Αγροτική επιχείρηση στη Ματζιόνε (Περούτζια), Τοποθεσία Άντρια, Αραιά Σπίτια - Παλατσουόλο

Η πρόσβαση στην επιχείρηση γίνεται από τον δρόμο της Άντρια μέσω ενός ιδιωτικού χωματόδρομου (εκτελεστές και άλλοι) που τελειώνει κοντά στα κτίρια της επιχείρησης και αναφέρεται στους κτηματολογικούς χάρτες, το πραγματικό τροχιά δεν είναι τέλεια συμπίπτει με αυτό που αναφέρεται στον κτηματολογικό χάρτη. Η επιχείρηση είναι αντικείμενο δύο διαφορετικών εκτελεστικών διαδικασιών (την παρούσα και τη διαδικασία εκτέλεσης αρ. 370/2017 RG Es) και ο δρόμος πρόσβασης εξυπηρετεί όλα τα ακίνητα της ίδιας της επιχείρησης? μέρος του οδοστρώματος διασχίζει το τεμάχιο 48 του φύλλου 17 διαιρώντας το ουσιαστικά στη μέση, ο δρόμος θεωρείται μόνιμη υπηρεσία διέλευσης. Τα εδάφη βρίσκονται σε υψόμετρα μεταβαλλόμενα μεταξύ 260 και 350 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με το κέντρο του κτισμένου να βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 315 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, τα πεδία είναι μέτρια προς απότομα με κλίσεις που κατεβαίνουν σε διαφορετικές κατευθύνσεις ώστε να συγκεντρώνουν τα επιφανειακά νερά στα Φράγκετα και το Κοβόνε που κάτω ρέει με την ονομασία Ρίο Τσερούτο (δεξιό παραπόταμο του Ρέματος Κάινα); μόνο ένα μέρος των εδαφών που βρίσκονται κοντά στο Κοβόνε είναι επίπεδα. Οι επιφάνειες εκτείνονται κυρίως σε πλαγιές με έκθεση νοτιοανατολικά και δυτικά.

ΚΤΙΡΙΟ ΓΚΑΡΑΖ - ΑΠΟΘΗΚΕΣ Δομή με ένα όροφο, καταγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο κτιρίων του Δήμου Ματζιόνε, φύλλο 17, τεμάχιο 631, κατηγορία D/10, ενοίκιο
735,00 ευρώ. Πρόκειται για μια μερίδα κτιρίου που αποτελείται από περισσότερα από ένα κτίριο, η διαδικασία επηρεάζει μια μερίδα (λίγο περισσότερο από 1/3) μόνο του κτιρίου που προορίζεται για αποθήκη/καταφύγιο ζώων. Το υπόλοιπο μέρος του ίδιου κτιρίου για λιγότερο από 2/3, με εικονικό μόνο σύνορο στο χάρτη ενώ στην πραγματικότητα πρόκειται για μοναδικό χώρο, βρίσκεται σε άλλο τεμάχιο (τμήμα αρ. 644) που δεν επηρεάζεται από τη διαδικασία (αντικείμενο της ανωτέρω αναφερόμενης διαδικασίας εκτέλεσης αρ. 370/2017 RG Es). Η μερίδα του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως καταφύγιο προβάτων παρουσιάζει την υποστηρικτική δομή σε στύλους από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιία από τσιμεντοκονίες, μέχρι ύψος 2,20 μ., το υπόλοιπο μέρος των τοίχων είναι κλειστό με pvc, το πάτωμα είναι από χωμάτινο δάπεδο. Η μέγιστη ύψος των χώρων είναι περίπου 5,50 μ., η ελάχιστη ύψος περίπου 3,65 μ. Το ακίνητο παρουσιάζει μέτρια κατασκευαστικά χαρακτηριστικά καθώς και κατάσταση συντήρησης. Η επιφάνεια που επηρεάζεται από την παρούσα διαδικασία είναι συνολικά περίπου 220 τ.μ. από τα οποία περίπου 90 τ.μ. δεν είναι νομικά σύμφωνα με τον ρυθμιστικό σχεδιασμό.

ΑΧΥΡΑΓΟΣ - ΣΤΕΓΑΝΩΤΗΣ Οροφή που βρίσκεται μόνο στο ισόγειο, καταγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο κτιρίων του Δήμου Ματζιόνε, φύλλο 17, τεμάχιο 632, κατηγορία D/10, ενοίκιο 141,00 ευρώ. Πρόκειται για μια μερίδα κτιρίου (λιγότερο από 1/4) που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση του άχυρου σε μπαλιές. Το υπόλοιπο μέρος, για περισσότερο από 3/4, με εικονικό μόνο σύνορο στο χάρτη ενώ στην πραγματικότητα πρόκειται για μοναδικό χώρο, βρίσκεται σε άλλο τεμάχιο (τμήμα αρ. 643) που δεν επηρεάζεται από την παρούσα διαδικασία (αντικείμενο της ανωτέρω αναφερόμενης διαδικασίας εκτέλεσης αρ. 370/2017 RG Es). Η μερίδα του κτιρίου, που χρησιμοποιείται ως αχυράγος, παρουσιάζει την υποστηρικτική δομή σε στύλους μετάλλου, οροφή μεταλλική με κεραμοσκεπή και επικάλυψη από ετερνίτ, πάτωμα από χωμάτινο δάπεδο. Η κατάσταση συντήρησης και διατήρησης είναι ικανοποιητική. Η μέγιστη ύψος είναι περίπου 6,00 μ. στην κορυφή, το ελάχιστο είναι περίπου 5,00 μ. στην υπόγα. Η επιφάνεια που επηρεάζεται από τη διαδικασία είναι περίπου 46 τ.μ.

Τα εδάφη είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Ματζιόνε στο:
Φύλλο 17 - Τεμάχια 14-19-24-25-29-34-48-56-57-503-524-526-527-579-581-583-630-631-632;
Φύλλο 24 - Τεμάχια 7-9-10-27

Τα ακίνητα είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ματζιόνε στο Φύλλο 17 - Τεμάχια 631-632