Appartement in San Venanzo (TR), Locatie Ripalvella, Via del Centro 17 - LOT 5

Volledig eigendom voor het aandeel van 1/1 van het appartement in Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro nr. 17, onderscheiden in het kadaster van de gemeente San Venanzo op blad 91 p.lla 60 sub 9, categorie A/2, klasse 2, tweede verdieping, met toegang vanuit de gemeenschappelijke trappenhuis en bestaat uit: woonkamer keuken, badkamer, 2 slaapkamers, gang en kelder van ongeveer 6,50 vierkante meter, bruikbare interne hoogte van 2,35 tot 4,05 meter, voor een bruto commerciële oppervlakte van ongeveer 87,10 vierkante meter.
Intern is het appartement, onlangs gerenoveerd (jaar 2004), in voldoende onderhoudsconditie.
De vloeren zijn van porseleinen steengoed, de muren zijn gepleisterd en geverfd, de plafonds hebben zichtbare houten balken en tegels.
De ramen zijn van hout met dubbele beglazing en voorzien van houten luiken. De installaties voldoen aan de huidige voorschriften en zijn voorzien van een certificering die is gedeponeerd bij de gemeente San Venanzo samen met de verkregen bewoonbaarheidsvergunning in 2010. Het verwarmingssysteem is met een gaswandketel en distributie met aluminium radiatoren. In de muren van de slaapkamer zijn enkele scheuren geconstateerd die vermoedelijk te wijten zijn aan de aanpassing na de heraanleg van het dak. Het wordt aanbevolen om een nauwkeurige controle uit te voeren door een constructie-ingenieur.
In het eigendom is het aandeel in het niet-registreerbare gemeenschappelijke goed opgenomen Blad 91 p.lla 60 sub 4. Er zijn enkele oplosbare kadastrale afwijkingen geconstateerd met een kost van € 600,00, reeds afgetrokken van de schattingprijs.
Het pand is bezet op grond van een huurovereenkomst voor woongebruik type 4+4, afgesloten op 01/08/2019, met vervaldatum op 31/07/2027, geregistreerd op 01/08/2019 in PERUGIA onder nr. 007796 tegenstelbaar aan de procedure, met een jaarlijkse huur van € 3.240,00 plus BTW.