Rett til full eierskap for andelen 1/1 på eiendom beliggende i Terni, Via Lombardia nr. 1 bestående av leilighet og tilhørende kjellerbod. Leiligheten ligger i andre etasje og kjellerboden i underetasjen av en bygning med flatt tak som strekker seg over totalt fem etasjer, hvorav en underjordisk og fire over bakken. Leiligheten på 97 kvm bruttoareal og 77,50 kvm bruksareal, består av en inngang med gang hvor dørene til alle rommene åpner seg, som spesifikt er: to soverom, en stue som er innredet som spisestue, et bad og et kjøkken som har direkte utgang til den eksklusive balkongen, hvor det også er laget et lite skap for oppbevaring. Mens kjellerboden på omtrent 5,60 kvm ligger i underetasjen og er for tiden i bruk og helt fylt med avfallsmaterialer. Den utnevnte eksperten fra retten har ikke funnet samsvar med eiendommens kataster og har estimert kostnaden for regulering til € 1.188,85, han har ikke funnet samsvar med byggeforskriftene og har estimert kostnadene til € 1.000,00 mens han har funnet samsvar med bygningsreglene. Det ser ikke ut til å være opprettet et regulært sameie, men den utnevnte eksperten fra retten har estimert omtrentlige årlige kostnader på rundt 50 euro for belysning av trapper, døråpner og intercom, ved tilgang har den utførte ikke erklært at det er ubetalte sameiekostnader.
Eiendommen er okkupert av leietaker og hans familie i henhold til en leiekontrakt som kan påberopes i den rettslige prosessen. Kontrakten utløper 14.12.2028 og leiebeløpet er avtalt til € 3.600,00 årlig. Eiendommen er registrert i Katasteret til kommunen Terni på blad 110, partikkel 71, undernummer 6, kategori A/3, klasse 3, størrelse 5 rom, areal 93 kvm, inntekt € 387,34, estimert pris er lik € 60.240,00 og startprisen på auksjonen er angitt til € 49.000,00. Kostnadene for regulering som er nevnt ovenfor er allerede trukket fra estimert pris. Det er ikke tilstede et beboelsessertifikat. Det henvises til takstrapporten for en nøyaktig beskrivelse av eiendommen, også med henvisning til tilstedeværelsen av eventuelle avvik fra bygnings- og katasterregler, samt metodene for fastsettelse av prisen.