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Venda26067

Venda Assíncrono Tribunal de Terni Esecuz. Immob. n. 71/2024

Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1

  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
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preço baseEUR 49.000,00

Estado de participação

Número do experimento1

LocationTerni (Terni)

Oferta mínimaEUR 36.750,00

Lance mínimaEUR 1.500,00

Modo de competiçãoAssíncrono

Prazo de apresentação de ofertasTue 20/05/2025 horas 11:00

Data de VendaWed 21/05/2025 horas 11:00

Depósito de Caução:10,00% dell'offerta

Tempo para lances / prorrogações10 minutos

Prezzi indicati para além do IVA e encargos legais

Dados PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 horas 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 horas 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Leilão em Gobidreal.it

Descrição do lote

VENDA ASSINCRONA TELEMÁTICA - Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1, Via Lombardia, 1

As ofertas de compra poderão ser apresentadas até o dia ter 20/05/2025 às 11:00.

Em caso de oferta telemática, recomenda-se aos usuários que iniciem as operações de preenchimento da oferta com bastante antecedência em relação ao prazo estabelecido

As operações de venda ocorrerão no dia 21/05/2025 a partir das 11:00

Para mais informações sobre o lote e sobre as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa

Detalhes do procedimento

TribunalTerni

TipoEsecuz. Immob.

número71/2024

ProfissionalAvv. Luciani Eleonora

Anexos

Bens incluídos no lote (1)

  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1
  • Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1

Imóvel Residencial em Terni (TR) - lote 1

Terni (Terni)

Direito de plena propriedade para a quota de 1/1 sobre imóvel situado em Terni, Via Lombardia n. 1 composto por apartamento e adega de pertinência. O apartamento está localizado no segundo andar e a adega no andar subterrâneo de um prédio com cobertura plana que se desenvolve em um total de cinco andares, dos quais um subterrâneo e quatro acima do solo. O apartamento de 97 m² de área bruta e 77,50 m² de área útil, é composto por uma entrada com corredor no qual se abrem as portas de acesso de todos os cômodos que, especificamente, são: dois quartos, uma sala de estar utilizada como sala de jantar, um banheiro e uma cozinha que usufrui de uma vista direta para a varanda exclusiva, onde também foi feito um pequeno armário de despensa. Enquanto a adega de cerca de 5,60 m² está localizada no andar subterrâneo e atualmente está em desuso e totalmente cheia de materiais de descarte. O Especialista nomeado pelo Tribunal não constatou a conformidade cadastral do imóvel e estimou o custo para a regularização em € 1.188,85, não constatou a conformidade edilícia e estimou os custos em € 1.000,00, enquanto constatou a conformidade urbanística. Não parece ter sido instituído um condomínio regular, mas o Especialista nomeado pelo Tribunal estimou aproximadamente uma despesa anual de cerca de 50 euros para a iluminação das escadas, abertura de portas e interfone, no momento do acesso o executado não declarou haver despesas condominiais em atraso. O imóvel está ocupado pelo inquilino e seus familiares em virtude de contrato de locação oponível ao processo executivo. O contrato expirará em 14.12.2028 e o aluguel foi acordado em € 3.600,00 anuais. O imóvel está registrado no Cadastro do Município de Terni na folha 110, partícula 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistência 5 cômodos, área 93 m², renda € 387,34, o preço de avaliação é igual a € 60.240,00 e o preço base do leilão foi indicado em € 49.000,00. As despesas de regularização acima indicadas já foram deduzidas do preço de avaliação. Não há certificado de habitabilidade. Remete-se à avaliação para uma descrição precisa do imóvel, também com referência à presença de eventuais inconformidades urbanísticas e cadastrais encontradas, bem como às modalidades de determinação do preço.
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