Wohnung in San Venanzo (TR), Ortsteil Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTTO 5

Vollständiges Eigentum für den Anteil von 1/1 einer Wohnung in Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro Nr. 17, eingetragen im Kataster der Gemeinde San Venanzo im Blatt 91 p.lla 60 sub 9, Kategorie A/2, Klasse 2, im zweiten Stock, mit Zugang über das gemeinsame Treppenhaus und bestehend aus: Wohnküche, Bad, 2 Schlafzimmern, Flur und Keller von ca. 6,50 qm, nutzbare Innenhöhe von 2,35 bis 4,05 m, für eine Bruttogeschäftsfläche von ca. 87,10 qm.
Die Wohnung, die kürzlich renoviert wurde (Jahr 2004), ist intern in ausreichendem Wartungszustand.
Die Böden sind aus Feinsteinzeug, die Wände verputzt und gestrichen, die Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzläden. Die Anlagen entsprechen den aktuellen Vorschriften und sind zertifiziert beim Gemeindeamt von San Venanzo zusammen mit der im Jahr 2010 erhaltenen Bewohnbarkeitsbescheinigung hinterlegt. Die Heizungsanlage erfolgt mit einer Gas-Wandkessel und Aluminiumheizkörpern. In den Mauern des Hauptschlafzimmers wurden einige Risse festgestellt, die wahrscheinlich auf eine Setzung nach der Dachsanierung zurückzuführen sind. Es wird empfohlen, eine genaue Überprüfung durch einen Struktur-Ingenieur durchzuführen.
Im Eigentum ist der Anteil am nicht zählbaren gemeinsamen Gut Blatt 91 p.lla 60 sub 4 enthalten. Es wurden katastrophale Abweichungen festgestellt, die mit Kosten von
€ 600,00 behebbar sind, die bereits vom Schätzwert abgezogen wurden.
Das Gebäude ist aufgrund eines Mietvertrags für Wohnzwecke vom Typ 4+4 besetzt, der am 01.08.2019 abgeschlossen wurde und am 31.07.2027 endet, eingetragen am 01.08.2019 in PERUGIA unter den Nummern 007796, der dem Verfahren entgegengehalten wird, mit einem Jahresmietzins von € 3.240,00 zuzüglich Mehrwertsteuer.