Priolo Gargallo (SR)’da spor tesisi ve misafirhane

TEKLİF TOPLAMA - Priolo Gargallo (SR), San Focà Mevkii’nde spor tesisi ve misafirhane

Taşınmaz, Priolo Gargallo Belediyesi Bina Kadastrosu’nda 79. Pafta’da kayıtlıdır:

Parsel 1708 – Kategori D/6 – K.R. € 153.458,45

Yaklaşık 3500 seyirci kapasiteli kapalı spor salonu; çeşitli sportif faaliyetlerin yürütülmesine yönelik olup, kongrelerden moda defilelerine, müzik etkinliklerinden tiyatro gösterilerine kadar farklı etkinlikler için de kullanılabilir.
Salonun kapalı alanı yaklaşık 3.900 m² olup, ağırlıklı olarak 62 m çapında dairesel planlıdır; eş merkezli tribün basamakları ve ayak kotunda 11,60 m, tepe noktasında 22,60 m yüksekliğinde kubbe çatıya sahiptir. Toplam hacim yaklaşık 56.000 m³’tür.
İç mekânlar şu şekilde ayrılmıştır:
• oyun alanı 870 m²,
• sporcu alanı 790 m²,
• kulüp alanı 500 m²,
• tribün ve seyirci basamakları 2000 mt,
• farklı kotlara dağıtım güzergâhları 1.470 m²,
• ortak alanlar 560 m²,
• erkek ve kadın tuvaletleri 250 m²

Spor müsabakaları için öngörülen azami kapasite, saha yanlarındaki tribünlerde 1126 ve eş merkezli basamaklarda 2380 olmak üzere toplam 3506 oturma yeridir.
Kamuya açık gösterilerde, oyun sahası uygun şekilde donatılarak kullanıldığında kapasite yaklaşık 700 yer artırılabilir.

0,00 kotunda, oyun sahası ve iki yan tribüne ek olarak çeşitli mahaller; kulübe ayrılmış bir hizmet birimi; sporcular ve hakemler için soyunma odaları ve ilgili hizmetler; bir spor salonu; fizik hazırlık ve masaj odası; sporcular için ilk yardım odası; personel soyunma odası; kontrol odası; kamu güvenliği odası; iki gişe; giriş holü; iki bar alanı; seyirci için iki grup hizmet birimi; elektrik pano odası; bağımsız dış girişli bir depo ve tribünlerin altında oluşturulmuş bir dizi boşaltma/ambar mahalli bulunmaktadır.
Oyun sahasının zemin kaplaması, 22 mm meşe ahşap lamellerden, geçme (erkek-dişi) birleşimli ve perde düzeninde döşenmiş şekilde yapılmıştır.
Korkuluk, parapet ve saha sınırlandırmaları gibi koruma sistemleri metal boru profilden yapılmıştır. Salonun özgün tesisat donanımı şu şekildeydi:
- 380V aydınlatma ve FM sistemi; birincil elektrik kabini (Priolo Gargallo Belediyesi mülkiyetindeki spor kompleksi yakınındaki bir alanda), ana pano odası, bölüm panoları;
- müsabaka sahası, tribünler, geçişler ve çıkış yolları, hizmet birimleri ve diğer faaliyetler bölümlerine ayrılmış aydınlatma sistemi;
- yıldırım düşmesine karşı koruma sistemi ve topraklama sistemi;
- tamamen gizli döşenmiş ve ilgili belediye şebekelerine bağlı temiz su ve atık su tesisatları;
- galvaniz sac oluk ve iniş boruları ile oluşturulmuş yağmur suyu tahliye sistemi;

Salona sıkı şekilde bağlı olan, toplam yaklaşık 17.000 m² yüzölçümüne sahip ve hâlihazırda rezidans alanıyla bağlantılı dış alan; otoparklar, girişler, yaya yolları ve yeşil alanlar olarak düzenlenmiştir.
Mevcut durumda tesis terk edilmiş hâlde olup, hırsızlık ve vandalizm olaylarına maruz kalmış; bu durum tüm tesisatların işlevselliğini ciddi biçimde zedelemiştir.

1991’de tamamlanan rezidans, spor tesisinin kuzey bölümünde yer almaktadır.
Üç katlı (zemin üstü) bina; 744 m² oturum alanına ve 9,90 m yüksekliğe sahip olup, salon otoparkıyla bağlantılı yaklaşık 6.800 m²’lik bir alanda inşa edilmiştir; bu alana doğu sınırındaki bir girişten ulaşılır.
740 m² brüt alana sahip zemin kat; giriş, hol, pano odası, mutfak, kiler, çamaşırhane, büyük bir salon, tuvaletler, depolar, merdiven boşluğu, asansör boşluğu, ofis bölümü ve kapıcı lojmanından oluşur. Her biri 732 m² konvansiyonel brüt alana sahip ikinci ve üçüncü katlar; ortada bir koridor/hol, bir depo; iki kişi için yaklaşık 32 m² olan 8 adet mini daire ve üç kişi için yaklaşık 59 m² olan 4 adet mini daireden oluşan aynı dağılıma sahiptir.
Eklenti dış alanı ağırlıklı olarak asfalt olup, mütevazı bir yeşil düzenlemeye sahiptir ve direkler üzerinde armatürlü aydınlatma sistemiyle donatılmıştır.
Giriş açıklığı, sürgülü bir araç kapısı ve bir yaya kapısıyla korunmaktadır.
Binanın bakım durumu genel olarak makuldür.

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.