Byggbart område i Fermo

PÅ AUKSJON Byggbart område i Fermo, lokalitet Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

PRIS REDUSERT MED 20%

Det byggbare området på auksjon ligger strategisk til kun 900 meter fra det nye sykehusområdet og industriområdet.
Arealet er på 44.520 m².
Gjeldende reguleringsformål for tomtene etter endring av gjeldende reguleringsplan fra Fermo kommune:
- STR, Offentlig vei - ca. 00.11.50 Ha - Art. 51 NtA
- B1, Hovedsakelig boligområde med høy tetthet - ca. 00.10.50 Ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Jordbruksområder i elvesletten til elvene Tenna og Ete og kystsletten - ca. 00.00.90 Ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Delvis kompromitterte jordbruksområder i forhold til landskap og miljø - ca. 00.01.00 Ha - Art. 56 NtA
- Områdeprosjekt 23B, Områdeprosjekt nr. 23B – Campiglione - ca. 04.21.30 Ha - Art. 75 - 98 NtA

Innenfor feltet er et areal på ca. 6200 m² (delvis eid av selskapet --- utelatt ---spa for ca. 2000 m² og delvis av annen eier) avgrenset med symbolet "SUAP", som indikerer at det har vært gjenstand for et prosjekt for gjenoppbygging og ombygging av bygningene innenfor parsell 62, ved anvendelse av prosedyrene i D.P.R. 160/2010 (tidligere D.P.R. 447/98) i avvik fra reguleringsplanens bestemmelser.
Dette arealet på ca. 6200 m² skal derfor utelukkes fra det territoriale arealet som faller innenfor Områdeprosjekt nr. 23b, da det er en del av et spesifikt prosjekt godkjent etter ikrafttredelsen av Områdeprosjektet, GODKJENT I AVVIK FRA REGULERINGSPLANEN I HENHOLD TIL BESTEMMELSENE I D.P.R. 160/2010 (tidligere D.P.R. 447/98)

Hele området består av en enkelt enhet med tilnærmet trapesform. Nesten sentralt i området finnes et næringsbygg med tilhørende gårdsplass tilhørende andre eiere, markert med parsellene 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432. Adkomst er via S.P. 239 gjennom en passasje innenfor parsell 428 og 430, også eid av det konkursrammede selskapet, og er beheftet med veirett (for dette henvises til punkt 4 og 5 i spørsmålet). Området krysses også av en offentlig vannkanal, som passerer langs grensen mellom parsellene 427-428-413 og 429-430.

Det presiseres at lotten er inkludert i feltet som berøres av prosjektet for den nye rundkjøringen på S.P. 239. En del av arealet vil bli avstått/tjent til gjennomføringen av prosjektet. Til gjengjeld vil utbyggingen dra nytte av tilkoblingen og direkte adkomst til selve rundkjøringen, noe som forbedrer veiforbindelsen, avkjøringsmulighetene og den totale kommersielle verdien av området.

Grunnbok for Fermo kommune, kartblad 36:
Parseller 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Bygningsbok for Fermo kommune, kartblad 36:
Parseller 433-431

I forbindelse med denne lotten, må vinneren av auksjonen samtidig med betaling av auksjonsprisen betale et beløp på 200 euro som refusjon av bidraget til publisering på Portalen for offentlige salg.

For mer informasjon, se takstrapporten og vedlagte dokumentasjon.

:

Overflate: 44.520 m2

Ark: 36

Partikkel: 404