Complexo desportivo e alojamento em Priolo Gargallo (SR)

RECOLHA DE OFERTAS - Complexo desportivo e alojamento em Priolo Gargallo (SR), Localidade San Focà

O imóvel encontra-se registado no Cadastro Predial do Município de Priolo Gargallo na Folha 79:

Parcela 1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Pavilhão desportivo, com capacidade para cerca de 3500 espectadores, destinado à realização de várias atividades desportivas, mas utilizável também para atividades que vão de conferências a desfiles de moda, de eventos musicais a representações teatrais
O pavilhão tem uma superfície coberta de cerca de 3.900 m², com planta predominantemente circular de diâmetro de 62 m, bancadas concêntricas e cúpula de cobertura com altura ao arranque de 11,60 m e ao fecho de 22,60 m. O volume total é de cerca de 56.000 m³.
As superfícies internas destinam-se a:
• zona de jogo com 870 m²,
• zona de atletas com 790 m²,
• zona da sociedade/clubes com 500 m²,
• bancadas e gradins do público com 2000 ml,
• percursos de distribuição aos vários níveis com 1.470 m²,
• espaços comuns com 560 m²,
• instalações sanitárias masculinas e femininas com 250 m²

A lotação máxima prevista para eventos desportivos é de 3506 lugares sentados, divididos em 1126 lugares nas bancadas laterais do campo e 2380 lugares nos gradins concêntricos.
Para eventos de espetáculo público, utilizando a superfície do campo devidamente equipada, a capacidade pode ser aumentada em cerca de 700 lugares.

Ao nível 0.00, além do campo de jogo e das duas bancadas laterais, encontram-se vários espaços: um conjunto de serviços destinados à sociedade/clubes, os balneários para atletas e árbitros com os respetivos serviços, um ginásio, uma sala de preparação física e massagens, uma sala de primeiros socorros para atletas, um balneário para o pessoal, uma sala de controlo, uma sala para a segurança pública, duas bilheteiras, o átrio de entrada, duas zonas de bar, dois conjuntos de instalações sanitárias para o público, uma sala de quadros elétricos, um armazém com entrada exterior autónoma e uma série de arrecadações criadas sob as bancadas.
O pavimento do campo de jogo é realizado com réguas de madeira de carvalho de 22 mm, unidas por macho e fêmea e dispostas em fiadas.
Os sistemas de proteção, como gradeamentos, guardas e delimitações do campo de jogo, são em tubo metálico. A dotação original de instalações do pavilhão era constituída por:
- instalação de iluminação e força motriz 380V dividida em cabine elétrica primária (situada numa área próxima do complexo desportivo propriedade do Município de Priolo Gargallo), sala de quadros gerais, quadros de setor;
- instalação de iluminação repartida pelos setores do campo de jogo, bancadas, passagens e vias de saída, serviços e outras
atividades;
- instalação de proteção contra descargas atmosféricas e instalação de terra;
- redes de água e esgotos totalmente embutidas e ligadas às respetivas redes municipais;
- sistema de drenagem de águas pluviais realizado com caleiras e tubos de queda em chapa galvanizada;

A área exterior de estrita pertença do pavilhão, com superfície total de cerca de 17.000 m² e atualmente em comunicação com a do residence, está organizada em estacionamentos, acessos, percursos pedonais e zonas verdes.
No estado atual, o complexo encontra-se em abandono e foi alvo de furtos e atos de vandalismo que comprometeram fortemente a funcionalidade de todas as instalações.

O residence, concluído em 1991, situa-se na zona norte do complexo desportivo.
O edifício, com três pisos acima do solo, com área coberta de 744 m² e altura de 9,90 m, está implantado numa área de cerca de 6.800 m² em comunicação com o estacionamento do pavilhão, à qual se acede por uma entrada junto ao limite a leste.
O rés-do-chão, com área bruta de 740 m², é constituído por entrada, átrio, sala de quadros, cozinha, despensa, lavandaria, uma grande sala, instalações sanitárias, arrecadações, caixa de escadas, caixa de elevador, zona de escritórios e habitação do porteiro/zelador. O segundo e o terceiro piso, cada um com área bruta convencional de 732 m², apresentam a mesma distribuição, composta por um corredor central e uma arrecadação, e por n.º 8 miniapartamentos de cerca de 32 m² para duas pessoas e n.º 4 miniapartamentos de cerca de 59 m² para três pessoas.
A área exterior de pertença apresenta-se predominantemente asfaltada, com uma modesta zona ajardinada e dotada de iluminação em postes com candeeiros.
O vão de entrada é protegido por um portão de correr e um portão pedonal.
O estado de conservação do edifício é, no conjunto, razoável.

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.