Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR)

RACCOLTA OFFERTE - Impianto sportivo e foresteria a Priolo Gargallo (SR), Località San Focà

L’immobile è registratu ar Catasto Fabbricati der Comune de Priolo Gargallo ar Foglio 79:

Particella 1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Palazzettu dello sport, co na capienza de circa 3500 spettatori, destinatu a fa’ diverse attività sportive, ma usabile pure pe’ attività che va da i convegni a le sfilate de moda, da le manifestazioni musicali a le rappresentazioni teatrali
Er palazzettu c’ha na superficie coperta de circa 3.900 mq, co pianta per lo più circolare der diametro de 62 mt, gradinate concentriche e cupola de copertura co altezza all’imposta de 11,60 mt e alla chiave de volta de 22,60 mt. Er volume totale è de circa 56.000 mc.
Le superfici interne so’ destinate:
• zona gioco pe mq. 870,
• zona atleti pe mq. 790,
• zona società pe mq. 500,
• tribune e gradinate der pubblico pe ml. 2000,
• percorsi de distribuzione a le varie quote pe mq. 1.470,
• spazi comuni pe mq. 560,
• servizi omini e donne pe mq. 250

La capienza massima prevista pe le manifestazioni sportive è de 3506 posti a sede, divisi in 1126 posti ne le tribune a li lati der campo e 2380 posti ne le gradinate concentriche.
Pe le manifestazioni de pubblico spettacolo, usando la superficie der campo de gioco attrezzata come se deve, la capienza po’ aumentà de circa 700 posti.

A quota 0.00, oltre ar campo de gioco e a le due tribune laterali, ce stanno vari locali, un gruppo de servizi destinati a la società, li spogliatoi pe atleti e arbitri co li relativi servizi, na palestra, na sala pe preparazione fisica e massaggi, na sala de pronto soccorso pe atleti, uno spogliatoio pe er personale, na sala controllo, na sala pe la pubblica sicurezza, due biglietterie, la hall d’ingresso, due zone bar, due gruppi de servizi pe er pubblico, un locale quadri elettrici, un deposito co ingresso esterno autonomo e na serie de locali de sgombero sotto le tribune.
La pavimentazione der campo de gioco è fatta co doghe in legno rovere da 22 mm, unite a maschio e femmina e messe a cortina.
I sistemi de protezione, tipo ringhiere, parapetti e delimitazioni der campo de gioco so’ in tubolare metallico. La dotazione impiantistica originale der palazzettu era così:
- impianto luce e FM 380V divisu in cabina elettrica primaria (messa in un’area vicina ar complesso sportivo de proprietà der Comune de Priolo Gargallo), locale quadri generali, quadri de settore;
- impianto de illuminazione spartitu tra settore campo gara, tribune, passaggi e vie d’uscita, servizi e altre
attività;
- impianto de protezione da le scariche atmosferiche e impianto de terra;
- impianti idrico e de scarico tutti sottotraccia e attaccati a le rispettive reti comunali;
- sistema de smaltimento de l’acque piovane fatto co grondaie e pluviali in lamiera zincata;

L’area fora, de stretta pertinenza der palazzettu, co na superficie totale de circa 17.000 mq e che mo sta in comunicazione co quella der residence, è sistemata a parcheggi, accessi, percorsi pedonali e zone a verde.
Al momento l’impianto sta in stato d’abbandonu ed è stato oggettu de furti e atti vandalici che han compromessu de brutto la funzionalità de tutti li impianti.

Er residence, finitu nel 1991, sta nella zona nord dell’impianto sportivo.
L’edificio, a tre piani fora terra, co superficie coperta de 744 mq e altezza de 9.90 mt, è fatto in un’area de circa 6.800 mq in comunicazione co er parcheggio der palazzettu, a cui se entra da un ingresso in corrispondenza der confine a est.
Er piano terra, co superficie lorda de 740 mq, è composto da ingresso, hall, sala quadri, cucina, dispensa, lavanderia, na sala grande, servizi igienici, depositi, vano scala, vano ascensore, zona uffici e alloggio custode. Er secondo e er terzo piano, ognunu co superficie lorda convenzionale de 732 mq, c’hanno la stessa distribuzione: un disimpegno centrale e un deposito e n. 8 minialloggi de circa 32 mq pe due persone e n. 4 minialloggi de circa 59 mq pe tre persone.
L’area esterna de pertinenza è quasi tutta asfaltata, co na piccola sistemazione a verde e co impianto de illuminazione su pali co lampioni.
Er varco d’ingresso è protettu da un cancello scorrevole e uno pedonale.
Le condizioni de manutenzione dell’edificio so’ in generale discrete.

Pe più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.