Landbouwbedrijf in Magione (PG), Locatie Antria, Case Sparse - Palazzuolo

De toegang tot het bedrijf is via de buurtweg van Antria, via een privé-macadamweg (uitgevoerd en anderen) die eindigt in de buurt van de bedrijfsgebouwen en zoals aangegeven op de kadastrale kaarten, het werkelijke traject komt niet volledig overeen met wat op de kadastrale kaart staat. Het bedrijf is het onderwerp van twee verschillende executieprocedures (deze en de executieprocedure nr. 370/2017 RG Es) en de toegangsweg bedient alle eigendommen van het bedrijf zelf; een deel van de rijbaan loopt over perceel 48 van blad 17 en verdeelt het in wezen in tweeën, de weg wordt beschouwd als een permanent doorgangsrecht. De gronden liggen op hoogtes variërend tussen 260 en 350 m boven zeeniveau, met het bebouwde centrum op ongeveer 315 m boven zeeniveau, de velden zijn gemiddeld hellend tot hellend met aflopende hellingen in verschillende richtingen om het regenwater te laten samenkomen in de Fossi del Fragneta en del Covone die stroomafwaarts de naam Rio Ceruto (rechter zijrivier van de Torrente Caina) krijgt; slechts een deel van de gronden in de buurt van de Fosso Covone zijn vlak. De oppervlaktes bevinden zich voornamelijk op hellingen met een zuidoostelijke en westelijke blootstelling.

REMISEGEBOUW - MAGAZIJN Een verdieping tellende structuur, geregistreerd in het gebouwenregister van de gemeente Magione, blad 17, perceel 631, categorie D/10, huurwaarde € 735,00. Het betreft een deel van een gebouw bestaande uit meerdere bouwdelen, de procedure betreft een deel (iets meer dan 1/3) van alleen het bouwdeel bestemd als magazijn/stal. Het overige deel van hetzelfde bouwdeel, voor minder dan 2/3, met alleen een virtuele grens op de kaart terwijl ter plaatse het een enkele ruimte is, bevindt zich op een ander perceel (nr. 644) dat niet wordt beïnvloed door de procedure (onderwerp van de genoemde executieprocedure nr. 370/2017 RG Es). Het deel van het gebouw dat wordt gebruikt als schuilplaats voor schapen heeft een dragende structuur van gewapend betonkolommen, wanden van betonblokken tot een hoogte van 2,20 m, de overige wanden zijn van pvc, de vloer is van aangestampte aarde. Maximale hoogte van de ruimtes is ongeveer 5,50 m, minimale hoogte is ongeveer 3,65 m. Het onroerend goed vertoont matige bouwkundige kenmerken en een matige staat van onderhoud. Het oppervlak dat wordt beïnvloed door deze procedure bedraagt in totaal ongeveer 220 m² waarvan ongeveer 90 m² niet voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften.

HOOISCHUUR - Afdak op de begane grond, geregistreerd in het gebouwenregister van de gemeente Magione, blad 17, perceel 632, categorie D/10, huurwaarde € 141,00. Het betreft een deel van een gebouw (minder dan 1/4) dat wordt gebruikt voor de opslag van hooi in balen. Het overige deel, voor meer dan 3/4, met alleen een virtuele grens op de kaart terwijl ter plaatse het een enkele ruimte is, bevindt zich op een ander perceel (nr. 643) dat niet wordt beïnvloed door deze procedure (onderwerp van de genoemde executieprocedure nr. 370/2017 RG Es). Het deel van het gebouw dat wordt gebruikt als hooischuur heeft een dragende structuur van metalen kolommen, een dak van metalen spanten en een asbest dakbedekking, de vloer is van aangestampte aarde. De staat van onderhoud is voldoende. De maximale hoogte is ongeveer 6,00 m op de nok, de minimale hoogte is ongeveer 5,00 m aan de dakgoot. Het oppervlak dat wordt beïnvloed door de procedure bedraagt ongeveer 46 m².

De gronden zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Magione op:
Blad 17 - Perceel 14-19-24-25-29-34-48-56-57-503-524-526-527-579-581-583-630-631-632;
Blad 24 - Perceel 7-9-10-27

De gebouwen zijn geregistreerd in het Gebouwenregister van de gemeente Magione op Blad 17 - Perceel 631-632