Spor ve rekreasyon merkezi ve Deruta (PG) - LOTTO 1'de inşaat alanları

TEKLİF TOPLAMA - Deruta (PG), San Nicolò di Celle Mahallesi, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano'da bulunan Spor ve Rekreasyon Merkezi ile inşaat alanları üzerinde tam mülkiyet hakları - LOTTO 1 (eski LOTTO 1 ve eski LOTTO 3)

SPOR VE REKREASYON MERKEZİ - DEĞER € 1.748.284,00

Gayrimenkuller, Deruta Belediyesi'nin 8. sayfasında Gayrimenkul Kayıtları'na kaydedilmiştir:

Parsel 134 – Alt 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Parsel 134 – Alt 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Parsel 134 – Alt 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Parsel 134 – Alt 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Parsel 134 – Alt 7 – İnşaat aşamasında
Parsel 134 – Alt 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Parsel 134 – Alt 9 – Kategori C/2 – Sınıf 7 – Alan 25 m² – R.C. € 35,28
Parsel 134 – Alt 10 – Kategori C/7 – Sınıf 4 – Alan 100 m² - R.C. €  21,69
Parsel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Araziler, Deruta Belediyesi'nin 8. sayfasında Arazi Kayıtları'na kaydedilmiştir:

Parsel 39 – Kentsel alan – Alan 2.320 m²
Parsel 134 – Kentsel alan – Alan 13.339 m²
Parsel 203 – Kentsel alan – Alan 530 m²
Parsel 204 – Kentsel alan – Alan 340 m²
Parsel 39'un (kentsel alan) 2. Lot ile ortak kullanımda olduğu için bölünmesi gerektiği belirtilmiştir.

Spor ve rekreasyon kompleksi, yüzme havuzları ve donatılmış alanlarla geniş bir açık alan, zemin katta iki dans salonu ve birinci katta bir dans salonu, bir restoran ve tamamlanmamış iki otel yapısından oluşmaktadır.
Yapı şunlardan oluşmaktadır:
• Bilet gişesi, bar, ofisler ve depolar, soyunma odaları ve duşlar ile giriş kısmı olan merkezi yapı. Bu yapının düz çatısı teras olarak kullanılmaktadır.
• Duşlar, açık bar, pergola ve dans pisti ile donatılmış döşenmiş dış alan;
• İki atlama tahtası ile 18x33 metre yüzme havuzu ve kaydıraklı çocuk havuzu;
• Disko 1, zemin katı esas olarak disko olarak kullanılan ve kısmen ofisler ve depolar için ayrılmış bir yapıdır. Diskoya, önündeki otoparktan doğrudan erişim sağlanmaktadır; kasa ve bilet gişesi, konsol ve yanlarda tuğla ve ahşap oturma alanları ile merkezi dans pisti, küçük basamaklarla yerleştirilmiş çeşitli oturma alanları ve alanlar ile geniş bir bar alanı bulunmaktadır. Konsolun arkasında, çeşitli odalardan oluşan bir depo alanı bulunmaktadır; bu alanda ayrıca otoparkın karşısındaki dış alana açılan 4 acil çıkış bulunmaktadır. Disko ayrıca erkekler ve kadınlar için ayrı tuvaletler ve her biri dans pistine bakan alanlardan doğrudan erişilebilen iki bağımsız ve işlevsel "özel" alan ile donatılmıştır;
• Otel, disko üzerine birinci katta yer almakta olup, bu bölüm tamamlanmamış ve şu anda terkedilmiş durumdadır;
• Disko 2, otel ve büyük disko yapısına bitişik bir binanın zemin katında yer almakta olup, dans pisti, konsol ve kanepe ile çevrili, iki bar alanı ve tuvaletler içermektedir. Dışarıda bir tente bulunmaktadır.
• Disko 2'nin bulunduğu binanın zemin katında bir restoran, birinci katta bir dans salonu ve ikinci katta bir otel yapısı bulunmaktadır.

Tüm spor ve rekreasyon kompleksi, toplam uzunluğu boyunca geniş bir otopark ile donatılmıştır ve kamu yolundan 3 araç girişi bulunmaktadır. Bu otopark esasen topraklıdır.

Gayrimenkullerin bir kısmının şu anda işletme kiralama sözleşmesine tabi olduğunu belirtmek isteriz.

Ekli rapora göre, olası imar ihlallerinin varlığını lütfen dikkate alınız.

İNŞAAT ALANLARI - DEĞER € 202.673,00

Araziler, Deruta Belediyesi'nin 8. sayfasında Arazi Kayıtları'na kaydedilmiştir:

Parsel 264 – Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parsel 265 – Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parsel 297 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parsel 303 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parsel 299 – Tarım arazisi – Alan 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parsel 301 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parsel 158 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parsel 166 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parsel 167 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 350 m²
Parsel 208 - Ağaçlandırılmış tarım arazisi – Alan 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Düz araziler, çeşitli imar amaçları ile.
Parseller 264-265-297-299-303, Deruta Belediyesi'nin geçerli P.R.G. tarafından "FS" - Kentsel, belediye ve üst düzey genel hizmet ve donanım alanları olarak sınıflandırılmıştır. Bu alanlar, çeşitli alanlara ayrılmıştır, bunlar arasında şunlar bulunmaktadır:
- AS – Rekabetçi spor uygulamaları için donatılmış alanlar ve binaları içeren spor tesisleri. Özellikle, bu kategori içinde, ilgili alan FS olarak sınıflandırılmıştır - kapalı spor etkinlikleri için esas olarak uzman binalar ve donanımlar içeren alanlar
Parsel 39-58-167-166/p ve 208/p, Deruta Belediyesi'nin geçerli P.R.G. tarafından "DT – Üretim-turizm dönüşüm alanları" olarak sınıflandırılmıştır.
Parsel 166/p ve 208/p "P – otoparklar" ve ayrıca E/PA – özel tarımsal ilgi alanı olarak sınıflandırılmıştır.

Arazilerin işletme kiralama sözleşmesine tabi olduğunu belirtmek isteriz.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.