Bouwgrond in Fermo

IN VEILING Bouwgrond in Fermo, plaats Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - PERCEL L

PRIJS VERLAAGD MET 20%

De bouwgrond in veiling ligt op een strategische positie op slechts 900 meter van het nieuwe ziekenhuiscomplex en het industrieterrein.
Het heeft een oppervlakte van 44.520 m².
De huidige bestemmingsplannen van de gronden volgens de wijziging van het geldende PRG door de gemeente Fermo:
- STR, Openbare wegen - circa 00.11.50 ha - Art. 50 NtA
- B1, Overwegend residentieel weefsel met hogere dichtheid - circa 00.10.50 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Landbouwgebieden van de alluviale vlakte van de rivieren Tenna en Ete en de kustvlakte - circa 00.00.90 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Gedeeltelijk aangetaste landbouwgebieden vanuit landschappelijk oogpunt - circa 00.01.00 ha - Art. 56 NtA
- Projectgebied 23B, Projectgebied nr. 23B – Campiglione - circa 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 NtA

Binnen het compartiment heeft een oppervlakte van ongeveer 6200 m² (deels eigendom van de Vennootschap --- omissis ---spa voor ongeveer 2000 m² en deels van een andere eigenaar) een omtrek met het symbool "SUAP", wat betekent dat het betrokken is bij een project voor herstel en transformatie van de gebouwen op perceel 62, door middel van toepassing van de procedures van D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in afwijking van de bepalingen van het PRG.
Deze oppervlakte van ongeveer 6200 m² moet daarom worden uitgesloten van het grondgebied binnen Projectgebied nr. 23b, omdat het deel uitmaakt van een specifiek project dat na de inwerkingtreding van het Projectgebied is goedgekeurd, GOEDGEKEURD IN AFWIJKING VAN HET PRG VOLGENS DE BEPALINGEN VAN D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Het hele gebied bestaat uit één lichaam met een ongeveer trapeziumvormige vorm. Ongeveer in het midden van het betreffende gebied bevindt zich een tertiair complex met bijbehorende binnenplaats van andere eigenaren, aangeduid met de percelen 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, bereikbaar via de weg S.P. 239 via een doorgang op percelen 428 en 430, eveneens eigendom van de failliete onderneming, belast met erfdienstbaarheden (waarvoor wordt verwezen naar punten 4 en 5 van de vraag). Het gebied wordt ook doorkruist door een openbaar waterkanaal, dat langs de grens loopt tussen percelen 427-428-413 en 429-430.

Er wordt op gewezen dat het perceel is opgenomen in het compartiment dat betrokken is bij het project voor de nieuwe rotonde op de S.P. 239. Een deel van de oppervlakte zal worden overgedragen/worden gebruikt voor de realisatie van het werk. Daarentegen zal de verkaveling profiteren van de aansluiting en directe toegang tot de rotonde, waardoor de bereikbaarheid en het gemak van de afrit en de totale commerciële waarde van het gebied toenemen.

Kadaster Gronden van de gemeente Fermo op blad 36:
Percelen 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kadaster Gebouwen van de gemeente Fermo op blad 36:
Percelen 433-431

Met betrekking tot dit perceel moet de koper gelijktijdig met de betaling van de aankoopprijs een bedrag van € 200,00 betalen als vergoeding van de bijdrage voor publicatie op het Portaal van Openbare Verkopen.

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.

Road access:

Oppervlakte: 44.520 m2

Blad: 36

Deeltje: 404