Οικοδομήσιμη έκταση στο Φέρμο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη έκταση στο Φέρμο, τοποθεσία Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - ΤΕΜΑΧΙΟ L

ΤΙΜΗ ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΚΑΤΑ 20%

Η οικοδομήσιμη έκταση σε δημοπρασία βρίσκεται σε στρατηγική θέση μόλις 900 μέτρα από το νέο νοσοκομειακό συγκρότημα και τη βιομηχανική ζώνη.
Έχει επιφάνεια 44.520 τ.μ.
Οι τρέχουσες πολεοδομικές χρήσεις των γηπέδων μετά την Τροποποίηση του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου από τον Δήμο Φέρμο:
- STR, Δημόσια οδική κυκλοφορία - Ha 00.11.50 περίπου - Άρθ. 51 Καν. Οικ.
- B1, Κυρίως κατοικία υψηλής πυκνότητας - Ha 00.10.50 περίπου - Άρθ. 62 Καν. Οικ.
- AGR 2, Γεωργικές περιοχές της πλημμυρικής πεδιάδας των ποταμών Tenna και Ete και της παράκτιας πεδιάδας - Ha 00.00.90 περίπου - Άρθ. 56 Καν. Οικ.
- AGR 3, Γεωργικές περιοχές μερικώς υποβαθμισμένες από τοπιολογική-περιβαλλοντική άποψη - Ha 00.01.00 περίπου - Άρθ. 56 Καν. Οικ.
- Περιοχή έργου 23B, Περιοχή έργου αρ. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 περίπου - Άρθ. 75 - 98 Καν. Οικ.

Εντός του τομέα, μια επιφάνεια περίπου 6.200 τ.μ. (εν μέρει ιδιοκτησίας της Soc. --- omissis ---spa για περίπου 2.000 τ.μ. και εν μέρει άλλης ιδιοκτησίας) παρουσιάζει οριοθέτηση με το σύμβολο «SUAP», που σημαίνει ότι έχει απασχοληθεί για ένα έργο αποκατάστασης και μετατροπής των κτιρίων που βρίσκονται εντός του τεμαχίου 62, μέσω της εφαρμογής των διαδικασιών του Προεδρικού Διατάγματος 160/2010 (πρώην Π.Δ. 447/98) σε τροποποίηση των προβλέψεων του ΓΠΣ.
Η επιφάνεια αυτή των περίπου 6.200 τ.μ. πρέπει επομένως να εξαιρεθεί από την περιοχή που εμπίπτει εντός της Περιοχής Έργου αρ. 23b, καθώς αποτελεί μέρος συγκεκριμένου έργου που εγκρίθηκε μετά την έναρξη ισχύος της Περιοχής Έργου, ΕΓΚΡΙΘΕΝΤΟΣ ΣΕ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΓΠΣ ΒΑΣΕΙ ΤΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΤΟΥ Π.Δ. 160/2010 (πρώην Π.Δ. 447/98)

Ολόκληρη η περιοχή αποτελείται από ένα ενιαίο σώμα περίπου τραπεζοειδούς σχήματος. Σχεδόν στο κέντρο της εν λόγω περιοχής υπάρχει ένα τριτογενές συγκρότημα με την αντίστοιχη αυλή άλλης ιδιοκτησίας, που σημειώνεται με τα τεμάχια 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, στα οποία η πρόσβαση γίνεται από την οδό S.P. 239 μέσω διόδου που βρίσκεται εντός των τεμαχίων 428 και 430, επίσης ιδιοκτησίας της πτωχευμένης εταιρείας, βεβαρημένων με δουλεία διόδου (για την οποία παραπέμπουμε στα σημεία 4 και 5 του ερωτήματος). Η περιοχή διασχίζεται επίσης από ένα δημόσιο υδάτινο κανάλι, που διέρχεται στο όριο μεταξύ των τεμαχίων 427-428-413 και 429-430.

Διευκρινίζεται ότι το τεμάχιο περιλαμβάνεται στον τομέα που αφορά το έργο του νέου κυκλικού κόμβου της S.P. 239. Ένα τμήμα της επιφάνειας θα παραχωρηθεί/υποβληθεί σε δουλεία για την υλοποίηση του έργου. Αντίθετα, η οικοπεδοποίηση θα επωφεληθεί από τη σύνδεση και την άμεση πρόσβαση στον ίδιο κυκλικό κόμβο, αυξάνοντας την κυκλοφορία, την ευκολία εξόδου και τη συνολική εμπορική αξία της περιοχής.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Φέρμο, φύλλο 36:
Τεμάχια 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Φέρμο, φύλλο 36:
Τεμάχια 433-431

Σχετικά με το παρόν τεμάχιο, ο πλειοδότης υποχρεούται να καταβάλει ταυτόχρονα με την πληρωμή της τιμής κατακύρωσης, το ποσό των 200,00 ευρώ ως επιστροφή της συνεισφοράς δημοσίευσης στην Πύλη Δημοσίων Πωλήσεων.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση.

:

Επιφάνεια: 44.520 m2

Φύλλο: 36

Σωματίδιο: 404