Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG) - ЛОТ 1

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Права на целосна сопственост на Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG), Фракција Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Марсчанезе дел Пиано - ЛОТ 1 (поранешен ЛОТ 1 и поранешен ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.748.284,00

Имоти се регистрирани во Катастар на згради на Општина Дерута на Лист 8:

Парцелата 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцелата 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцелата 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцелата 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцелата 134 – Под 7 – Во изградба
Парцелата 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцелата 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Конзистенција 25 м² – Р.К. € 35,28
Парцелата 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Конзистенција 100 м² - Р.К. €  21,69
Парцелата 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Градежните парцели се регистрирани во Катастар на парцели на Општина Дерута на Лист 8:

Парцелата 39 – Урбана единица – Површина 2.320 м²
Парцелата 134 – Урбана единица – Површина 13.339 м²
Парцелата 203 – Урбана единица – Површина 530 м²
Парцелата 204 – Урбана единица – Површина 340 м²
Се напоменува дека парцелата 39 (урбана единица) треба да биде поделена бидејќи е во заедница со Лот 2

Спортскиот и рекреативниот комплекс се состои од голема отворена површина со базени и опремени области, две сали за танц на приземје и една на првиот кат, една сала за ресторан и две недовршени хотелски структури.
Структурата се состои од:
• Централно тело со влез со билетара, бар, канцеларии и складишта, свлачиња и тушеви. Рамниот покрив на овој објект е наменет за соларна платформа.
• Надворешна површина со плочки и опремена со тушеви, отворен бар, пергола и танцова патека;
• Базен од 18x33 метри со два скока, и базен за деца со лизгалка;
• Дискотека 1, структура која се развива на приземје главно наменета за дискотека и делумно за канцеларии и складишта. Дискотеката, на која се пристапува директно од паркингот пред, се состои од каса и билетара, централна танцова патека со конзола и мали сали од тули и дрво на страните, балкони со мали скали, на кои се наоѓаат различни сали и области, покрај голема зона бар со шанка од тули. Зад конзолата се развива област наменета за складиште со различни простории; во таа област се наоѓаат и 4 излези за безбедност кои водат до надворешниот плочник на спротивната страна од паркингот. Дискотеката е исто така опремена со одделни санитарни простории за мажи и жени и две области "приве", автономни и функционални, секоја од нив достапна преку скали, директно од зоните што гледаат на танцовата патека;
• Хотел, се развива на првиот кат над дискотеката, овој дел од имотот не е завршен и во моментов е во состојба на напуштање;
• Дискотека 2 се развива на приземје на зграда соседна со структурата која го сместува хотелот и големата дискотека, се состои од танцова патека опкружена со конзоли и софии, две области бар и санитарни простории. Надворешно е присутен покрив.
• На приземје на истата зграда на дискотека 2 е присутна сала за ресторан, додека на првиот кат е сала за танц, а на вториот кат е хотелска структура.

Целиот спортски и рекреативен комплекс е опремен со голем паркинг кој се развива по целата должина на истиот, со 3 влезови за возила од јавната улица. Споменатиот паркинг е претежно земјен.

Се напоменува дека дел од имотите во моментов се предмет на договор за изнајмување на бизнис.

Ве молиме да забележите присуство на евентуални урбанистички неправилности како што е наведено во приложената проценка.

ГРАДЕЖНИ ПАРЦЕЛИ - ВРЕДНОСТ € 202.673,00

Градежните парцели се регистрирани во Катастар на парцели на Општина Дерута на Лист 8:

Парцелата 264 – Семенско дрво – Површина 468 м² – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцелата 265 – Семенско дрво – Површина 148 м² – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцелата 297 - Семенско дрво – Површина 220 м² – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцелата 303 - Семенско дрво – Површина 85 м² – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцелата 299 – Семенско – Површина 7.135 м² – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцелата 301 - Семенско дрво – Површина 2.990 м² – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцелата 158 - Семенско дрво – Површина 520 м² – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцелата 166 - Семенско дрво – Површина 6.310 м² – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцелата 167 - Семенско дрво – Површина 350 м²
Парцелата 208 - Семенско дрво – Површина 7.050 м² – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Парцелите се на рамна површина со различни урбанистички наменувања.
Парцелите 264-265-297-299-303 се класифицирани од актуелниот П.Р.Г. на Општина Дерута како "FS"- Области за услуги и опрема од општо значење на урбанистички, општински и надопштински ниво. Овие области се поделени во различни области, меѓу кои е вклучена следната:
- AS – Спортска опрема вклучувајќи области и згради опремени за практикување на спортска активност. Конкретно, во рамките на оваа категорија, областа во прашање е класифицирана FS – области кои вклучуваат претежно специјализирани згради и опрема за спортски активности во затворени простории
Парцелите 39-58-167-166/p и 208/p се класифицирани од актуелниот П.Р.Г. на Општина Дерута како "DT – Урбани области на производствени-туристички трансформации".
Парцелите 166/p и 208/p се класифицирани "P – паркинзи" и исто така E/PA – област од посебен агрономски интерес.

Се напоменува дека парцелите се предмет на договор за изнајмување на бизнис.

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог