Área edificable en Fermo

EN SUBASTA Área edificable en Fermo, localidad Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTE L

PRECIO REBAJADO EN UN 20%

El área edificable en subasta está ubicada en una posición estratégica, a solo 900 metros del nuevo polo hospitalario y de la zona industrial.
Tiene una superficie de 44.520 m².
Las actuales calificaciones urbanísticas de los terrenos tras la Variante al vigente P.R.G. por parte del Municipio de Fermo:
- STR, Viabilidad pública - Ha 00.11.50 aprox. - Art. 56 NtA
- B1, Tejido predominantemente residencial de alta densidad - Ha 00.10.50 aprox. - Art. 62 NtA
- AGR 2, Áreas agrícolas de la llanura aluvial de los ríos Tenna y Ete y de la llanura costera - Ha 00.00.90 aprox. - Art. 56 NtA
- AGR 3, Áreas agrícolas parcialmente comprometidas desde el punto de vista paisajístico-ambiental - Ha 00.01.00 aprox. - Art. 56 NtA
- Área proyecto 23B, Área proyecto n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 aprox. - Art. 75 - 98 NtA

Dentro del sector, una superficie de aproximadamente 6200 m² (en parte propiedad de la Soc. --- omissis ---spa por unos 2000 m² y en parte de otra propiedad), presenta una delimitación con el símbolo "SUAP" que indica que ha sido objeto de un proyecto de recuperación y transformación de los edificios existentes dentro de la parcela 62, mediante la aplicación de los procedimientos del D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) en variante a las previsiones del PRG.
Por lo tanto, dicha superficie de aproximadamente 6200 m² debe excluirse de la superficie territorial comprendida en el Área Proyecto n. 23b, ya que forma parte de un proyecto específico aprobado posteriormente a la entrada en vigor del Área Proyecto, APROBADO EN VARIANTE AL P.R.G. SEGÚN LAS DISPOSICIONES DEL D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Toda el área consiste en un único cuerpo de forma aproximadamente trapezoidal. En una posición casi central del área en cuestión, se encuentra un complejo terciario con su correspondiente patio de otras propiedades, identificado con las parcelas 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, al que se accede desde la carretera S.P. 239 a través de un paso ubicado dentro de las parcelas 428 y 430, siempre propiedad de la empresa en quiebra, gravadas con servidumbre de paso (para lo cual se remite a los puntos 4 y 5 de la consulta). El área también está atravesada por un canal de agua pública, que pasa en el límite entre las parcelas 427-428-413 y 429-430.

Se precisa que el lote está incluido en el sector afectado por el proyecto de la nueva rotonda de la S.P. 239. Una fracción de la superficie será cedida/gravada para la realización de la obra. A cambio, la parcelación se beneficiará del enlace y del acceso directo a la rotonda, incrementando la viabilidad, la facilidad de desvío y el valor comercial global del área.

Catastro de Terrenos del Municipio de Fermo, hoja 36:
Parcelas 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catastro de Edificios del Municipio de Fermo, hoja 36:
Parcelas 433-431

En relación con el presente lote, el adjudicatario deberá pagar simultáneamente al pago del precio de adjudicación, la cantidad de 200,00 euros como reembolso de la contribución de publicación en el Portal de Ventas Públicas.

Para más información, consultar el peritaje y la documentación adjunta.

Acceso por carretera: Sì

Superficie: 44.520 m2

Finca: 36

Catastro: 404