Area da costruì a Fermo

IN ASTA Area da costruì a Fermo, località Campijone, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

PREZZO RIBASSATO DER 20%

L'area da costruì all'asta sta in posizione strategica a solo 900 metri dar novo polo ospedaliero e da la zona industriale.
C'ha na superfice de 44.520 mq.
Le destinazzioni urbanistiche attuali dei terreni dopo la Variante ar vigente P.R.G. da parte der Comune de Fermo:
- STR, Viabilità pubblica - Ha 00.11.50 circa - Art. 51 NtA
- B1, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità - Ha 00.10.50 circa - Art. 62 NtA
- AGR 2, Aree agricole de la piana alluvionale dei fiumi Tenna ed Ete e de la piana costiera - Ha 00.00.90 circa - Art. 56 NtA
- AGR 3, Aree agricole parzialmente compromise sotto er profilo paesistico - ambientale - Ha 00.01.00 circa - Art. 56 NtA
- Area progetto 23B, Area progetto n. 23B – Campijone - Ha 04.21.30 circa - Art. 75 - 98 NtA

Dentro ar comparto, na superfice de circa mq 6200 (in parte de proprietà de la Soc. --- omissis ---spa pè mq 2000 circa e in parte de n'artra proprietà), presenta na perimetrazzione co' er simbolo "SUAP" che significa che la stessa è stata interessata pè un progetto de recupero e trasformazzione dei fabbricati che stanno dentro a la particella 62, mediante l'applicazzione de le procedure de cui ar D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in variante a le previsioni der PRG.
Quella superfice de mq 6200 circa va dunque esclusa da la superfice territoriale che cade dentro a l'Area Progetto n. 23b, perché fa parte de uno specifico progetto approvato dopo l'entrata in vigore de l'Area Progetto, APPROVATO IN VARIANTE AR P.R.G. AI SENSI DE LE DISPOSIZZIONI DER D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Tutta l'area è fatta da un unico corpo de forma quasi trapezoidale. In posizione quasi centrale de l'area in questione, c'è un complesso terziario co' la sua corte de pertinenza de artre proprietà, segnato co' le particelle 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a lì se accede da la strada S.P. 239 co' un passaggio che sta dentro a la particella 428 e 430 sempre de proprietà de la ditta fallita, gravate da servitù de passaggio (pè cui se rimanda a li punti 4 e 5 der quesito). L'area è pure attraversata da un canale de acqua pubblica, che passa a confine tra le particelle 427-428-413 e 429-430.

Se precisa che er lotto è inserito dar comparto interessato dar progetto pè la nova rotatoria su la S.P. 239. 'Na frazzione de la superfice sarà ceduta/asservita a la realizzazzione de l'opera. De contro, la lottizzazzione beneficerà de l'innesto e de l'accesso diretto su la rotatoria stessa, incrementanno la viabilità e la facilità de svincolo e er valore commerciale totale de l'area.

Catasto Terreni der Comune de Fermo ar foglio 36:
Particelle 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catasto Fabbricati der Comune de Fermo ar foglio 36:
Particelle 433-431

In relazione a questo lotto, l'aggiudicatario dovrà pagà contestualmente ar pagamento der prezzo d'aggiudicazzione, l'importo de euro 200,00 a titolo de rimborso der contributo de pubblicazzione sur Portale de le Vendite Pubbliche.

Pè più informazioni guardà la perizia e la documentazzione in allegato.

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Superficie: 44.520 m2

Foglio: 36

Particella: 404