Gestionarul Vânzărilor Online și Site-ul de Publicitate autorizat de Ministerul Justiției

Ora server Wed 21/05/2025 ore 13:46 | Europe/Rome

Vânzare26067

Vânzare Asincron Tribunalul de Terni Execuție Imobiliară n. 71/2024

Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1

  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1

preț de pornireEUR 49.000,00

Stare participare

Număr experiment1

LocationTerni (Terni)

Ofertă minimăEUR 36.750,00

Prețul de pornireEUR 1.500,00

Modul de concursAsincron

Termen limită pentru prezentarea ofertelorTue 20/05/2025 ore 11:00

Data vânzareWed 21/05/2025 ore 11:00

Depozit de Garanție:10,00% dell'offerta

Timpul de reîmprospătare / prelungiri10 minute

Prețurile afișate nu includ TVA și taxe legale

Date PVP
ID Inserzione4334219
bbdebe60-eafc-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Emailavv.eleonoraluciani@gmail.com
    Telefono0744403108
    ID Anagrafica4910953
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4910954
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2218837
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2218837
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2876962
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute. L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 60.240,00 ed il prezzo base d’asta è stato indicato in € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2876962
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 21 May 2025 ore 11:002025-05-21T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base49.000,00
Offerta Minima36.750,00
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 20 May 2025 ore 11:002025-05-20T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione14/02/20252025-02-14

Licitatie pe Gobidreal.it

Descriere lot

VÂNZARE ASINCRONĂ TELEMATICA - Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1, Via Lombardia, 1

Ofertele de cumpărare pot fi prezentate până în ziua mar 20/05/2025 ora 11:00.

În cazul unei oferte telematice, se recomandă utilizatorilor să înceapă operațiunile de completare a ofertei cu mult înainte de termenul stabilit

Operațiunile de vânzare se vor desfășura în ziua de 21/05/2025 începând cu ora 11:00

Pentru informații suplimentare despre lot și despre modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația atașată

Detalii ale procedurii

TribunalulTerni

TipExecuție Imobiliară

număr71/2024

ProfesionistAvv. Luciani Eleonora

Atașamente

Bunuri incluse în lot (1)

  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1
  • Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1

Imobil Rezidențial în Terni (TR) - lotul 1

Terni (Terni)

Drept de proprietate deplină pentru cota de 1/1 pe imobil situat în Terni, Via Lombardia nr. 1, compus din apartament și pivniță de apartenență. Apartamentul este situat la etajul al doilea, iar pivnița la subsolul unei clădiri cu acoperiș plat, care se dezvoltă pe un total de cinci etaje, dintre care unul subteran și patru deasupra solului. Apartamentul are o suprafață de 97 mp suprafață brută și 77,50 mp suprafață utilă, fiind compus dintr-un hol de intrare cu un coridor pe care se află ușile de acces către toate camerele, care în mod specific sunt: două dormitoare, un living folosit ca sală de mese, o baie și o bucătărie care beneficiază de acces direct la balconul exclusiv, unde a fost amenajat și un mic dulap de depozitare. În timp ce pivnița de aproximativ 5,60 mp se află la subsol și este în prezent neutilizată și complet aglomerată cu materiale de deșeuri. Expertul numit de Tribunal nu a constatat conformitatea cadastrală a imobilului și a estimat costul pentru regularizare la 1.188,85 €, nu a constatat conformitatea edilitară și a estimat costurile la 1.000,00 €, în timp ce a constatat conformitatea urbanistică. Nu pare să fi fost instituit un condominiu regulat, dar expertul numit de Tribunal a estimat aproximativ o cheltuială anuală de aproximativ 50 euro pentru iluminatul scărilor, interfon și ușă de acces, la momentul accesului, executatul nu a declarat că există cheltuieli de condominiu restante. Imobilul este ocupat de chiriaș și de membrii familiei sale în baza unui contract de închiriere opozabil procedurii executorii. Contractul va expira la data de 14.12.2028, iar chiria a fost stabilită la 3.600,00 € anual. Imobilul este înregistrat la Cadastrul Comunei Terni pe foaia 110, parcela 71, subaltern 6, categoria A/3, clasa 3, consistență 5 camere, suprafață 93 mp, venit 387,34 €, prețul de estimare este de 60.240,00 € iar prețul de bază la licitație a fost indicat la 49.000,00 €. Cheltuielile de regularizare menționate mai sus au fost deja deduse din prețul de estimare. Nu există certificat de locuit. Se face referire la raportul de evaluare pentru o descriere detaliată a imobilului, inclusiv în ceea ce privește eventualele neconformități urbanistice și cadastrale constatate, precum și modalitățile de determinare a prețului.
    Ai nevoie de ajutor?