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Server time Wed 21/05/2025 at 09:22 | Europe/Rome

Sale26067

Sale Timed Law court of Terni Esecuz. Immob. n. 71/2024

Residential Property in Terni (TR) - lot 1

  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
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starting priceEUR 49.000,00

Participation state

Experiment number1

LocationTerni (Terni)

Minimum offerEUR 36.750,00

Bid incrementEUR 1.500,00

Type of competitionTimed

Offer presentation deadlineTue 20/05/2025 at 11:00

Sale timeWed 21/05/2025 at 11:00

Deposit:10,00% dell'offerta

Overbid time10 minutes

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP data
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 at 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 at 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Asta su Gobidreal.it

Lot description

ASYNCHRONOUS ONLINE SALE - Residential Property in Terni (TR) - lot 1, Via Lombardia, 1

Bids can be submitted by Tuesday 20/05/2025 at 11:00 AM.

In case of online bidding, users are advised to start filling out the bid well in advance of the deadline

The sale operations will take place on 21/05/2025 starting at 11:00 AM

For more information on the lot and participation methods, please refer to the sale notice and the attached documentation

Procedure's details

Law courtTerni

TypeEsecuz. Immob.

number71/2024

ReceiverAvv. Luciani Eleonora

Attached documents

Goods included in lots (1)

  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
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  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1
  • Residential Property in Terni (TR) - lot 1

Residential Property in Terni (TR) - lot 1

Terni (Terni)

Right of full ownership for the share of 1/1 on the property located in Terni, Via Lombardia n. 1 consisting of an apartment and a related cellar. The apartment is located on the second floor and the cellar in the basement of a building with a flat roof that develops over a total of five floors, of which one is underground and four above ground. The apartment has a gross area of 97 sqm and a usable area of 77.50 sqm, consisting of an entrance with a corridor from which the doors to all rooms open, specifically: two bedrooms, a living room used as a dining room, a bathroom, and a kitchen that has direct access to the exclusive balcony, where a small storage closet has also been created. Meanwhile, the cellar of about 5.60 sqm is located in the basement and is currently unused and completely cluttered with waste materials. The expert appointed by the Court did not find the property’s cadastral compliance and estimated the cost for regularization at € 1,188.85, did not find the building compliance and estimated the costs at € 1,000.00 while finding urban planning compliance. It does not appear that a regular condominium has been established, but the expert appointed by the Court has approximately estimated an annual expense of about 50 euros for the lighting of the stairs, door opener, and intercom; at the time of access, the executed party did not declare any outstanding condominium fees.
The property is occupied by the tenant and their family under a lease agreement that is enforceable against the execution procedure. The contract will expire on 14.12.2028 and the rent has been agreed at € 3,600.00 per year. The property is registered in the Land Registry of the Municipality of Terni under sheet 110, parcel 71, sub 6, category A/3, class 3, consisting of 5 rooms, area 93 sqm, income € 387.34, the estimated price is € 60,240.00 and the starting auction price has been set at € 49,000.00. The regularization costs mentioned above have already been deducted from the estimated price. There is no certificate of habitability. Please refer to the appraisal report for a detailed description of the property, including any identified urban planning and cadastral discrepancies, as well as the methods of determining the price.
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