Appartement à San Venanzo (TR), Localité Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 5

Pleine propriété pour la quote-part de 1/1 d'un appartement à Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro n. 17, identifié au cadastre des bâtiments de la commune de San Venanzo à la feuille 91 p.lla 60 sub 9, catégorie A/2, classe 2, deuxième étage, avec accès par le palier commun et se compose de : séjour cuisine, salle de bains, 2 chambres, dégagement et cave d'environ 6,50 m², hauteur intérieure utile de 2,35 m à 4,05 m, pour une surface brute commerciale d'environ 87,10 m².
Intérieurement, l'appartement, récemment rénové (année 2004), est en bon état d'entretien.
Les sols sont en grès cérame, les murs sont enduits et peints, les plafonds ont des poutres en bois et des tuiles apparentes.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et équipées de volets en bois. Les installations sont conformes à la réglementation en vigueur et sont certifiées déposées auprès de la commune de San Venanzo avec la demande d'habitabilité obtenue en 2010. Le système de chauffage est avec chaudière murale à gaz et distribution par radiateurs en aluminium. On note dans les murs de la chambre principale quelques fissures probablement dues à un tassement suite à la réfection de la toiture. Il est recommandé de faire vérifier précisément par un ingénieur en structure.
La propriété comprend la part revenant sur le bien commun non enregistrable Feuille 91 p.lla 60 sub 4. Des différences cadastrales ont été constatées pouvant être corrigées moyennant des frais de 600,00 €, déjà déduits du prix estimé.
Le bien est occupé en vertu d'un contrat de location à usage d'habitation de type 4+4, signé le 01/08/2019, expirant le 31/07/2027, enregistré le 01/08/2019 à PERUGIA aux n° 007796 opposable à la procédure, avec un loyer annuel de 3.240,00 € plus TVA.