Αθλητικό-αναψυκτικό κέντρο και οικοδομήσιμα οικόπεδα στη Deruta (PG) - LOTTO 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Δικαιώματα πλήρους ιδιοκτησίας σε αθλητικό-αναψυκτικό κέντρο και οικοδομήσιμα οικόπεδα στη Deruta (PG), Τοπική Κοινότητα San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (πρώην LOTTO 1 και πρώην LOTTO 3)

ΑΘΛΗΤΙΚΟ-ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΑΞΙΑ € 1.748.284,00

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Οικόπεδο 134 – Υπο 3 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 18.154,49
Οικόπεδο 134 – Υπο 4 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 8.651,69
Οικόπεδο 134 – Υπο 5 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 4.273,78
Οικόπεδο 134 – Υπο 6 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 965,77
Οικόπεδο 134 – Υπο 7 – Υπό κατασκευή
Οικόπεδο 134 – Υπο 8 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 10.637,77
Οικόπεδο 134 – Υπο 9 – Κατηγορία C/2 – Κλάση 7 – Επιφάνεια 25 τ.μ. – R.C. € 35,28
Οικόπεδο 134 – Υπο 10 – Κατηγορία C/7 – Κλάση 4 – Επιφάνεια 100 τ.μ. - R.C. €  21,69
Οικόπεδο 203/204 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 1.402,00

Τα οικόπεδα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Οικόπεδο 39 – Αστικό έδαφος – Επιφάνεια 2.320 τ.μ.
Οικόπεδο 134 – Αστικό έδαφος – Επιφάνεια 13.339 τ.μ.
Οικόπεδο 203 – Αστικό έδαφος – Επιφάνεια 530 τ.μ.
Οικόπεδο 204 – Αστικό έδαφος – Επιφάνεια 340 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το οικόπεδο 39 (αστικό έδαφος) θα πρέπει να χωριστεί καθώς είναι σε κοινή χρήση με το LOTTO 2

Το αθλητικό-αναψυκτικό συγκρότημα αποτελείται από μια ευρεία εξωτερική περιοχή με πισίνες και εξοπλισμένες περιοχές, δύο αίθουσες χορού στον ισόγειο και μία στον πρώτο όροφο, μια αίθουσα εστιατορίου και δύο μη ολοκληρωμένες ξενοδοχειακές δομές.
Η δομή αποτελείται από:
• Κεντρικό σώμα που περιλαμβάνει είσοδο με ταμείο, μπαρ, γραφεία και αποθήκες, αποδυτήρια και ντους. Η επίπεδη στέγη του παρόντος κατασκευάσματος είναι προορισμένη για ηλιακό δώμα.
• Εξωτερική περιοχή με πλακόστρωση και εξοπλισμένη με ντους, μπαρ στον εξωτερικό χώρο, πέργκολα και πίστα χορού;
• Πισίνα 18x33 μέτρων με δύο τραμπολίνα και μια πισίνα για παιδιά με τσουλήθρα;
• Ντίσκο 1, δομή που εκτείνεται στον ισόγειο κυρίως προορισμένη για ντίσκο και εν μέρει για γραφεία και αποθήκες. Η ντίσκο, στην οποία έχει άμεση πρόσβαση από το μπροστινό πάρκινγκ, αποτελείται από ταμείο και εισιτήρια, κεντρική πίστα χορού με κονσόλα και καθίσματα από τούβλα και ξύλο στα πλάγια, μπαλκόνια με μικρές κλίμακες, στα οποία βρίσκονται διάφορα καθιστικά και περιοχές, καθώς και μια ευρεία ζώνη μπαρ με πάγκο από τούβλα. Πίσω από την κονσόλα αναπτύσσεται μια περιοχή προορισμένη για αποθήκη με διάφορους χώρους; σε αυτήν την περιοχή υπάρχουν επίσης 4 έξοδοι ασφαλείας που οδηγούν στην εξωτερική πλατεία που βρίσκεται στην αντίθετη πλευρά του πάρκινγκ. Η ντίσκο είναι επίσης εξοπλισμένη με ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες και δύο αυτόνομες και λειτουργικές περιοχές "privé", καθεμία από τις οποίες είναι προσβάσιμη μέσω σκάλας, απευθείας από τις περιοχές που βλέπουν την πίστα;
• Ξενοδοχείο, εκτείνεται στον πρώτο όροφο πάνω από τη ντίσκο, αυτό το μέρος του ακινήτου δεν έχει ολοκληρωθεί ποτέ και σήμερα βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης;
• Ντίσκο 2 εκτείνεται στον ισόγειο ενός κτηρίου δίπλα στη δομή που φιλοξενεί το ξενοδοχείο και τη μεγάλη ντίσκο, αποτελείται από πίστα χορού περιτριγυρισμένη από κονσόλες και καναπέδες, δύο περιοχές μπαρ και τουαλέτες. Εξωτερικά υπάρχει μια στέγη.
• Στον ισόγειο του ίδιου κτηρίου της ντίσκο 2 υπάρχει μια αίθουσα εστιατορίου, ενώ στον πρώτο όροφο μια αίθουσα χορού και στον δεύτερο όροφο μια ξενοδοχειακή δομή.

Ολόκληρο το αθλητικό-αναψυκτικό συγκρότημα διαθέτει ευρύ πάρκινγκ που εκτείνεται σε όλο το μήκος του, με 3 οδικές εισόδους από τη δημόσια οδό. Το εν λόγω πάρκινγκ είναι κυρίως χωμάτινο.

Σημειώνεται ότι μέρος των ακινήτων είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης επιχείρησης.

Παρακαλείστε να σημειώσετε την παρουσία τυχόν πολεοδομικών παρατυπιών όπως αναφέρεται στην επισυναπτόμενη έκθεση.

ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΑΞΙΑ € 202.673,00

Τα οικόπεδα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Οικόπεδο 264 – Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 468 τ.μ. – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Οικόπεδο 265 – Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 148 τ.μ. – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Οικόπεδο 297 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 220 τ.μ. – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Οικόπεδο 303 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 85 τ.μ. – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Οικόπεδο 299 – Καλλιέργεια – Επιφάνεια 7.135 τ.μ. – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Οικόπεδο 301 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 2.990 τ.μ. – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Οικόπεδο 158 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 520 τ.μ. – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Οικόπεδο 166 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 6.310 τ.μ. – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Οικόπεδο 167 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 350 τ.μ.
Οικόπεδο 208 - Δέντρα καλλιέργειας – Επιφάνεια 7.050 τ.μ. – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Οικόπεδα σε επίπεδη θέση με διάφορες πολεοδομικές χρήσεις.
Τα οικόπεδα 264-265-297-299-303 είναι καταχωρημένα από τον ισχύοντα Π.Ρ.Γ. του Δήμου Deruta ως "FS"- Περιοχές για υπηρεσίες και εξοπλισμούς γενικού ενδιαφέροντος σε αστικό, δημοτικό και υπερδημοτικό επίπεδο. Αυτές οι περιοχές είναι επίσης χωρισμένες σε διάφορες ζώνες, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η εξής:
- AS – Αθλητικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν περιοχές και κτίρια εξοπλισμένα για την άθληση. Συγκεκριμένα, εντός αυτής της κατηγορίας, η περιοχή που εξετάζεται είναι καταχωρημένη ως FS – περιοχές που περιλαμβάνουν κυρίως εξειδικευμένα κτίρια και εξοπλισμούς για αθλητικές δραστηριότητες σε κλειστό χώρο
Τα οικόπεδα 39-58-167-166/p και 208/p είναι καταχωρημένα από τον ισχύοντα Π.Ρ.Γ. του Δήμου Deruta ως "DT – Αστικές περιοχές μετασχηματισμού παραγωγικών-τουριστικών".
Τα οικόπεδα 166/p και 208/p είναι καταχωρημένα ως "P – πάρκινγκ" και επίσης E/PA – περιοχή ιδιαίτερου γεωργικού ενδιαφέροντος.

Σημειώνεται ότι τα οικόπεδα είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης επιχείρησης.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην έκθεση και την επισυναπτόμενη τεκμηρίωση.