Sport- en recreatiecentrum en bouwgrond in Deruta (PG) - LOTTO 1

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Volledige eigendomsrechten op het sport- en recreatiecentrum en bouwgrond in Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (voormalig LOTTO 1 en voormalig LOTTO 3)

SPORT- EN RECREATIECENTRUM - WAARDE € 1.748.284,00

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Deruta op Blad 8:

Perceel 134 – Sub 3 – Categorie D/3 – R.C. € 18.154,49
Perceel 134 – Sub 4 – Categorie D/3 – R.C. € 8.651,69
Perceel 134 – Sub 5 – Categorie D/8 – R.C. € 4.273,78
Perceel 134 – Sub 6 – Categorie D/3 – R.C. € 965,77
Perceel 134 – Sub 7 – In aanbouw
Perceel 134 – Sub 8 – Categorie D/3 – R.C. € 10.637,77
Perceel 134 – Sub 9 – Categorie C/2 – Klasse 7 – Inhoud 25 m² – R.C. € 35,28
Perceel 134 – Sub 10 – Categorie C/7 – Klasse 4 – Inhoud 100 m² - R.C. €  21,69
Perceel 203/204 – Categorie D/3 – R.C. € 1.402,00

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Deruta op Blad 8:

Perceel 39 – Stedelijk gebied – Oppervlakte 2.320 m²
Perceel 134 – Stedelijk gebied – Oppervlakte 13.339 m²
Perceel 203 – Stedelijk gebied – Oppervlakte 530 m²
Perceel 204 – Stedelijk gebied – Oppervlakte 340 m²
Het is belangrijk op te merken dat perceel 39 (stedelijk gebied) moet worden verdeeld omdat het in gemeenschap is met Lot 2

Het sport- en recreatiecomplex bestaat uit een groot buitengebied met zwembaden en uitgeruste gebieden, twee danszalen op de begane grond en één op de eerste verdieping, een restaurant en twee niet voltooide hotelstructuren.
De structuur bestaat uit:
• Hoofdgebouw met ingang met ticketverkoop, bar, kantoren en magazijnen, kleedkamers en douches. Het platte dak van dit gebouw is bestemd als dakterras.
• Buitenruimte met bestrating en uitgerust met douches, een openluchtbar, een pergola en een dansvloer;
• Zwembad van 18x33 meter met twee duikplanken en een kinderbad met glijbaan;
• Discotheek 1, een structuur die zich op de begane grond bevindt, voornamelijk bestemd voor een discotheek en gedeeltelijk voor kantoren en magazijnen. De discotheek, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de parkeerplaats, bestaat uit een kassa en ticketverkoop, een centrale dansvloer met een console en zitjes van metselwerk en hout aan de zijkanten, balkons met kleine tribunes, waarop verschillende zitjes en gebieden zijn geplaatst, naast een ruime barzone met een stenen bar. Achter de console bevindt zich een gebied bestemd voor opslag met verschillende ruimtes; in dit gebied zijn ook 4 nooduitgangen die toegang geven tot het buitenplein aan de tegenovergestelde zijde van de parkeerplaats. De discotheek is bovendien voorzien van gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen en twee autonome en functionele "privé"-gebieden, elk bereikbaar via een trap, rechtstreeks vanuit de gebieden die uitkijken op de dansvloer;
• Hotel, dat zich op de eerste verdieping boven de discotheek bevindt, deze deel van het gebouw is nooit voltooid en verkeert momenteel in een staat van verwaarlozing;
• Discotheek 2 bevindt zich op de begane grond van een gebouw naast de structuur die het hotel en de grote discotheek herbergt, bestaat uit een dansvloer omringd door consoles en banken, twee bargebieden en sanitaire voorzieningen. Aan de buitenkant is er een overkapping.
• Op de begane grond van hetzelfde gebouw als discotheek 2 is er een restaurant, terwijl op de eerste verdieping een danszaal en op de tweede verdieping een hotelstructuur is.

Het gehele sport- en recreatiecomplex beschikt over een ruime parkeerplaats die zich over de volledige lengte ervan uitstrekt, met 3 toegangen voor voertuigen vanaf de openbare weg. Deze parkeerplaats is voornamelijk onverhard.

Het is belangrijk op te merken dat een deel van de onroerende goederen momenteel onder een huurovereenkomst valt.

Let op de aanwezigheid van eventuele stedenbouwkundige onregelmatigheden zoals vermeld in het bijgevoegde rapport.

BOUWGRONDEN - WAARDE € 202.673,00

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Deruta op Blad 8:

Perceel 264 – Boomgaard – Oppervlakte 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Perceel 265 – Boomgaard – Oppervlakte 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Perceel 297 - Boomgaard – Oppervlakte 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Perceel 303 - Boomgaard – Oppervlakte 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Perceel 299 – Gewas – Oppervlakte 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Perceel 301 - Boomgaard – Oppervlakte 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Perceel 158 - Boomgaard – Oppervlakte 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Perceel 166 - Boomgaard – Oppervlakte 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Perceel 167 - Boomgaard – Oppervlakte 350 m²
Perceel 208 - Boomgaard – Oppervlakte 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Gronden met een vlakke ligging met verschillende stedenbouwkundige bestemmingen.
De percelen 264-265-297-299-303 zijn geclassificeerd door het geldende P.R.G. van de Gemeente Deruta als "FS"- Gebieden voor diensten en uitrustingen van algemeen belang op stedelijk, gemeentelijk en bovenlokaal niveau. Deze gebieden zijn op hun beurt onderverdeeld in verschillende gebieden, waaronder de volgende:
- AS – Sportfaciliteiten omvatten gebieden en gebouwen die zijn uitgerust voor competitieve sportbeoefening. Specifiek, binnen deze categorie, is het betreffende gebied geclassificeerd als FS – gebieden die voornamelijk bestaan uit gespecialiseerde gebouwen en uitrustingen voor binnen sportactiviteiten
De percelen 39-58-167-166/p en 208/p zijn geclassificeerd door het geldende P.R.G. van de Gemeente Deruta als "DT – Stedelijke transformatiegebieden voor productie-toerisme".
De percelen 166/p en 208/p zijn geclassificeerd als "P – parkeerplaatsen" en ook E/PA – gebied van bijzonder agrarisch belang.

Het is belangrijk op te merken dat de gronden onder een huurovereenkomst vallen.

Voor meer informatie raadpleeg het bijgevoegde rapport en de documentatie.