Sportcomplex en gastenverblijf in Priolo Gargallo (SR)

BIEDINGEN VERZAMELEN - Sportcomplex en gastenverblijf in Priolo Gargallo (SR), Locatie San Focà

Het pand is geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente Priolo Gargallo op Blad 79:

Perceel 1708 – Categorie D/6 – K.I. € 153.458,45

Sporthal, met een capaciteit van circa 3500 toeschouwers, bestemd voor het beoefenen van verschillende sportactiviteiten, maar ook bruikbaar voor activiteiten variërend van congressen tot modeshows, van muzikale evenementen tot theatervoorstellingen
De sporthal heeft een overdekte oppervlakte van circa 3.900 m², met een overwegend cirkelvormige plattegrond met een diameter van 62 m, concentrische tribunes en een koepeldak met een hoogte aan de aanzet van 11,60 m en aan de top van 22,60 m. Het totale volume bedraagt circa 56.000 m³.
De interne oppervlakken zijn bestemd voor:
• speelzone 870 m²,
• sporterszone 790 m²,
• clubzone 500 m²,
• tribunes en publiekszitplaatsen 2000 strekkende meter,
• circulatie-/verdeelroutes naar de verschillende niveaus 1.470 m²,
• gemeenschappelijke ruimten 560 m²,
• sanitaire voorzieningen heren en dames 250 m²

De maximale capaciteit voor sportevenementen bedraagt 3506 zitplaatsen, verdeeld in 1126 plaatsen op de tribunes naast het veld en 2380 plaatsen op de concentrische tribunes.
Voor openbare evenementen kan, door het speelveldoppervlak passend in te richten, de capaciteit met circa 700 plaatsen worden verhoogd.

Op niveau 0,00 bevinden zich, naast het speelveld en de twee zijtribunes, diverse lokalen, een groep voorzieningen bestemd voor de vereniging, kleedkamers voor sporters en scheidsrechters met bijbehorende voorzieningen, een fitnessruimte, een ruimte voor fysieke voorbereiding en massages, een EHBO-ruimte voor sporters, een kleedkamer voor personeel, een controlekamer, een ruimte voor openbare veiligheid, twee kassa’s, de entreehal, twee barzones, twee groepen sanitaire voorzieningen voor het publiek, een ruimte voor elektrische schakelborden, een opslagruimte met zelfstandige buitentoegang en een reeks bergruimten onder de tribunes.
De vloer van het speelveld is uitgevoerd met 22 mm eikenhouten planken, met mes-en-groef verbinding en in stroken gelegd.
De beschermingssystemen, zoals hekwerken, leuningen en afbakeningen van het speelveld, zijn van metalen buisprofiel. De oorspronkelijke technische installaties van de sporthal bestonden uit:
- licht- en krachtstroominstallatie 380V, onderverdeeld in een primaire elektriciteitscabine (gelegen in een aangrenzend gebied van het sportcomplex, eigendom van de gemeente Priolo Gargallo), ruimte met hoofdschakelborden, sectieborden;
- verlichtingsinstallatie verdeeld over de zones wedstrijdveld, tribunes, doorgangen en uitgangen, sanitaire voorzieningen en andere activiteiten;
- installatie voor bescherming tegen blikseminslag en aardingsinstallatie;
- water- en afvoerinstallaties volledig ondergronds aangelegd en aangesloten op de respectieve gemeentelijke netten;
- systeem voor afvoer van regenwater uitgevoerd met goten en regenpijpen in verzinkt plaatstaal;

Het buitengebied dat direct bij de sporthal hoort, met een totale oppervlakte van circa 17.000 m² en momenteel in verbinding met dat van de residentie, is ingericht met parkeerplaatsen, toegangen, voetpaden en groenzones.
Op dit moment verkeert het complex in staat van verlatenheid en is het het doelwit geweest van diefstal en vandalisme, waardoor de functionaliteit van alle installaties ernstig is aangetast.

De residentie, voltooid in 1991, ligt in het noordelijke gedeelte van het sportcomplex.
Het gebouw, met drie bovengrondse verdiepingen, een bebouwde oppervlakte van 744 m² en een hoogte van 9,90 m, is gerealiseerd op een terrein van circa 6.800 m² dat in verbinding staat met de parkeerplaats van de sporthal, en is toegankelijk via een ingang ter hoogte van de oostelijke perceelgrens.
De begane grond, met een bruto-oppervlakte van 740 m², bestaat uit entree, hal, schakelbordruimte, keuken, voorraadkamer, wasserij, een grote zaal, sanitaire voorzieningen, opslagruimten, trappenhuis, liftschacht, kantoorzone en woning voor de conciërge. De tweede en derde verdieping, elk met een conventionele bruto-oppervlakte van 732 m², hebben dezelfde indeling: een centrale gang met een opslagruimte, en nr. 8 mini-appartementen van circa 32 m² voor twee personen en nr. 4 mini-appartementen van circa 59 m² voor drie personen.
Het bijbehorende buitenterrein is overwegend geasfalteerd, met een bescheiden groenaanleg en voorzien van een verlichtingsinstallatie op palen met lantaarns.
De toegang is beveiligd met een schuifpoort en een voetgangerspoort.
De onderhoudstoestand van het gebouw is over het geheel genomen redelijk.

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.