Αθλητική εγκατάσταση και ξενώνας στο Priolo Gargallo (SR)

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Αθλητική εγκατάσταση και ξενώνας στο Priolo Gargallo (SR), Τοποθεσία San Focà

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Priolo Gargallo στο Φύλλο 79:

Τεμάχιο 1708 – Κατηγορία D/6 – R.C. € 153.458,45

Κλειστό γυμναστήριο, με χωρητικότητα περίπου 3.500 θεατών, προορισμένο για τη διεξαγωγή διαφόρων αθλητικών δραστηριοτήτων, αλλά χρησιμοποιήσιμο και για δραστηριότητες που εκτείνονται από συνέδρια έως επιδείξεις μόδας, από μουσικές εκδηλώσεις έως θεατρικές παραστάσεις
Το κλειστό έχει στεγασμένη επιφάνεια περίπου 3.900 τ.μ., με κάτοψη κυρίως κυκλική διαμέτρου 62 μ., ομόκεντρες κερκίδες και θόλο κάλυψης με ύψος στην έδραση 11,60 μ. και στο κλειδί του θόλου 22,60 μ. Ο συνολικός όγκος είναι περίπου 56.000 κ.μ.
Οι εσωτερικές επιφάνειες προορίζονται για:
• αγωνιστική ζώνη 870 τ.μ.,
• ζώνη αθλητών 790 τ.μ.,
• ζώνη συλλόγου 500 τ.μ.,
• εξέδρες και κερκίδες κοινού 2.000 μ. (γραμμικά),
• διαδρομές διανομής στα διάφορα επίπεδα 1.470 τ.μ.,
• κοινόχρηστοι χώροι 560 τ.μ.,
• ανδρικές και γυναικείες υπηρεσίες 250 τ.μ.

Η μέγιστη προβλεπόμενη χωρητικότητα για αθλητικές εκδηλώσεις είναι 3.506 καθήμενοι, κατανεμημένοι σε 1.126 θέσεις στις εξέδρες στα πλάγια του γηπέδου και 2.380 θέσεις στις ομόκεντρες κερκίδες.
Για εκδηλώσεις δημόσιου θεάματος, χρησιμοποιώντας την επιφάνεια του αγωνιστικού χώρου κατάλληλα εξοπλισμένη, η χωρητικότητα μπορεί να αυξηθεί κατά περίπου 700 θέσεις.

Σε στάθμη 0,00, πέρα από τον αγωνιστικό χώρο και τις δύο πλευρικές εξέδρες, βρίσκονται διάφοροι χώροι: μία ομάδα υπηρεσιών για τον σύλλογο, αποδυτήρια για αθλητές και διαιτητές με τις σχετικές παροχές, γυμναστήριο, αίθουσα φυσικής προετοιμασίας και μασάζ, αίθουσα πρώτων βοηθειών για αθλητές, αποδυτήριο προσωπικού, αίθουσα ελέγχου, αίθουσα δημόσιας ασφάλειας, δύο εκδοτήρια, η αίθουσα εισόδου, δύο ζώνες μπαρ, δύο ομάδες υπηρεσιών για το κοινό, χώρος ηλεκτρικών πινάκων, αποθήκη με ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο και σειρά βοηθητικών χώρων που έχουν διαμορφωθεί κάτω από τις εξέδρες.
Το δάπεδο του αγωνιστικού χώρου είναι κατασκευασμένο με σανίδες δρυός 22 mm, με αρσενικό-θηλυκό σύνδεσμο και τοποθετημένες κατά ταινίες.
Τα συστήματα προστασίας, όπως κιγκλιδώματα, στηθαία και οριοθετήσεις του αγωνιστικού χώρου, είναι από μεταλλικούς σωλήνες. Ο αρχικός ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κλειστού ήταν ως εξής:
- ηλεκτρική εγκατάσταση φωτισμού και ρευματοδότησης 380V, διαχωρισμένη σε πρωτεύοντα ηλεκτρικό υποσταθμό (τοποθετημένο σε παρακείμενη περιοχή του αθλητικού συγκροτήματος, ιδιοκτησίας του Δήμου Priolo Gargallo), χώρο γενικών πινάκων, τομεακούς πίνακες;
- σύστημα φωτισμού κατανεμημένο στους τομείς αγωνιστικού χώρου, εξέδρων, διαδρόμων και εξόδων κινδύνου, υπηρεσιών και άλλων
δραστηριοτήτων;
- σύστημα προστασίας από ατμοσφαιρικές εκκενώσεις και γείωση;
- υδραυλικές εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης πλήρως εντοιχισμένες και συνδεδεμένες με τα αντίστοιχα δημοτικά δίκτυα;
- σύστημα απορροής ομβρίων υδάτων με υδρορροές και κατακόρυφες υδρορροές από γαλβανισμένη λαμαρίνα;

Η εξωτερική περιοχή άμεσης εξυπηρέτησης του κλειστού, συνολικής επιφάνειας περίπου 17.000 τ.μ. και σήμερα σε επικοινωνία με εκείνη του residence, είναι διαμορφωμένη σε χώρους στάθμευσης, προσβάσεις, πεζόδρομους και ζώνες πρασίνου.
Στην παρούσα κατάσταση η εγκατάσταση βρίσκεται σε εγκατάλειψη και έχει υποστεί κλοπές και βανδαλισμούς που έχουν σοβαρά υπονομεύσει τη λειτουργικότητα όλων των εγκαταστάσεων.

Το residence, που ολοκληρώθηκε το 1991, βρίσκεται στη βόρεια ζώνη της αθλητικής εγκατάστασης.
Το κτίριο, με τρεις ορόφους άνω του εδάφους, με στεγασμένη επιφάνεια 744 τ.μ. και ύψος 9,90 μ., έχει ανεγερθεί σε έκταση περίπου 6.800 τ.μ. σε επικοινωνία με το πάρκινγκ του κλειστού, στην οποία η πρόσβαση γίνεται από είσοδο στο ανατολικό όριο.
Το ισόγειο, με μικτή επιφάνεια 740 τ.μ., αποτελείται από είσοδο, hall, αίθουσα πινάκων, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, πλυντήριο, μία μεγάλη αίθουσα, χώρους υγιεινής, αποθήκες, κλιμακοστάσιο, φρεάτιο ανελκυστήρα, ζώνη γραφείων και κατοικία φύλακα. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος, ο καθένας με συμβατική μικτή επιφάνεια 732 τ.μ., έχουν την ίδια διαρρύθμιση που αποτελείται από κεντρικό διάδρομο και μία αποθήκη, καθώς και από αρ. 8 μικροδιαμερίσματα περίπου 32 τ.μ. για δύο άτομα και αρ. 4 μικροδιαμερίσματα περίπου 59 τ.μ. για τρία άτομα.
Η εξωτερική περιοχή ιδιοχρησίας εμφανίζεται κυρίως ασφαλτοστρωμένη, με περιορισμένη διαμόρφωση πρασίνου και διαθέτει εγκατάσταση φωτισμού σε ιστούς με φωτιστικά.
Το άνοιγμα εισόδου προστατεύεται από συρόμενη πύλη και μία πεζή.
Η κατάσταση συντήρησης του κτιρίου είναι συνολικά ικανοποιητική.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και την συνημμένη τεκμηρίωση.