Volledige eigendomsrecht voor het aandeel van 1/1 op een onroerend goed gelegen in Terni, Via Lombardia nr. 1, bestaande uit een appartement en een bijbehorende kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en de kelder op de ondergrondse verdieping van een gebouw met een platte dak dat zich over in totaal vijf verdiepingen uitstrekt, waarvan één ondergronds en vier bovengronds. Het appartement van 97 m² bruto oppervlakte en 77,50 m² netto oppervlakte bestaat uit een ingang met gang waar de toegangspoorten van alle kamers zich bevinden, specifiek: twee slaapkamers, een woonkamer die als eetkamer is ingericht, een badkamer en een keuken die direct toegang heeft tot het exclusieve balkon, waar ook een kleine bergkast is gemaakt. De kelder van ongeveer 5,60 m² bevindt zich op de ondergrondse verdieping en is momenteel in onbruik en volledig vol met afvalmaterialen. De door de rechtbank aangestelde expert heeft de kadastrale conformiteit van het onroerend goed niet vastgesteld en heeft de kosten voor regularisatie geschat op € 1.188,85, heeft de bouwkundige conformiteit niet vastgesteld en heeft de kosten geschat op € 1.000,00, terwijl hij de stedenbouwkundige conformiteit heeft vastgesteld. Er lijkt geen reguliere vereniging van eigenaren te zijn opgericht, maar de door de rechtbank aangestelde expert heeft de jaarlijkse kosten voor de verlichting van de trappen, de deurbel en de intercom geschat op ongeveer 50 euro, op het moment van toegang heeft de executant niet verklaard dat er openstaande VvE-kosten zijn.
Het onroerend goed is bezet door de huurder en zijn familie op basis van een huurcontract dat tegen de executieve procedure kan worden ingeroepen. Het contract loopt af op 14.12.2028 en de huurprijs is vastgesteld op € 3.600,00 per jaar. Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Terni op blad 110, perceel 71, ondernummer 6, categorie A/3, klasse 3, met een inhoud van 5 kamers, oppervlakte 93 m², huurwaarde € 387,34, de geschatte waarde is gelijk aan € 60.240,00 en de startprijs van de veiling is vastgesteld op € 49.000,00. De hierboven vermelde regularisatiekosten zijn al van de geschatte waarde afgetrokken. Er is geen wooncertificaat aanwezig. Voor een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed, ook met betrekking tot de aanwezigheid van eventuele stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen, wordt verwezen naar het taxatierapport, evenals naar de methoden voor het bepalen van de prijs.