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Venda26181

Venda Sincronizada mista Tribunal de Pavia Judicial Liquidation n. 48/2024

Complexo imobiliário composto por 32 apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia

  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
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  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia

preço baseEUR 4.756.500,00

Estado de participação

Número do experimento1

LocationPavia

Oferta mínimaEUR 3.567.375,00

Lance mínimaEUR 10.000,00

Modo de competiçãoSincronizada mista

Prazo de apresentação de ofertasTue 27/05/2025 horas 13:00

Data de VendaWed 28/05/2025 horas 15:00

Depósito de Caução:10,00% dell'offerta

Tempo para lances / prorrogações1 minutos

Prêmio do comprador0,50%

Prezzi indicati para além do IVA e encargos legais

Dados PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 horas 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 horas 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24

Leilão em Gobidreal.it

Descrição do lote

VENDA SÍNCRONA MISTA - Complexo imobiliário composto por 32 apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia, Estrada Villa Serafina

As ofertas de compra poderão ser apresentadas até o prazo indicado:

- em envelope fechado com as modalidades previstas no aviso de venda

- com modalidade eletrônica, utilizando o formulário web "Oferta eletrônica" disponibilizado pelo Ministério da Justiça através desta página web.

Em caso de oferta eletrônica, recomenda-se aos usuários que iniciem as operações de preenchimento da oferta com bastante antecedência em relação ao prazo fixado.

Para mais informações sobre o lote e as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa

Detalhes do procedimento

TribunalPavia

TipoJudicial Liquidation

número48/2024

ProfissionalDott. Mustarelli Massimo

Anexos

Bens incluídos no lote (1)

  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia
  • 32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia

32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia

Pavia

32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia, Estrada Villa Serafina

As unidades imobiliárias em leilão fazem parte de um complexo residencial localizado na periferia, à margem do Parque da Vernavola.
O complexo é composto por um único corpo com pátio interno e é constituído por um único edifício de três andares acima do solo, um subsolo, além do sótão; articula-se em 5 corpos de escada (A-E), todos dotados de elevador, além de um edifício bifamiliar de dois andares acima do solo que abriga duas unidades habitacionais com acessos independentes.
O edifício como um todo é composto por 57 habitações, 68 caves e 58 garagens.
As unidades estão em estado bruto avançado.
As paredes externas do edifício são feitas com dupla alvenaria porotizada e lã de rocha de alta densidade para isolamento térmico; as paredes estão bem acabadas, não apresentam sinais de degradação ou problemas de umidade, e são pintadas de cor branco-laranja escuro. As janelas e portas das habitações são de madeira com vidro duplo, as persianas externas são de madeira; as portas de entrada são blindadas. Nas habitações falta a colocação dos pisos, rodapés e revestimentos, dos sanitários (exceto os chuveiros), das tomadas elétricas, do vídeo porteiro e das portas internas.
As garagens têm piso de cimento, divisórias internas com blocos de concreto e portas basculantes em chapa galvanizada.
Em relação às instalações dos edifícios, observa-se preliminarmente que na cobertura do edifício, distribuído em seis porções do telhado, está presente o sistema fotovoltaico condominial que alimenta o sistema de aquecimento e a produção de água quente sanitária; a eletricidade produzida em excesso em relação ao consumo é cedida ao gestor da distribuição, com os rendimentos repartidos entre todos os condôminos com base nos milésimos de propriedade.
O aquecimento e a produção de água quente sanitária são realizados por meio de um sistema geotérmico condominial, com contador para o aquecimento e o consumo de água quente e fria para cada apartamento, por meio de painéis radiantes no piso para cada unidade habitacional, seccionado com três termostatos ambiente que servem respectivamente, a zona de dormir, a zona de estar e os banheiros, onde também está presente a preparação para um aquecedor de toalhas. Está presente a preparação para o sistema de resfriamento.

Cadastro de Edifícios do Município de Pavia na Folha 18:
Partícula 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3
Partícula 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Partícula 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
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