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Verkauf26181

Verkauf Gemischte Echtzeit Gericht von Pavia Judicial Liquidation n. 48/2024

Immobilienkomplex bestehend aus 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Kellern in Pavia

  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
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AusgangspreisEUR 4.756.500,00

Teilnahmestatus

Experimentnummer1

LocationPavia

MindestgebotEUR 3.567.375,00

MindestgebotEUR 10.000,00

AuktionsmodusGemischte Echtzeit

AngebotsfristDi 27/05/2025 Stunden 13:00

VerkaufsdatumMi 28/05/2025 Stunden 15:00

Kaution:10,00% dell'offerta

Zeit für das Bieten / Verlängerungen1 Minuten

Käuferprämie0,50%

Preise angegeben zzgl. MwSt. und gesetzlicher Gebühren

Daten PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 28 Mai 2025 Stunden 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteDi 27 Mai 2025 Stunden 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24

Auktion auf Gobidreal.it

Losbeschreibung

MIXED SYNC SALE - Immobilienkomplex bestehend aus 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Kellern in Pavia, Strada Villa Serafina

Die Kaufangebote können bis zur angegebenen Frist eingereicht werden:

- in einem verschlossenen Umschlag gemäß den im Verkaufsangebot vorgesehenen Modalitäten

- auf elektronischem Weg, unter Verwendung des Webformulars "Elektronisches Angebot", das vom Ministerium für Justiz über diese Webseite zur Verfügung gestellt wird.

Im Falle eines elektronischen Angebots wird den Nutzern geraten, die Ausfüllvorgänge des Angebots frühzeitig vor der festgelegten Frist zu beginnen.

Für weitere Informationen zum Los und zu den Teilnahmebedingungen konsultieren Sie bitte die Verkaufsanzeige und die beigefügten Unterlagen.

Details des Verfahrens

GerichtPavia

TypJudicial Liquidation

nummer48/2024

ProfessionellDott. Mustarelli Massimo

Anhänge

Gegenstände im Los enthalten (1)

  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
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  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
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  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
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  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
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  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia
  • 32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia

32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia

Pavia

32 Wohnungen, 33 Garagen und 57 Keller in Pavia, Strada Villa Serafina

Die zum Verkauf stehenden Immobilien gehören zu einem Wohnkomplex am Stadtrand am Rande des Parco della Vernavola.
Der Komplex besteht aus einem einzigen Gebäude mit Innenhof und ist aus einem dreigeschossigen Gebäude über dem Erdgeschoss, einem Untergeschoss sowie einem Dachgeschoss zusammengesetzt; es gliedert sich in 5 Treppenhäuser (A-E), die alle mit einem Aufzug ausgestattet sind, sowie in ein zweigeschossiges Doppelhaus, das zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen beherbergt.
Das Gebäude insgesamt besteht aus 57 Wohnungen, 68 Kellern und 58 Garagen.
Die Einheiten befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand.
Die Außenwände des Gebäudes sind mit doppelter Poroton-Mauerwerk und hochdichtem Steinwolle für die Wärmedämmung ausgeführt; die Wände sind gut verarbeitet, es sind keine Anzeichen von Verfall oder Feuchtigkeitsproblemen zu erkennen, und sie sind in dunkel-weiß-orange gestrichen. Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Außenjalousien sind aus Holz; die Eingangstüren sind einbruchsicher. In den Wohnungen fehlen die Verlegung der Böden, der Sockelleisten und der Wandverkleidungen, der Sanitäranlagen (außer den Duschwannen), der elektrischen Installationen, der Video-Gegensprechanlage und der Innentüren.
Die Garagen haben einen Betonboden, Innenwände aus Betonblöcken und Rolltore aus verzinktem Blech.
Bezüglich der technischen Ausstattungen der Gebäude ist vorab festzustellen, dass auf dem Dach des Gebäudes, verteilt auf sechs Dachflächen, die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage vorhanden ist, die die Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlage speist; der überschüssige Strom, der über den Verbrauch hinaus produziert wird, wird an den Verteilungsbetreiber verkauft, wobei die Einnahmen unter allen Eigentümern gemäß den Miteigentumsanteilen aufgeteilt werden.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gemeinschaftliche geothermische Anlage, mit einem Zähler für die Heizung und den Verbrauch von warmem und kaltem Wasser für jede Wohnung, mittels Fußbodenheizungen für jede Wohneinheit, unterteilt in drei Raumthermostate, die jeweils das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Badezimmer steuern, in denen auch die Vorbereitung für einen Heizkörper vorhanden ist. Es gibt eine Vorbereitung für die Klimaanlage.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Pavia auf Blatt 18:
Parzelle 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Kategorie A/2 und A/3
Parzelle 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parzelle 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
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