. del Comune de Deruta come "FS"- Aree par i servizi e le attrezzature de interesse generale de livello urbano, comunale e sovracomunale. Ste aree i xe a loro volta suddivise in vari ambiti, tra cui xe compresa la seguente:
- AS – Attrezzature sportive comprendenti aree ed edifici attrezzati par la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, all’interno de sta categoria, l’area in oggetto xe classificata FS – aree comprendente prevalentemente edifici specialistici ed attrezzature par le attività sportive al coperto
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p i xe classificate dal vigente P.R.G. del Comune de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformazione produttivi-turistici".
Le particelle 166/p e 208/p i xe classificate "P – parcheggi" ed anche E/PA – area de particolare interesse agricolo.

Se fa presente che i terreni i xe oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Par ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato