Право полной собственности на долю 1/1 на недвижимость, расположенную в Тerni, по адресу Виа Ломбардия, 1, состоящую из квартиры и подсобного помещения. Квартира находится на втором этаже, а подсобное помещение - в подвале здания с плоской крышей, которое состоит из пяти этажей, один из которых подземный, а четыре - надземные. Квартира площадью 97 кв. м и полезной площадью 77,50 кв. м состоит из входа с коридором, от которого открываются двери во все помещения, а именно: две спальни, гостиная, используемая как столовая, ванная комната и кухня, которая имеет прямой выход на собственный балкон, где также была устроена небольшая кладовка. Подсобное помещение площадью около 5,60 кв. м находится в подвале и в настоящее время не используется и полностью завалено строительными отходами. Эксперт, назначенный судом, не обнаружил соответствия кадастровым данным недвижимости и оценил стоимость для ее легализации в 1.188,85 евро, не обнаружил соответствия строительным нормам и оценил затраты в 1.000,00 евро, в то время как соответствие градостроительным нормам было установлено. Не было зарегистрировано регулярное товарищество собственников, но эксперт, назначенный судом, приблизительно оценил ежегодные расходы на освещение лестниц, домофон и открывание дверей в размере около 50 евро, при доступе исполнитель не заявил о наличии задолженности по коммунальным платежам. Недвижимость занята арендатором и его семьей на основании договора аренды, который может быть оспорен в исполнительном производстве. Договор истекает 14.12.2028, а арендная плата была согласована в размере 3.600,00 евро в год. Недвижимость зарегистрирована в кадастре муниципалитета Тerni на листе 110, участок 71, подучасток 6, категория A/3, класс 3, состав 5 помещений, площадь 93 кв. м, доход 387,34 евро, оценочная стоимость составляет 60.240,00 евро, а начальная цена на аукционе указана в 49.000,00 евро. Указанные выше расходы на легализацию уже были вычтены из оценочной стоимости. Сертификат на пригодность для проживания отсутствует. Смотрите оценочный отчет для точного описания недвижимости, включая наличие возможных градостроительных и кадастровых несоответствий, а также методы определения цены.