Rätt till full äganderätt för andelen 1/1 på fastighet belägen i Terni, Via Lombardia nr 1 bestående av lägenhet och källare. Lägenheten ligger på andra våningen och källaren på källarvåningen i en byggnad med platt tak som sträcker sig över totalt fem våningar, varav en är underjordisk och fyra ovan jord. Lägenheten har en yta på 97 kvm brutto och 77,50 kvm netto, och består av en entré med korridor där dörrarna till alla rum öppnas, som specifikt är: två sovrum, ett vardagsrum som används som matsal, ett badrum och ett kök som har direkt utgång till den exklusiva balkongen, där det även har skapats en liten garderob/förråd. Källaren på cirka 5,60 kvm ligger på källarvåningen och är för närvarande oanvänd och helt fylld med skräpmaterial. Den expert som utsågs av domstolen har inte funnit att fastigheten är i överensstämmelse med fastighetsregistret och har uppskattat kostnaden för reglering till € 1.188,85, har inte funnit att byggnormerna följs och har uppskattat kostnaderna till € 1.000,00 medan han har funnit att den stadsplaneringsmässiga överensstämmelsen är i ordning. Det verkar inte ha inrättats en regelbunden bostadsrättsförening, men den expert som utsågs av domstolen har uppskattat en årlig kostnad på cirka 50 euro för belysning av trappor, dörröppnare och porttelefon, vid tillträdet har den verkställande inte uppgett att det finns obetalda avgifter. Fastigheten är ockuperad av hyresgästen och hans familj på grund av ett hyresavtal som kan åberopas mot den verkställande proceduren. Avtalet löper ut den 14.12.2028 och hyresbeloppet har avtalats till € 3.600,00 per år. Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret i kommunen Terni på blad 110, part 71, undernummer 6, kategori A/3, klass 3, bestånd 5 rum, yta 93 kvm, avkastning € 387,34, det uppskattade priset är € 60.240,00 och utgångspriset för auktionen har angivits till € 49.000,00. Kostnaderna för reglering som nämnts ovan har redan dragits av från det uppskattade priset. Det finns inget intyg om beboelighet. Vi hänvisar till värderingsrapporten för en noggrann beskrivning av fastigheten, även med hänvisning till eventuell förekomst av urbanistiska och fastighetsregistermässiga avvikelser som har påträffats, samt till metoderna för prissättning.