Sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG) - LOTTO 1

TILBUDSOPPSAMLING - Full eiendomsrett til sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (tidligere LOTTO 1 og LOTTO 3)

SPORTS- OG REKREASJONSSENTER - VERDI € 1.748.284,00

Eiendommene er registrert i Eiendomsregisteret i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 134 – Sub 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Partikkel 134 – Sub 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Partikkel 134 – Sub 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Partikkel 134 – Sub 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Partikkel 134 – Sub 7 – Under bygging
Partikkel 134 – Sub 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Partikkel 134 – Sub 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Areal 25 kvm – R.C. € 35,28
Partikkel 134 – Sub 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Areal 100 kvm - R.C. €  21,69
Partikkel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Tomtene er registrert i Tomte-registeret i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 39 – Urbant område – Areal 2.320 kvm
Partikkel 134 – Urbant område – Areal 13.339 kvm
Partikkel 203 – Urbant område – Areal 530 kvm
Partikkel 204 – Urbant område – Areal 340 kvm
Det presiseres at partikkel 39 (urbant område) må deles opp da den er i sameie med Lotto 2

Det sports- og rekreasjonssenteret består av et stort utendørsområde med svømmebassenger og tilrettelagte områder, to danserom i første etasje og ett i andre etasje, en restaurant og to uferdige hotellbygninger.
Bygningen består av:
• Hovedkropp med inngang med billettkontor, bar, kontorer og lager, garderober og dusjer. Det flate taket på denne bygningen er brukt som takterrasse.
• Utendørsområde med fliser og utstyrt med dusjer, utendørs bar, pergola og dansegulv;
• Svømmebasseng på 18x33 meter med to stupebrett, og et basseng for barn med sklie;
• Diskotek 1, en struktur som er delt opp i første etasje hovedsakelig for diskotek og delvis for kontorer og lager. Diskoteket, som har direkte tilgang fra parkeringsplassen foran, består av kasse og billettkontor, sentralt dansegulv med konsoll og mur- og tre-lounges på sidene, balkonger med små tribuner, hvor det er plassert flere salonger og områder, i tillegg til et stort barområde med murverk. Bak konsollen er det et lagerområde med flere rom; i dette området er det også 4 nødutganger som fører til det utendørs området på motsatt side av parkeringsplassen. Diskoteket har også separate toaletter for menn og kvinner og to "privé"-områder, autonome og funksjonelle, som hver kan nås via en trapp, direkte fra områdene som vender mot dansegulvet;
• Hotell, som ligger i første etasje over diskoteket, denne delen av bygningen har aldri blitt fullført og er i dag i en tilstand av forfall;
• Diskotek 2 ligger i første etasje av en bygning ved siden av strukturen som huser hotellet og det store diskoteket, består av dansegulv omgitt av konsoller og sofaer, to barområder og toaletter. Utenfor er det et tak.
• I første etasje av samme bygning som diskotek 2 er det en restaurant, mens det i første etasje er et danserom og i andre etasje en hotellbygning.

Hele sports- og rekreasjonssenteret har en stor parkeringsplass som strekker seg over hele lengden av det, med 3 biloppkjørsler fra offentlig vei. Denne parkeringsplassen er hovedsakelig gruslagt.

Det bemerkes at deler av eiendommene for tiden er gjenstand for leiekontrakt for virksomhet.

Vennligst merk tilstedeværelsen av eventuelle bygningsmessige uregelmessigheter som angitt i vedlagt vurdering.

BYGGEKLARE TOMTER - VERDI € 202.673,00

Tomtene er registrert i Tomte-registeret i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 264 – Arborert åkerland – Areal 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partikkel 265 – Arborert åkerland – Areal 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partikkel 297 - Arborert åkerland – Areal 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partikkel 303 - Arborert åkerland – Areal 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partikkel 299 – Åkerland – Areal 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partikkel 301 - Arborert åkerland – Areal 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partikkel 158 - Arborert åkerland – Areal 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partikkel 166 - Arborert åkerland – Areal 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partikkel 167 - Arborert åkerland – Areal 350 kvm
Partikkel 208 - Arborert åkerland – Areal 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Tomtene ligger i flatt terreng med forskjellige bygningsmessige formål.
Partiklene 264-265-297-299-303 er klassifisert av den gjeldende P.R.G. i kommunen Deruta som "FS"- Områder for tjenester og utstyr av generell interesse på urbant, kommunalt og overkommunalt nivå. Disse områdene er igjen delt inn i forskjellige områder, inkludert følgende:
- AS – Sportsutstyr som inkluderer områder og bygninger utstyrt for konkurransesport. Spesielt innenfor denne kategorien er området i spørsmålet klassifisert som FS – områder som hovedsakelig inkluderer spesialiserte bygninger og utstyr for innendørs sportsaktiviteter.
Partiklene 39-58-167-166/p og 208/p er klassifisert av den gjeldende P.R.G. i kommunen Deruta som "DT – Urbane transformasjonsområder for produksjon og turisme".
Partiklene 166/p og 208/p er klassifisert som "P – parkeringsplasser" og også E/PA – område av særlig landbruksinteresse.

Det bemerkes at tomtene er gjenstand for leiekontrakt for virksomhet.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen som er vedlagt.