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Server time Wed 30/07/2025 at 14:13 | Europe/Rome

Sale26181

Sale Mixed Live Law court of Pavia Judicial Liquidation n. 48/2024

Real estate complex consisting of 32 apartments, 33 garages, and 57 cellars in Pavia

  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
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starting priceEUR 4.756.500,00

Participation state

Experiment number1

LocationPavia

Minimum offerEUR 3.567.375,00

Bid incrementEUR 10.000,00

Type of competitionMixed Live

Offer presentation deadlineTue 27/05/2025 at 13:00

Sale timeWed 28/05/2025 at 15:00

Deposit:10,00% dell'offerta

Overbid time1 minutes

Buyer's Premium0,50%

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP data
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 at 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 at 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24

Asta su Gobidreal.it

Lot description

MIXED SYNC AUCTION - Real estate complex consisting of 32 apartments, 33 garages, and 57 cellars in Pavia, Strada Villa Serafina

Bids can be submitted by the indicated deadline:

- in a sealed envelope according to the methods provided in the sale notice

- electronically, using the web form "Electronic Offer" made available by the Ministry of Justice through this web page.

In case of electronic offer, users are advised to start filling out the offer well in advance of the set deadline.

For further information on the lot and participation methods, please consult the sale notice and the attached documentation.

Procedure's details

Law courtPavia

TypeJudicial Liquidation

number48/2024

ReceiverDott. Mustarelli Massimo

Attached documents

Goods included in lots (1)

  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia
  • 32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia

32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia

Pavia

32 Apartments, 33 garages and 57 cellars in Pavia, Strada Villa Serafina

The properties up for auction are part of a residential complex located on the outskirts at the edge of the Vernavola Park.
The complex consists of a single body with an internal courtyard and is made up of a single three-story building above ground, a basement, in addition to the attic floor; it is divided into 5 stairwells (A-E), all equipped with elevators, as well as a two-story duplex building that houses two residential units with independent entrances.
The building as a whole consists of 57 housing units, 68 cellars, and 58 garages.
The units are in an advanced raw state.
The external walls of the building are made with double porotherm masonry and high-density rock wool for thermal insulation; the walls are well-finished, showing no signs of degradation or humidity problems, and painted in dark orange-white color. The windows and French doors of the apartments are made of wood with double glazing, the external shutters are wooden; the entrance doors are armored. The apartments lack the installation of floors, skirting boards, and coverings, sanitary fixtures (except for shower trays), electrical outlets, intercoms, and internal doors.
The garages have concrete floors, internal dividers with concrete blocks, and rolling doors made of galvanized sheet metal.
Regarding the building's plant equipment, it is noted that on the roof of the building, distributed over six portions of the roof, there is a condominium photovoltaic system that powers the heating system and the production of hot sanitary water; the excess electricity produced compared to consumption is sold to the distribution manager with the proceeds shared among all the condominium owners based on property shares.
Heating and the production of hot sanitary water are provided by a condominium geothermal system, with a meter for heating and the consumption of hot and cold water for each apartment, using radiant floor panels for each housing unit, divided with three room thermostats that serve respectively, the sleeping area, the living area, and the bathrooms where there is also a predisposition for a towel warmer. There is a predisposition for the cooling system.

Land Registry of the Municipality of Pavia on Sheet 18:
Parcel 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Category A/2 and A/3
Parcel 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parcel 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
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