Byggbar tomt i Fermo

PÅ AUKTION Byggbar tomt i Fermo, orten Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

PRIS SÄNKT MED 20%

Den byggbara tomten på auktion ligger strategiskt placerad endast 900 meter från det nya sjukhusområdet och industriområdet.
Ytan är 44 520 m².
De nuvarande planbestämmelserna efter ändring av gällande detaljplan av Fermo kommun:
- STR, Allmän väg - ca 00.11.50 ha - Art. 52 NtA
- B1, Huvudsakligen bostadsbebyggelse med högre täthet - ca 00.10.50 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Jordbruksområden i Tenna- och Eteälvens översvämningsslätt och kustslätten - ca 00.00.90 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Delvis förstörda jordbruksområden ur landskaps- och miljösynpunkt - ca 00.01.00 ha - Art. 56 NtA
- Områdesprojekt 23B, Områdesprojekt nr 23B – Campiglione - ca 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 NtA

Inom området finns en yta på cirka 6 200 m² (delvis ägd av Soc. --- omissis ---spa för ca 2 000 m² och delvis av annan ägare) som är markerad med symbolen "SUAP", vilket innebär att den har varit föremål för ett projekt för återvinning och omvandling av byggnaderna inom fastigheten 62, med tillämpning av förfarandena enligt D.P.R. 160/2010 (f.d. D.P.R. 447/98) som avviker från detaljplanens bestämmelser.
Denna yta på ca 6 200 m² ska därför exkluderas från den markyta som ingår i Områdesprojekt nr 23b, eftersom den ingår i ett specifikt projekt som godkändes efter det att Områdesprojektet trädde i kraft, GODKÄNT SOM AVVIKELSE FRÅN DETALJPLANEN ENLIGT BESTÄMMELSERNA I D.P.R. 160/2010 (f.d. D.P.R. 447/98)

Hela området består av en enda kropp med ungefär trapezformad form. Ungefär i centrum av området finns ett tertiärt komplex med tillhörande gård som tillhör andra ägare, markerat med fastigheterna 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, nås från väg S.P. 239 via en passage som ligger inom fastigheterna 428 och 430, som fortfarande ägs av det konkursade företaget, belastade med servitut (för vilket hänvisas till punkterna 4 och 5 i frågan). Området korsas även av en allmän vattenkanal som passerar gränsen mellan fastigheterna 427-428-413 och 429-430.

Observera att lotten ingår i det område som berörs av projektet för den nya rondellen på S.P. 239. En del av ytan kommer att överlåtas/tjänstgöra för genomförandet av arbetet. Å andra sidan kommer styckningslotten att dra nytta av anslutningen och den direkta tillfarten till rondellen, vilket ökar framkomligheten och avfartsmöjligheterna samt områdets totala kommersiella värde.

Fastighetsregistret för Fermo kommun, blad 36:
Fastigheter 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Byggnadsregistret för Fermo kommun, blad 36:
Fastigheter 433-431

För denna lott, ska köparen vid betalning av köpeskillingen även erlägga 200,00 euro som ersättning för publiceringsavgiften på Portalen för offentliga försäljningar.

För ytterligare information, se värderingsrapporten och bilagorna.

:

Yta: 44.520 m2

Blad: 36

Partikel: 404