Sportsko-rekreacijski centar i građevinsko zemljište u Deruti (PG) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Prava punog vlasništva na Sportsko-rekreacijskom centru i građevinskom zemljištu u Deruti (PG), naselje San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 1 (bivši LOT 1 i bivši LOT 3)

SPORTSKO-REKREACIJSKI CENTAR - VRIJEDNOST € 1.748.284,00

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu općine Deruta na listu 8:

Čestica 134 – Podčestica 3 – Kategorija D/3 – R.C. € 18.154,49
Čestica 134 – Podčestica 4 – Kategorija D/3 – R.C. € 8.651,69
Čestica 134 – Podčestica 5 – Kategorija D/8 – R.C. € 4.273,78
Čestica 134 – Podčestica 6 – Kategorija D/3 – R.C. € 965,77
Čestica 134 – Podčestica 7 – U izgradnji
Čestica 134 – Podčestica 8 – Kategorija D/3 – R.C. € 10.637,77
Čestica 134 – Podčestica 9 – Kategorija C/2 – Klasa 7 – Površina 25 m² – R.C. € 35,28
Čestica 134 – Podčestica 10 – Kategorija C/7 – Klasa 4 – Površina 100 m² - R.C. €  21,69
Čestica 203/204 – Kategorija D/3 – R.C. € 1.402,00

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu općine Deruta na listu 8:

Čestica 39 – Urbano zemljište – Površina 2.320 m²
Čestica 134 – Urbano zemljište – Površina 13.339 m²
Čestica 203 – Urbano zemljište – Površina 530 m²
Čestica 204 – Urbano zemljište – Površina 340 m²
Napominjemo da će čestica 39 (urbano zemljište) biti podijeljena jer je u zajedničkom vlasništvu s Lotom 2

Sportsko-rekreacijski kompleks sastoji se od prostranog vanjskog prostora s bazenima i opremljenim područjima, dvije plesne dvorane na prizemlju i jedna na prvom katu, restorana i dvije nedovršene hotelske strukture.
Struktura se sastoji od:
• Središnje tijelo s ulazom s blagajnom, barom, uredima i skladištima, svlačionicama i tuševima. Ravni krov ovog objekta koristi se kao krovna terasa.
• Vanjski prostor popločan i opremljen tuševima, vanjskim barom, pergolom i plesnom stazom;
• Bazen dimenzija 18x33 metara s dva skakača i bazenom za djecu sa toboganom;
• Diskoteka 1, struktura koja se prostire na prizemlju, prvenstveno namijenjena diskoteci, a dijelom i uredima i skladištima. Diskoteka, kojoj se pristupa izravno s parkirališta ispred, sastoji se od blagajne i ulaza, središnje plesne staze s konzolom i malim sjedećnicama od opeke i drva sa strane, galerija s malim stepenicama, na kojima se nalaze različiti saloni i područja, uz prostrano bar područje s pultom od opeke. Iza konzole nalazi se skladišni prostor s različitim prostorijama; u tom području nalaze se i 4 izlaza za hitne slučajeve koji vode na vanjsko dvorište s druge strane parkirališta. Diskoteka je također opremljena odvojenim sanitarnim čvorovima za muškarce i žene i dva "privatna" područja, autonomna i funkcionalna, do kojih se može doći stepenicama izravno iz područja koja gledaju na plesnu stazu;
• Hotel, smješten na prvom katu iznad diskoteke, ovaj dio zgrade nikada nije dovršen i trenutno je u stanju zapuštenosti;
• Diskoteka 2, smještena je u prizemlju zgrade koja se nalazi uz strukturu koja sadrži hotel i veliku diskoteku, sastoji se od plesne staze okružene konzolama i kaučima, dva bar područja i sanitarnih čvorova. Vanjski je prisutna nadstrešnica.
• U prizemlju iste zgrade u kojoj se nalazi diskoteka 2 nalazi se restoran, dok se na prvom katu nalazi plesna dvorana, a na drugom katu hotelska struktura.

Cijeli sportsko-rekreacijski kompleks ima prostrano parkiralište koje se proteže duž cijele dužine, s 3 ulaza za vozila iz javne ulice. To parkiralište je pretežno šljunčano.

Napominjemo da su neki od objekata trenutno predmet ugovora o najmu poslovanja.

Molimo obratite pažnju na moguće urbanističke nepravilnosti prema priloženoj procjeni.

GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA - VRIJEDNOST € 202.673,00

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu općine Deruta na listu 8:

Čestica 264 – Voćnjak – Površina 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Čestica 265 – Voćnjak – Površina 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Čestica 297 - Voćnjak – Površina 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Čestica 303 - Voćnjak – Površina 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Čestica 299 – Poljoprivredno zemljište – Površina 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Čestica 301 - Voćnjak – Površina 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Čestica 158 - Voćnjak – Površina 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Čestica 166 - Voćnjak – Površina 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Čestica 167 - Voćnjak – Površina 350 m²
Čestica 208 - Voćnjak – Površina 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Zemljišta su ravna s različitim urbanističkim namjenama.
Čestice 264-265-297-299-303 su klasificirane prema važećem P.R.G. općine Deruta kao "FS"- Područja za usluge i opremu od općeg interesa na urbanoj, općinskoj i međugradskom nivou. Ova područja su dalje podijeljena u različite sfere, među kojima je uključena sljedeća:
- AS – Sportske opreme koje uključuju područja i zgrade opremljene za profesionalnu sportsku praksu. Konkretno, unutar ove kategorije, predmetno područje je klasificirano kao FS – područja koja uglavnom uključuju specijalizirane zgrade i opremu za zatvorene sportske aktivnosti
Čestice 39-58-167-166/p i 208/p su klasificirane prema važećem P.R.G. općine Deruta kao "DT – Urbane zone za proizvodne i turističke transformacije".
Čestice 166/p i 208/p su klasificirane kao "P – parkirališta" i također E/PA – područje od posebnog poljoprivrednog interesa.

Napominjemo da su zemljišta predmet ugovora o najmu poslovanja.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.