Oikeusministeriön hyväksymä Verkkomyyntien ja Mainossivuston Hallinnoija

Palvelimen aikataulu Wed 21/05/2025 tuntia 13:45 | Europe/Rome

Myynti26067

Myynti Huutokauppa Tuomioistuin Terni Kiinteistön huutokauppa n. 71/2024

Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1

  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1

perushintaEUR 49.000,00

Osallistumisen tila

Koe numero1

LocationTerni (Terni)

VähimmäistarjousEUR 36.750,00

VähimmäiskorotusEUR 1.500,00

KilpailutilaHuutokauppa

Tarjousten esittämisen määräaikaTue 20/05/2025 tuntia 11:00

MyyntipäivämääräWed 21/05/2025 tuntia 11:00

Vakuusmaksu:10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot10 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 tuntia 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 tuntia 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Huutokauppa verkossa Gobidreal.it

Huutokaupan kuvaus

ASYNKRONINEN VERKKOMYYNTI - Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1, Via Lombardia, 1

Osto-ehdotuksia voidaan esittää viimeistään tiistaina 20.05.2025 klo 11:00.

Verkkotarjouksen tapauksessa käyttäjiä kehotetaan aloittamaan tarjouksen täyttö hyvissä ajoin ennen määräajan umpeutumista.

Myyntitoimenpiteet suoritetaan 21.05.2025 alkaen klo 11:00.

Lisätietoja erästä ja osallistumismenetelmistä löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteistä.

Proseduurin tiedot

TuomioistuinTerni

TyyppiKiinteistön huutokauppa

numero71/2024

AmmattilainenAvv. Luciani Eleonora

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1
  • Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1

Asuinrakennus Ternissä (TR) - erä 1

Terni (Terni)

Täysi omistusoikeus 1/1 osuudelle kiinteistössä, joka sijaitsee Ternissä, Via Lombardia n. 1, joka koostuu asunnosta ja siihen liittyvästä kellarista. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja kellari on puolestaan kellarikerroksessa rakennuksessa, jossa on tasakatto ja joka koostuu yhteensä viidestä kerroksesta, joista yksi on kellarikerros ja neljä maan päällä. Huoneisto, jonka bruttoala on 97 m² ja käyttöala 77,50 m², koostuu eteisestä, jossa on käytävä, jolta avautuvat kaikkien huoneiden ovet, jotka ovat: kaksi makuuhuonetta, olohuone, joka on muutettu ruokasaliksi, kylpyhuone ja keittiö, joka hyödyntää suoraa pääsyä yksityiselle parvekkeelle, jossa on myös pieni vaatekaappi. Kellarissa, joka on noin 5,60 m², on tällä hetkellä käyttämättömänä ja täysin täynnä jätteitä. Tuomioistuimen nimeämä asiantuntija ei ole havainnut kiinteistön kiinteistötietojen vastaavuutta ja on arvioinut säännönmukaisuuden kustannukset olevan 1.188,85 euroa, ei ole havainnut rakennusmääräysten vastaavuutta ja on arvioinut kustannukset olevan 1.000,00 euroa, mutta on havainnut kaavoituksen vastaavuuden. Säännöllistä taloyhtiötä ei ole perustettu, mutta tuomioistuimen nimeämä asiantuntija on arvioinut vuosittaiseksi kuluksi noin 50 euroa portaiden valaistukseen, ovikoodiin ja puhelimeen, ja pääsyhetkellä velallisella ei ollut ilmoitettuna maksamattomia taloyhtiövelkoja.
Kiinteistö on vuokrattu vuokralaiselle ja hänen perheelleen vuokrasopimuksen perusteella, joka on vastustettavissa täytäntöönpanomenettelyssä. Sopimus päättyy 14.12.2028 ja vuokrahinta on sovittu olevan 3.600,00 euroa vuodessa. Kiinteistö on rekisteröity Ternin kunnan kiinteistötietojärjestelmään, kiinteistönumero 110, tontti 71, alayksikkö 6, luokka A/3, luokka 3, koko 5 huonetta, pinta-ala 93 m², vuokra 387,34 euroa, arvioitu hinta on 60.240,00 euroa ja huutokaupan aloitushinta on ilmoitettu olevan 49.000,00 euroa. Yllä mainitut säännönmukaisuuden kustannukset on jo vähennetty arvioidusta hinnasta. Asumiskelpoisuussertifikaattia ei ole. Suosittelemme tarkkaa arviointia kiinteistön kuvaamiseksi, myös mahdollisten havaittujen kaavoitus- ja kiinteistötietojen poikkeamien osalta, sekä hinnan määrittämisen menetelmiä.
    Tarvitsetko apua?