Zona fabbricabbile a Ascoli Piceno - LOTTO AP T003

IN ASTA Zona fabbricabbile a Ascoli Piceno, Località Marino del Tronto, Via d’a Tintura/Via d’a Stoppa- LOTTO AP T003 - RACCOLTA OFFERTE

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La zona fabbricabbile in asta sta ’nna posiziona strateggiche, appress’ a le pricipale vie de cumunicaziona da e pe Ascoli Piceno, a sule 1,2 km da la Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km da u centre storiche e a 25 km da l’Autostrada Adriatica A14.
Tene ’na superficia de 3.125 mq.
Secunne u pianu regolatore generale attuale d’u Cumune de Ascoli Piceno, la zona addò stè u lotto rrecàde sotte la gestione d’u Nucleo Industriale, ca identifiche l’area cumme zona 3 – Servizie comprensoriale regolate da l’art.6 de le norme tecniche de attuazione d’a Variante o Piano Regolatore de le aree produttive d’u agglomerate de Ascoli Piceno, Maltignano.

U reggime fiscale d’a vendita avène determinate int’a le limite d’a normativa viggente a u mumente d’u trasferimente e cu riferimente a quidde ca applicane l’Ufficie Finanziarie cumpetente, senza ca la curatela se pigghie nisciuna responsabilità a riguarde. Peccò, non s’avè d’avè tenè conte in nisciune mode de eventuale indicaziona o riferimente o reggime de tassazione de l’immòbbile oggette de subastazione scritte int’a le perizie de stima e ne le loro alleggiate

U Certifichete de destinazione urbanistica prot. N. 0082783 rilasciate da u Cumune de Ascoli Piceno u 12 novembre 2020 individua ste destinaziona urbanistiche:
Foglio 80 - Particelle 349 - 357 - 358 - Zona 3 servizie comprensoriale.
In base a le Norme tecniche d’u Nucleo, l’area iesse fabbricabbile cu destinaziona possibbile pe u fabbricate a servizie comprensoriale cumme:
• impiande pe u cummercia all’ingrosse;
• impiande pe u cummercia a u dettaglie;
• depositie cummerciale de interess’ comprensoriale;
• edifície e impiande pe attività de tipe terziarie, terziarie avanzate, innovative e de servizie. In particulare sò ammisse destinaziona d’u tipe:
• ricettive, cumme alberghie, motel, ecc.; ludiche e pe u tiempe libbere, pe servizie sanitàrie, centre benessere, ambulatorie specializzate, poliambulatorie, ecc.;
• attrezzature sportive e ricreative de interess’ comprensoriale;
• servizie pubbliche e de interess’ pubbliche, e puru esercizie pubbliche;
• cuncessionarie de autuvicule e autumèzze in genere, cu servizie culligate pe l’assistenza a l’autuvicule;
• impiande pe la distribuzione de carburande, la manutenzione piccinne e d’urgenza de l’autuvicule cu eventuale presenze de esercizie pubbliche, secunne la funzione de l’impiande e a servizie de l’utente d’u stesse;
cu ste vincole:
• distacche da le confine d’u fabbricabbile de 10 m;
• superficia cuperte non cchiù de u 50%, addò se ponne aggiungere tettòie e portiche; altezza massima 19 m;
• la superficia da destinà a parchegge avè ad esse quidd’ ca vene fore cu l’applicazione de l’art. 41 sexies d’a Legge Urbanistica n. 1150/1942 cumme modificate da la Legge n. 122/1989, cioè mq. 1,00 (une) de parchegge ogne mc. 10,00 (dieci) de nova costruzione);
• in cas’ de insediamente produttive de tipe cummerciale e/o direzionale, cunsentite da la destinazione de zona, a ogne mq. 100,00 (ciente) de superficia lorde de pavimente de l’edifície previste, avè a corrispunnè la quantità minima de mq. 80,00 (ottande) de spazio, escluse le sede viarie, de cui almenu la metà destinata a parchegge in aggiunte a quidde d’u comma precedende e cumunque rispittanne quidd’ ca stabbilisce la L.R. 26/99.
Cu ste limitaziona, avè cunsentite cumunque de sviluppà suppe l’area d’u lotto tutte u potenziale edificatorie, ca corrispònne a u 50% d’a superficia d’u lotto.
Suppe le particelle 343 e 587 d’u foglio 80 iesse trascritte a data 01/08/1991 a u reg. part. n. 3904 la convenzione edilizia pe atto ricevute da u Notaie Pietro Caserta de Ascoli Piceno u 22 luglie 1991, repertorie 68121.
La trascrizione de sta convenzione non se pò cancellà.
Cataste Terrene d’u Cumune de Ascoli Piceno a u Foglio 80:
Particella 349 - 357 - 358

Pe cchiù informaziona, vède la perizia e la documentazione ’n alleggiate.

Sup. commerciale: 3125

Superfice: 3.125 m2

Fogliu: 80

Particella: 349

Cod. Lotto: AP_T003