Fermo'da imar alanı

AÇIK ARTIRMADA Fermo'da imar alanı, Campiglione mevkii, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

%20 İNDİRİMLİ FİYAT

Açık artırmadaki imar alanı, yeni hastane merkezine ve sanayi bölgesine sadece 900 metre uzaklıkta stratejik bir konumda bulunmaktadır.
44.520 m² yüzölçümüne sahiptir.
Fermo Belediyesi tarafından yürürlükteki P.R.G.'ye yapılan Değişiklik sonucunda arazilerin mevcut imar durumları:
- STR, Kamu yolu - Yaklaşık Ha 00.11.50 - NtA Madde 51
- B1, Yoğunluklu olarak konut dokusu - Yaklaşık Ha 00.10.50 - NtA Madde 62
- AGR 2, Tenna ve Ete nehirlerinin alüvyon ovası ve kıyı ovasının tarım alanları - Yaklaşık Ha 00.00.90 - NtA Madde 56
- AGR 3, Peyzaj-çevre açısından kısmen bozulmuş tarım alanları - Yaklaşık Ha 00.01.00 - NtA Madde 56
- Proje Alanı 23B, Proje Alanı No. 23B – Campiglione - Yaklaşık Ha 04.21.30 - NtA Madde 75 - 98

Bölge içinde, yaklaşık 6200 m²'lik bir alan (bir kısmı Soc. --- omissis ---spa'ya ait yaklaşık 2000 m² ve bir kısmı başka bir mülke ait), "SUAP" sembolü ile çevrelenmiş olup, bu alanın, D.P.R. 160/2010 (eski D.P.R. 447/98) hükümleri uyarınca, P.R.G. düzenlemelerine aykırı olarak, parsel 62 içinde bulunan binaların yeniden kullanımı ve dönüşümü için bir projeye konu olduğu anlamına gelmektedir.
Yaklaşık 6200 m²'lik bu alan, Proje Alanı No. 23b kapsamındaki bölgesel alandan hariç tutulmalıdır, çünkü Proje Alanı'nın yürürlüğe girmesinden sonra onaylanan, D.P.R. 160/2010 (eski D.P.R. 447/98) hükümleri uyarınca P.R.G.'YE AYKIRI OLARAK ONAYLANMIŞ belirli bir projenin parçasıdır.

Tüm alan, yaklaşık yamuk şeklinde tek bir kütleden oluşmaktadır. Söz konusu alanın neredeyse merkezinde, parsel 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432 ile tanımlanan, başka mülklere ait bir ticari kompleks ve ilgili avlusu bulunmaktadır; buraya S.P. 239 yolundan, iflas eden şirkete ait parsel 428 ve 430 içinde yer alan bir geçit ile erişilmektedir (bu konuda sorunun 4. ve 5. maddelerine bakınız). Alan ayrıca, parsel 427-428-413 ile 429-430 arasındaki sınırdan geçen bir kamu su kanalı tarafından kesilmektedir.

Lotun, yeni S.P. 239 kavşağı projesi kapsamındaki bölgeye dahil olduğu belirtilmelidir. Yüzey alanının bir kısmı, eserin gerçekleştirilmesi için devredilecek/kullanılacaktır. Buna karşılık, parselasyon, kavşağa doğrudan bağlantı ve erişimden faydalanarak, ulaşımı ve geçiş kolaylığını ve alanın genel ticari değerini artıracaktır.

Fermo Belediyesi Arazi Kadastrosu, pafta 36:
Parseller 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Fermo Belediyesi Bina Kadastrosu, pafta 36:
Parseller 433-431

Bu lotla ilgili olarak, kazanan, satış bedelinin ödenmesiyle eş zamanlı olarak, Kamu Satış Portalı'ndaki yayın katkısının geri ödemesi olarak 200,00 Euro tutarını ödemek zorundadır.

Daha fazla bilgi için lütfen ekteki bilirkişi raporuna ve belgelere bakınız.

:

Yüzey: 44.520 m2

Kağıt: 36

Parça: 404