Exploitation agricole à Magione (PG), Localité Antria, Case Sparse - Palazzuolo

L'accès à l'exploitation se fait par la route vicinale d'Antria à travers une route en macadam de propriété privée (exécutés et autres) qui se termine à proximité des bâtiments de l'exploitation et est indiquée sur les cartes cadastrales, le tracé réel n'est pas parfaitement conforme à ce qui est indiqué sur la carte cadastrale. L'exploitation fait l'objet de deux procédures d'exécution différentes (la présente et la procédure d'exécution n. 370/2017 RG Es) et la route d'accès dessert tous les biens appartenant à l'exploitation elle-même ; une partie de la chaussée traverse la parcelle 48 de la feuille 17 la divisant essentiellement en deux, la route est considérée comme une servitude de passage permanente. Les terrains sont situés à des altitudes variables entre 260 et 350 m au-dessus du niveau de la mer, le centre bâti étant situé à une altitude d'environ 315 m au-dessus du niveau de la mer, les champs sont en pente moyenne à raide avec des pentes inclinées dans différentes directions de manière à faire converger les eaux de surface dans les Fossi del Fragneta et del Covone qui en aval prend le nom de Rio Ceruto (affluent de droite du Torrente Caina) ; seule une partie des terrains situés à proximité du Fosso Covone est plate. Les surfaces se développent principalement sur des versants exposés au sud-est et à l'ouest.

BÂTIMENT REMISE - ENTREPÔTS Structure d'un étage, recensée au Cadastre des bâtiments de la Commune de Magione, feuille 17, parcelle 631, catégorie D/10, revenu
€ 735,00. Il s'agit d'une partie de bâtiment articulée en plusieurs corps de bâtiment, la procédure concerne une partie (un peu plus d'1/3) du seul corps de bâtiment destiné à l'entrepôt/abri pour animaux. La partie restante du même corps de bâtiment pour moins de 2/3, avec une limite seulement virtuelle sur la carte alors qu'en réalité il s'agit d'une seule pièce, repose sur une autre parcelle (part. n. 644) non concernée par la procédure (objet de la procédure d'exécution susmentionnée n. 370/2017 RG Es). La partie du bâtiment utilisée comme abri pour les ovins présente une structure porteuse en colonnes en béton armé, des murs en blocs de ciment jusqu'à une hauteur de 2,20 m, le reste des murs est fermé en PVC, le sol est en terre battue. Hauteur maximale des pièces d'environ 5,50 m, hauteur minimale d'environ 3,65 m. Le bâtiment présente des caractéristiques de construction médiocres ainsi qu'un état de conservation médiocre. La superficie concernée par la présente procédure est d'environ 220 m² dont environ 90 m² ne sont pas conformes sur le plan urbanistique.

GRANGE - Appentis situé au seul rez-de-chaussée, recensé au Cadastre des bâtiments de la Commune de Magione, feuille 17, parcelle 632, catégorie D/10, revenu
€ 141,00 Il s'agit d'une partie de bâtiment (moins d'1/4) utilisée pour le stockage du foin en balles. La partie restante, pour plus de 3/4, avec une limite seulement virtuelle sur la carte alors qu'en réalité il s'agit d'une seule pièce, repose sur une autre parcelle (part. n. 643) non concernée par la présente procédure (objet de la procédure d'exécution susmentionnée n. 370/2017 RG Es). La partie du bâtiment, utilisée comme grange, présente une structure porteuse en colonnes métalliques, un toit en charpente métallique et une couverture en fibrociment, un sol en terre battue. L'état d'entretien et de conservation est suffisant. La hauteur maximale est d'environ 6,00 m au faîtage, la hauteur minimale est d'environ 5,00 m en gouttière. La superficie concernée par la procédure est d'environ 46 m².

Les terrains sont recensés au Cadastre des terres de la Commune de Magione sur :
Feuille 17 - Parcelles 14-19-24-25-29-34-48-56-57-503-524-526-527-579-581-583-630-631-632 ;
Feuille 24 - Parcelles 7-9-10-27

Les biens immobiliers sont recensés au Cadastre des bâtiments de la Commune de Magione sur la Feuille 17 - Parcelles 631-632