Aria edificabbile a Fermo

A LL'ASTA Aria edificabbile a Fermo, località Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

PREZZO ABBASSATO DEL 20%

L'aria edificabbile all'asta è messa 'n posizione strategica a solo 900 metri dar nuovo polo ospidaliero e da la zona industriale.
Ha na superficie de 44.520 mq.
Le destinazzioni urbanistiche attuali de le terre doppo la Variante ar viggente P.R.G. der Comune de Fermo:
- STR, Viabbilità pubblica - Ha 00.11.50 circa - Art. 51 NtA
- B1, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità - Ha 00.10.50 circa - Art. 62 NtA
- AGR 2, Aree agricole de la piana alluvionale de li fiumi Tenna e Ete e de la piana costiera - Ha 00.00.90 circa - Art. 56 NtA
- AGR 3, Aree agricole parzialmente compromesse sotto er profilo paesistico - ambientale - Ha 00.01.00 circa - Art. 56 NtA
- Area progetto 23B, Area progetto n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 circa - Art. 75 - 98 NtA

Dentro ar comparto, na superficie de circa mq 6200 (’n parte de proprietà de la Soc. --- omissis ---spa pe' mq 2000 circa e ’n parte de antra proprietà), presenta n’an perimetrazione co’ 'r simbolo "SUAP" che vò dì che la stessa è stata interessata pe' n’an progetto de recupero e trasformazzione de li fabbricati che stanno dentro la particella 62, mediante l’applicazzione de le procedure de cui art D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in variante a le previsioni der PRG.
Chella superficie de mq 6200 circa va perciò esclusa da la superficie territoriale che cade dentro l’Area Progetto n. 23b, perché fa parte de n’an specifico progetto approvato doppo l’entrata in vigore de l’Area Progetto, APPROVATO IN VARIANTE AL P.R.G. SECONNO LE DISPOSIZIONI DER D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Tutta l’area è fatta da n’an corpo solo de forma quasi trapezoidale. ’N posizione quasi centrale de l’area in questione, c’è n’an complesso terziario co’ la relativa corte de pertinenza de antre proprietà, contraddistinto co’ le particelle 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a lì se accede da la strada S.P. 239 co’ n’an passaggio messo dentro la particella 428 e 430 sempre de proprietà de la ditta fallita, caricate da servitù de passaggio (pe' 'l quale se rimanda a li punti 4 e 5 der quesito). L’area resulta pure attraversata da n’an canale de acqua pubblica, che passa a confine tra le particelle 427-428-413 e 429-430.

Se precisa che 'l lotto è messo dentro 'r comparto interessato dar progetto pe' la nova rotatoria su la S.P. 239. Na porzione de la superficie sarà ceduta/assoggettata a la realizzazzione de l’opera. De contro, la lottizzazione beneficerà de l’innesto e de l’accesso diretto su la rotatoria stessa, incrementanno la viabbilità e la facilità de svincolo e 'r valore commerciale totale de l’area.

Catasto Terreni der Comune de Fermo ar foglio 36:
Particelle 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catasto Fabbricati der Comune de Fermo ar foglio 36:
Particelle 433-431

In relazione a 'sto lotto, l’aggiudicatario dovrà versà appresso ar pagamento der prezzo de aggiudicazzione, l’importo de euro 200,00 a titolo de rimborso der contributo de pubblicazzione su 'r Portale de le Vendite Pubbliche.

Pe' più informazioni guardà la perizia e la documentazzione attaccata.

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Superfice: 44.520 m2

Fogliò: 36

Particella: 404